Obec Biely Kostol, strategicky umiestnená v tesnej blízkosti krajského mesta Trnava, predstavuje atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami mestskej infraštruktúry. Táto oblasť sa stáva čoraz populárnejšou vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, širokým možnostiam trávenia voľného času a rastúcemu počtu nových developerských projektov, ktoré reagujú na dopyt po modernom bývaní.
Bývanie v lokalite PARNAS: Nový bytový dom s moderným dizajnom
Jednou z kľúčových ponúk v Bielom Kostole je nový bytový dom situovaný v lokalite PARNAS. Tento projekt, ktorý je momentálne vo výstavbe, počíta s celkom 47 bytovými jednotkami, apartmánmi a obchodnými priestormi. Bytový dom je navrhnutý na štyroch podlažiach a ponúka široké spektrum bytov od jednoizbových až po trojizbové, s úžitkovými plochami od 25 m² do 51 m², pričom mnohé z nich zahŕňajú aj balkóny.
Na jednom podlaží sa nachádza 11 až 12 bytov, čo prispieva k vytvoreniu príjemnej, takmer rodinnej atmosféry. Tento aspekt je dôležitý pre budúcich obyvateľov, ktorí uprednostňujú komunitné bývanie pred anonymitou veľkých bytových komplexov.
Štandardné vybavenie bytov:
Byty budú odovzdávané v štandardnom prevedení, čo znamená, že budú vybavené kvalitnými materiálmi od renomovaných značiek. Medzi ne patria:
- Sanitárna keramika: Vaňa značky Kaldewei, umývadlová a vaňová batéria značky Hansgrohe, umývadlo značky Ideal Standard, závesné WC so SoftClose doskou a technológiou AquaBlade od Ideal Standard.
- Obklady a dlažby: Gresové obklady a dlažby v kúpeľni, mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba na balkónoch.
- Podlahové krytiny: Laminátové podlahy v bytoch od výrobcu Egger.
Termín odovzdania bytového domu je naplánovaný na marec 2025.
Konkrétne ponuky bytov v PARNASe
V rámci projektu PARNAS sú dostupné rôzne typy bytov, pričom každý z nich ponúka jedinečnú kombináciu dispozície, výmery a ceny.
1-izbový byt (B03):
Jednou z konkrétnych ponúkaných jednotiek je 1-izbový byt s balkónom. Jeho celková výmera vrátane balkóna je 29,20 m², pričom samotný byt má úžitkovú plochu 25,55 m² a balkón 3,65 m². Cena tohto bytu je uvádzaná ako výborná, s orientačnou cenou 93 200 €.
K zakúpeniu každého bytu je nevyhnutné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie v cene 5 000 € s DPH.
Moderné 1-izbové byty na Hlavnej ulici:
Okrem projektu PARNAS sa v obci Biely Kostol objavujú aj ďalšie ponuky moderných bytov. Napríklad, na Hlavnej ulici sa ponúka kompletne moderne a vkusne zariadený 1-izbový byt v novostavbe. Tento byt s úžitkovou plochou 30 m² sa nachádza na 4. podlaží a jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC a hlavný obytný priestor s integrovanou kuchynskou, jedálenskou a spacou časťou. Z izby je výstup na balkón, ktorý slúži ako príjemný priestor na oddych.
Tento typ bytu je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť vďaka svojej atraktívnej lokalite a modernému vybaveniu.
3i byt v novostavbe v Bielom Kostole s vysokými stropmi, terasou, garážou a ďaľšími benefitmi
2-izbové byty: Viac priestoru a súkromia
Pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor a vyššiu mieru súkromia, sú k dispozícii 2-izbové byty, ktoré sa tiež objavujú v ponukách v Bielom Kostole. Tieto byty často disponujú premyslenou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový.
Príklad 2-izbového bytu v pokojnej lokalite:
Jedna z ponúk opisuje 2-izbový byt v pokojnej lokalite obce Biely Kostol, ktorý sa nachádza v menšom modernom bytovom dome. Výhodou tohto projektu je, že na každom podlaží je len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie a atmosféru pripomínajúcu skôr rodinné bývanie. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, spálňu a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby vedú dvere na terasu nad garážou, ktorá ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Denná časť bytu je orientovaná na juh a západ, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Výhody týchto bytov:
- Vlastný plynový kotol: Zabezpečuje nízke náklady na kúrenie.
- Možnosť ponechania interiéru: Harmonický interiér môže byť po dohode ponechaný novému majiteľovi.
- Záhrada: Najväčšou pridanou hodnotou v niektorých ponukách je záhrada s rozlohou 200 m², ktorá poskytuje priestor pre záhradkárov, domáce zvieratá alebo ako miesto na relaxáciu v zeleni.
- Možnosť dokúpenia garáže: K bytu je možné dokúpiť aj garáž s rozlohou 25 m², s možnosťou dokončenia terasy o rovnakej rozlohe. Garáž je zvyčajne rozdelená na väčší priestor s elektrickou sekčnou bránou a menší skladový priestor s prístupom zo záhrady.
- Cena: Uvedená cena je často konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne poradenstvo a vypracovanie kúpnych zmlúv.
Občianska vybavenosť a voľnočasové aktivity v Bielom Kostole
Obec Biely Kostol sa môže pochváliť kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, materskú a základnú školu, ako aj ďalšie menšie služby. Táto vybavenosť pokrýva základné potreby obyvateľov a zabezpečuje komfortné bývanie.
Atraktívna poloha pre aktívny oddych:
Lokalita obce je mimoriadne obľúbená pre svoje možnosti aktívneho oddychu a trávenia voľného času. Medzi hlavné prednosti patrí:
- Blízkosť Malých Karpát: Poskytuje ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode.
- Rieka Parná a rybník: Ponúkajú možnosti na relaxáciu pri vode, rybolov či vodné športy.
- Športoviská: V okolí sa nachádza viacero športovísk, ktoré uspokojia aj náročnejších športovcov.
- Cyklotrasy: Bohatá sieť cyklotrás umožňuje objavovanie okolitej krajiny na bicykli.
- Kúpalisko Kamenný mlyn: Obľúbené miesto na osvieženie počas letných mesiacov.
- Golfové ihrisko: Pre milovníkov golfu je v blízkosti k dispozícii golfové ihrisko.
Dopravná dostupnosť:
Bezprostredná blízkosť krajského mesta Trnava (iba 5 km) zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Existuje aj možnosť využitia prímestskej hromadnej dopravy, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre pracujúcich v Trnave alebo jej okolí. Spojenie prírody a bezprostrednej blízkosti mesta je hlavným ťahákom pre mnohých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Bielom Kostole.
Investičný potenciál a realitné služby
Trh s nehnuteľnosťami v Bielom Kostole a jeho okolí zaznamenáva rastúci záujem, čo z neho robí atraktívnu lokalitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Ceny bytov sa pohybujú v závislosti od veľkosti, dispozície, štandardu dokončenia a doplnkových prvkov, ako sú balkóny, terasy alebo záhrady.
Profesionálne realitné služby:
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité zabezpečiť si profesionálne realitné a právne poradenstvo. Realitné kancelárie, ktoré pôsobia v tejto oblasti, často ponúkajú komplexné služby vrátane:
- Vypracovania kúpno-predajných zmlúv.
- Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- Hypotekárneho poradenstva.
- Zabezpečenia financiovania.
Niektoré realitné kancelárie, ako napríklad RADO Reality Group, ktorá bola ocenená ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku, poskytujú tieto služby ako súčasť ceny nehnuteľnosti, čím zjednodušujú proces kúpy pre klienta.
Zhrnutie ponuky bytov v okolí Trnavy
Hoci sa niektoré ponuky bytov v Bielom Kostole alebo jeho blízkom okolí môžu zdať odstránené alebo rezervované, trh neustále ponúka nové príležitosti. Okrem už spomínaných projektov sa v regióne objavujú aj byty v iných lokalitách, ako napríklad v Trnave (komplex MIKO, Rybník, Zelenečská ulica) alebo v obciach ako Boleráz a Smolenice. Tieto ponuky sa líšia výmerou, dispozíciou, štandardom a cenou, čo umožňuje širokej škále záujemcov nájsť nehnuteľnosť zodpovedajúcu ich potrebám a rozpočtu.
Pri výbere bytu je dôležité zvážiť nielen cenu a dispozíciu, ale aj lokalitu, občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a možnosti trávenia voľného času. Biely Kostol v tomto ohľade predstavuje vynikajúcu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie vidieckeho pokoja a mestskej dynamiky.