Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s neopakovateľnou atmosférou prírody? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 2-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo uprostred lesa, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Starý Háj v bratislavskej Petržalke. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, ale životným štýlom pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a neustálom kontakte s prírodou, pričom si zároveň chcú zachovať výhody mestského bývania.
Oáza pokoja v mestskom prostredí
Tento výnimočný byt sa nachádza v päťročnom bytovom dome v projekte Hájpark, ktorý je navrhnutý s dôrazom na maximálne začlenenie do okolitej prírody. Pri výstavbe boli zachované dospelé stromy, ktoré dotvárajú atmosféru lesného prostredia a poskytujú prirodzený tieň a súkromie. Vstup do areálu je situovaný pri Kutlíkovej ulici, kde sa nachádza aj zastávka mestskej hromadnej dopravy (autobus č. 98), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta a iných častí Bratislavy. Blízkosť tenisového areálu s kurtami a tenisovou halou, ako aj areálov základnej školy a obchodnej akadémie na Dudovej ulici, dopĺňa občiansku vybavenosť lokality. Pre milovníkov aktívneho oddychu sú v dosahu aj Dostihová dráha, Malý Draždiak a Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú možnosti na relax a športové aktivity.
Dizajn a funkčnosť pre pohodlné bývanie
Byt, s celkovou úžitkovou plochou navrhnutou pre maximálnu praktickosť, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám jednej až dvoch osôb, pričom kládla dôraz na vzdušnosť a funkčnosť. Vstup do bytu vedie do centrálnej časti, odkiaľ je priamy pohľad do priestrannej obývacej izby s veľkými oknami, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a umožňujú pohľad do zelene.
Spálňa je diskrétne oddelená posuvnými dverami a disponuje dostatočným úložným priestorom v podobe šatníkovej skrine. Kuchynský kút je prakticky riešený s integrovaným jedálenským sedením, čo šetrí priestor a zároveň vytvára útulné miesto na stolovanie. Obrovská loggia so sedením predstavuje ideálne miesto na relaxáciu s výhľadom na les, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný pohár vína v obklopení prírody. Kúpeľňa je nadštandardne priestranná a vybavená vaňou aj toaletou, čo zvyšuje komfort bývania. Praktické zádverie a technická miestnosť poskytujú dostatok úložného priestoru a priestor na umiestnenie práčky či iných potrebných vecí.
V byte sú použité kvalitné elektroinštalácie, vrátane moderných vypínačov a zásuviek. Podlaha v byte je aktuálne riešená ako betón natretý farbou, čo poskytuje flexibilitu pre budúcich majiteľov pri výbere finálnej podlahovej krytiny, napríklad drevené parkety alebo iný moderný materiál. Kuchynská linka je pripravená na umiestnenie plnohodnotnej chladničky s mrazničkou, prípadne samostatnej mrazničky k menšej chladničke. Existuje možnosť vytvorenia vstupných dverí do technickej miestnosti priamo z kuchyne, čím sa ešte viac zefektívni využitie priestoru.
Bezbariérovosť a bezproblémový prístup
Jedným z kľúčových benefitov tohto exkluzívneho bytu je jeho bezbariérový prístup. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, ktorý disponuje priestranným výťahom. Bezbariérový prístup je zabezpečený od príchodu autom až priamo do bytu, bez nutnosti prekonávania akýchkoľvek schodov. Toto riešenie ocenia najmä rodiny s deťmi, staršie osoby alebo osoby s obmedzenou mobilitou, ktoré hľadajú komfortné a bezpečné bývanie.
V okolí domu je dostatok parkovacích miest na bezplatnom vonkajšom parkovisku, čo eliminuje starosti s hľadaním miesta pre vaše vozidlo. Nízke mesačné náklady na byt predstavujú ďalší významný benefit, ktorý prispieva k celkovej atraktivite tejto ponuky.
Investičná príležitosť s potenciálom
Cena bytu je stanovená na 206 000 EUR, pričom v cene je zahrnutý samotný byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. K bytu sa nepredáva pivnica ani garážové státie, čo je však kompenzované jeho jedinečnou polohou a vybavením.
Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Na byte nie je žiadne záložné právo banky, čo znamená, že kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Aj keď sa v poskytnutých informáciách vyskytuje viacero ponúk 2-izbových bytov v rôznych lokalitách Bratislavy, tento konkrétny byt vyniká svojou jedinečnou polohou priamo uprostred lesa, bezbariérovým prístupom a nadštandardným zariadením. Ponuky ako "EXKLUZÍVNE 2 izbový byt v centre Žiliny", "EXKLUZÍVNE 2 izbový podkrovný byt v širšom centre, Spišská Nová Ves" či "Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900" síce ponúkajú atraktívne lokality, avšak neposkytujú taký priamy kontakt s prírodou a pocit úniku z mestského ruchu. Ponuka "Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave - ZWIRN 3" zase smeruje k moderným rezidenčným projektom, ktoré, hoci kvalitné, často nedosahujú takúto úroveň integrácie s prírodným prostredím.
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a zároveň dostupnosti mesta. Je to výnimočná investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty, vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v blízkosti prírody a zároveň v rámci metropolitnej oblasti. Tešíme sa na vás pri obhliadke, aby ste na vlastnej koži pocítili jedinečnú atmosféru tohto exkluzívneho bývania.