Prešov, tretie najväčšie mesto Slovenska, sa v posledných rokoch stal svedkom významného rozvoja v oblasti retailu a zábavy. V centre tohto rastu stojí moderné nákupné centrum EPERIA Shopping Mall, ktoré nielenže prinieslo do regiónu širokú škálu renomovaných značiek a služieb, ale zároveň sa stalo dôležitým kultúrnym a spoločenským centrom. Jeho príbeh je príbehom ambiciózneho projektu, ktorý prekonal očakávania a nastavil nové štandardy v segmente nákupných centier na Slovensku.
Počiatky projektu: Vízia a lokalita
Vznik EPERIA Shopping Mall nebol náhodný. Spoločnosť J&T REAL ESTATE, a.s. (JTRE), známa svojimi rozsiahlymi developerskými projektmi, identifikovala v Prešove obrovský potenciál. Výber vhodnej polohy pre realizáciu projektu bol kľúčový a podľa riaditeľa leasingového oddelenia JTRE, Petra Píša, bol jednoznačný. „Zamerali sme sa na lokalitu, o ktorej si myslíme, že má obrovský nákupný potenciál pre celý Prešovský región,“ uviedol Píš. Konkrétne sa jednalo o obchodnú zónu na sídlisku Sekčov, v oblasti ulice Armádneho generála Ludvíka Svobodu a Rusínskej cesty. Prieskumy ukázali, že pohyb ľudí na týchto uliciach je niekoľkonásobne vyšší ako v centre mesta, pričom samotná lokalita už v tom čase dosahovala návštevnosť v priemere viac ako 10 000 návštevníkov denne. Táto strategická poloha zabezpečila výbornú dostupnosť nielen pre obyvateľov Prešova, ale aj pre zákazníkov z okolitých miest ako Bardejov, Svidník, Stropkov, Sabinov či Vranov nad Topľou.
Prvá etapa: Otvorenie a prvé úspechy
Výstavba prvej etapy EPERIA Shopping Mall sa začala v júni 2016 a brány centra sa slávnostne otvorili koncom roka 2017. Projekt predstavoval dvojpodlažné moderné, regionálne nákupné centrum s celkovou prenajímateľnou plochou 22 000 m2 a investíciou vo výške 50 miliónov eur. Návštevníci sa mohli tešiť na viac ako stovku obchodov, vrátane renomovaných módnych značiek ako H&M, C&A, Lindex, New Yorker, A3 sport, Exi Sport či CCC, ktoré priniesli do Prešova svoje najnovšie koncepty predajných priestorov. Súčasťou ponuky bol aj nový koncept potravín Fresh Supermarket, ako aj široká škála doplnkových zákazníckych služieb a gastronomických prevádzok. Cieľom bolo priniesť do regiónu Prešova zážitok z nakupovania porovnateľný s inými regionálnymi mestami Slovenska a zároveň vytvoriť pre obyvateľov centrum, s ktorým by sa mohli stotožniť. "Bude to štýlová destinácia pre zákazníkov nielen z Prešova, ale aj z okolitých miest prešovského kraja. EPERIA naplní očakávania a potreby všetkých vekových kategórií," vysvetľoval stratégiu Peter Píš.
EPERIA myslela aj na pohodlie návštevníkov. Okrem aktívnych zón a detského kútika ponúkala aj dostatok pohodlného sedenia. Nadčasová a moderná architektúra centra, dielo architektonického tímu DKLN, zahŕňala centrálne námestie otvorené cez dve podlažia. Toto námestie slúžilo nielen ako oddychová zóna so zeleňou a informačným pultom, ale aj ako priestor pre príležitostné kultúrne a verejné podujatia, aktivity pre deti a rôzne atrakcie. Panoramatické výťahy prepájali nákupné podlažia s podzemným podlažím, kde bolo k dispozícii parkovanie pre viac ako 600 áut. Centrum bolo navrhnuté ako bezbariérové a myslelo sa aj na cyklistov a vyznávačov moderného mestského životného štýlu.
Druhá etapa: Rozšírenie a posilnenie ponuky
Úspešný prvý rok prevádzky EPERIA Shopping Mall potvrdil správnosť investície a viedol k plánom na rozšírenie centra. Už v septembri 2021 bola otvorená druhá etapa projektu, ktorá zväčšila celkovú prenajímateľnú plochu o ďalších 10 000 m2. Táto expanzia posilnila ponuku zábavy a oddychu vďaka pridaniu 5-sálového Multikina STAR s najmodernejšími zvukovými a obrazovými technológiami, vrátane špeciálnej Golden Class sály. Pribudlo aj ďalších 200 parkovacích miest, čím sa celková kapacita parkovania navýšila na takmer 800 miest, z prevažnej väčšiny v podzemnej garáži. Rozšíril sa aj sortiment predajní, pričom pribudli významné značky ako Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay a tiež prevádzka rýchleho občerstvenia Burger King s drive-in službou. V rámci druhej etapy bola tiež vybudovaná zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo pri obchodnom centre, čím sa ďalej zlepšila jeho dostupnosť.
Výstavba druhej etapy, ktorá trvala 660 dní a na ktorej sa vystriedalo viac ako 1530 pracovníkov, bola oficiálne ukončená 5. novembra. Investícia do druhej etapy dosiahla 20 miliónov eur. Otvorenie prevádzok a kina prebehlo v septembri, zatiaľ čo Burger King plánoval otvoriť svoju prevádzku na jar 2022. Tento krok zaradil EPERIU medzi top regionálne obchodné centrá na Slovensku.
EPERIA ako nadregionálne centrum a ekologický líder
EPERIA Shopping Mall sa rýchlo etablovala nielen ako hlavná nákupná destinácia Prešova, ale aj ako centrum nadregionálneho významu. S celkovou prenajímateľnou plochou presahujúcou 31 970 m2 (po druhej etape) a obslužnosťou širokej spádovej oblasti pokrývajúcej severovýchod Slovenska s celkovým počtom 330 000 ľudí, sa stala najväčším obchodným centrom v celom regióne. Návštevnosť centra od otvorenia presiahla už 3,5 milióna ľudí, čo potvrdzuje jeho obľúbenosť a dôležitosť.
Okrem svojej komerčnej funkcie kládla EPERIA dôraz aj na spoločenskú zodpovednosť a udržateľnosť. Ako prvé nákupné centrum na Slovensku a šiestemu na svete jej bol udelený prestížny ekologický certifikát BREEAM Excellent v najaktuálnejšej schéme BREEAM International New Construction 2016. Tento certifikát potvrdzuje vysokú kvalitu realizácie, technické riešenia, progresívne technológie a výborne zvládnuté stavebné detaily. EPERIA je nielen ekologickou stavbou, ale v tomto prístupe pokračuje aj počas prevádzky. Ponúka nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá a realizuje environmentálne aktivity podporujúce biodiverzitu, ako sú včelín, hmyzí hotel, inštalácia vtáčích búdok a búdok pre netopiere. Vonkajším dominantným prvkom sa stala dažďová záhrada s nekosenou lúkou, ktorá zvyšuje biodiverzitu v meste.
Inovácie a ocenenia
EPERIA Shopping Mall neustále hľadá nové spôsoby, ako obohatiť zážitok svojich návštevníkov. Okrem širokej ponuky obchodov a zábavy ponúka aj priestory pre kultúrne a spoločenské podujatia, detské ihriská a dokonca aj moderný Fitpark Prešov vybudovaný v spolupráci s mestom. V centre sa nachádza aj Möbelix Biznis zóna s elektrickými prípojkami, ktorá umožňuje návštevníkom vybaviť si pracovné stretnutie počas nakupovania.
Vysoká kvalita realizácie bola ocenená aj na 23. ročníku súťaže STAVBA ROKA 2017, kde EPERIA získala prestížne ocenenie od Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska. Odborná porota ocenila najmä technické riešenie, spôsob realizácie, použitie progresívnych technológií a stavebné detaily.
Budúcnosť a vízia
S neustále rastúcou návštevnosťou a pozitívnou odozvou verejnosti, EPERIA Shopping Mall potvrdzuje svoju pozíciu prvého štýlového a obľúbeného regionálneho nákupného centra v Prešove. Investori a developer JTRE pokračujú v plánoch na ďalšie rozširovanie a zlepšovanie ponuky, aby EPERIA zostala atraktívnou destináciou pre všetkých návštevníkov. Názov EPERIA, odvodený od dvoch historických názvov Prešova - maďarského Eperjes a nemeckého Eperiesz, symbolizuje spojenie tradície s moderným rozvojom, čo dokonale vystihuje podstatu tohto úspešného projektu.