Rekonštrukcia domu pre rodinu zvyčajne predstavuje vysokú finančnú záťaž a nie vždy je k dispozícii toľko prostriedkov, koľko si kvalitná obnova vyžaduje. Napriek tomu, čoraz viac Slovákov pri rekonštrukcii siaha po zelených alternatívach a spôsoboch, ako ich čo najvýhodnejšie zafinancovať. Tieto investície do znižovania emisií sa vám po rekonštrukcii môžu vrátiť v podobe nižších účtov za energie, zhodnotenia majetku, ale aj zlepšenia zdravia.
Štátna Podpora a Finančné Nástroje pre Ekologické Obnovy
Obnova rodinných domov je v pláne obnovy ako súčasť boja s klimatickou a energetickou krízou. Slovenský plán obnovy preto podporí renováciu 30-tisíc rodinných domov za viac ako 500 mil. eur v časovom horizonte do júna 2026. Štát do roku 2026 podporí obnovu desaťtisícov starších rodinných domov, a to sumou až do výšky 19 000 eur na jeden dom. Majitelia nehnuteľností môžu príspevok využiť napríklad na výmenu okien, inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie alebo zateplenie.
Výška dotácie z plánu obnovy závisí od toho, do akej skupiny žiadateľov patríte a akú vysokú úsporu sa vám rekonštrukciou podarilo docieliť. Žiadatelia zo zvýhodnenej socioekonomickej skupiny môžu požiadať o príspevok až do výšky 95 % vynaložených nákladov, maximálne do sumy 18-tisíc eur. Druhá, štandardná skupina žiadateľov môže získať príspevok do výšky 60 % z vynaložených nákladov, ktoré môžu byť maximálne 14-tisíc eur pri úspore energií od 30 do 60 %. Ak žiadateľ v štandardnej výzve dosiahne úsporu energií nad 60 %, môže byť výška dotácie z Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky až do sumy 19-tisíc eur.
Okrem štátnych dotácií existujú aj bankové produkty, ktoré podporujú ekologické rekonštrukcie. Zelená pôžička je určená na technológie a produkty, ktoré prinesú menšiu záťaž pre životné prostredie a zlepšujú energetickú úsporu nehnuteľností. Zelená pôžička rovnako pokryje aj náklady súvisiace s vypracovaním projektovej dokumentácie či so získaním nového energetického certifikátu. Za „zelený prístup“ vás banka odmení zvýhodnenou úrokovou sadzbou. Veľkou výhodou je napríklad aj to, že o Zelenú pôžičku môžete požiadať aj na už zrealizované projekty. Dokladom môže byť faktúra, zmluva o diele alebo aj energetický certifikát pred rekonštrukciou nehnuteľnosti a po nej. Výhodným dokladom je aj zmluva so SAŽP o poskytnutí dotácie - ak sa klienti pri žiadosti o úver preukážu touto zmluvou, majú možnosť rozložiť si úver, ktorý v tomto prípade poskytujeme do výšky 28-tisíc eur, až na 120 mesiacov.
Prečo sa Oplatia Zelené Rekonštrukcie?
„Obnova budov je najefektívnejším opatrením na znižovanie skleníkových emisií,“ vyplýva z Nízkouhlíkovej štúdie ministerstva životného prostredia v spolupráci so Svetovou bankou. Napríklad 30-percentná úspora nákladov na energie pri 250-eurovom mesačnom účte rodinného domu zníži za 10 rokov majiteľovi výdavky (bez započítania inflácie) o 9000 eur.
Jedným z hlavných dôvodov, prečo sa oplatí uvažovať nad obnovou staršieho bytu či domu, je zníženie environmentálnej záťaže. S tým idú ruka v ruke aj náklady na energie. Pri kvalitne prevedenej rekonštrukcii je možné vaše bývanie premeniť doslova na nepoznanie. Je určite skvelé, keď vaše zrenovované bývanie šetrí energie, materiály a prispieva tak v lepšej budúcnosti nás všetkých.
Do dekarbonizácie nás budú tlačiť mnohé faktory: od potreby energetickej sebestačnosti v dôsledku vojny na Ukrajine cez národné a európske ciele znižovania uhlíkových emisií až po regulačné požiadavky európskych inštitúcií, ako vykazovanie podielu „zelených“ aktív bankami či nakupovanie „zelených“ dlhopisov Európskou centrálnou bankou.
Na Slovensku máme podľa sčítania z roku 2021 1 234 592 rodinných domov. Mnohé z nich pritom majú pol storočia či viac. Približne po dvoch až troch desaťročiach používania je rekonštrukcia domu v podstate nevyhnutnosťou. A hoci je neraz finančne a časovo náročná, v konečnom dôsledku dokáže výrazne zvýšiť hodnotu celej nehnuteľnosti.
Kľúčové Aspekty Ekologickej Rekonštrukcie
Aj pri samotnom priebehu rekonštrukcie totižto môže dochádzať k zbytočnému poškodzovaniu životného prostredia. Každá rekonštrukcia domu či bytu by mala začínať tým, že odborník skontroluje danú nehnuteľnosť a navrhne možné úpravy. Plánovanie je kľúčom k úspechu.
Spolupracujte so spoločnosťou, ktorá má dlhoročnú prax a know-how. Jej pracovníci dokážu presne odhadnúť rozsah úprav a podľa toho vypočítať množstvo potrebného materiálu. Nejde len o kvalitu samotnej spoločnosti, ale aj použitých materiálov. Práve tie zohrávajú pri ekologickej rekonštrukcii kľúčovú úlohu. V dnešnej dobe je možné využívať materiály, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu. Teda, vyrábané sú z recyklovaných produktov, neobsahujú ťažké kovy či škodlivé chemikálie. V konečnom dôsledku sú prívetivé nielen pre prírodu, ale aj pre vás.
Zaujímavým spôsobom, ako viete spraviť rekonštrukciu ekologickou, je používanie prírodných omietok a farieb. Tie na prvý pohľad vyzerajú úplne normálne. Vyberať si môžete zo širokého spektra rôznych odtieňov a potešia dlhou životnosťou. Avšak, pri ich výrobe nie sú používané ťažké kovy ani prchavé organické zlúčeniny.
Pokiaľ máte záujem v rámci rekonštrukcie domu či bytu rozdeliť veľké miestnosti na viacero menších, ideálnym riešením sú sadrokartónové dosky. Viacerí renomovaní výrobcovia ich vyrábajú s dôrazom na ekológiu. Pri produkcii sa využívajú recyklované materiály a procesy sú nastavené tak, aby sa spotrebovalo čo najmenej vody či energie.
Hľadieť je potrebné taktiež na nástroje, ktoré sú používané pri rekonštrukcii. Moderné zariadenia majú nízku spotrebu elektrickej energie, generujú menej hluku a iných škodlivých emisií. Vďaka kvalitnej výbave je možné rekonštrukciu realizovať rýchlejšie, čo sa odrazí na nižšej cene práce.
Výsledkom rekonštrukcie domu či bytu je nielen novo-zariadený interiér, ale aj veľká kopa starého nábytku, podláh, obkladačiek či iných materiálov. Tie je potrebné efektívne zlikvidovať, v ideálnom prípade tak, aby sa dali opätovne použiť. Inými slovami, dôležité je myslieť na recykláciu. Celé kusy nábytku ešte možno niekomu poslúžia. Môžete ich darovať, prípadne predať. Nepoužiteľné predmety je dobré nechať zrecyklovať.
Kľúčové Oblasti Rekonštrukcie pre Energetickú Efektivitu
Pri plánovaní rekonštrukcie treba posúdiť celkový stav nehnuteľnosti a zhodnotiť, čo všetko je vhodné upraviť.
- Unikajúce teplo - zateplenie: Ak ešte nemáte zateplený dom, je čas nad tým pouvažovať. Ceny zatepľovacích materiálov síce v poslednom čase stúpli, z dlhodobého hľadiska sa však tento krok vyplatí.
- Okná a dvere: Tesnenie okien a dverí súvisí s predchádzajúcim bodom. Pravdepodobne Váš dom nebude po zateplení a celkovej rekonštrukcii pasívnou stavbou, zrejme ani nízkoenergetickou. Skúsenosť ukazuje, že technológie a izolačné parametre okien a dverí napredujú. Ak ste menil okná, či dvere pred 5 rokmi, tak dnes sú už zrejme morálne zastaralé. Na rodinný dom odporúčame takmer nevyhnutne voliť izolačné 3-sklo a profil okna so stredovým tesnením od nejakého overeného výrobcu. Do skla odporúčame tzv. teplý rámik. Tieto prémiové značkové okná disponujú stredovým tesnením, teplým rámikom v skle, bezpečnostným kovaním a mimoriadne širokým spektrom farieb profilu. Od pastelových, cez sivé, až po drevodekory (zlatý dub, orech, tmavý dub, mahagón, winchester a mnohé iné). Ak teda rekonštruujete, alebo plánujete rekonštruovať dom, zrejme ste neboli spokojní s jeho vzhľadom, spotrebou energií, dispozičným riešením. Nechajte si predstaviť niekoľko typov okien a dverí, ktoré by boli do vášho domu vhodné. Príďte do predajní a vyberte si aj farebné prevedenie okna. Farebných možností je cez 50, pokiaľ hovoríme o plastových oknách.
- Rozvody: Elektrické rozvody by ste mali dať skontrolovať, najmä ak často vyhadzujú poistky, iskria zásuvky alebo majú viac ako 25 rokov.
- Kotol: Podľa údajov Slovenskej inovačnej a energetickej agentúry spáli kondenzačný kotol približne o 15 % menej plynu ako staré modely a pracuje efektívnejšie. Ušetriť vďaka nemu môžete až 30 % nákladov na plyn a celý proces výmeny je vďaka odborníkom v SSE veľmi jednoduchý.
Výber správnych okien
Obnoviteľné Zdroje Energie v Rodinných Domoch
Spomínaný príspevok môžete využiť aj na inštaláciu solárnych kolektorov či fotovoltických panelov. Využívanie takejto energie je nielen ekologickejšie, ale môžete vďaka nim aj ušetriť a zvýšite cenu svojho domu. Princíp oboch typov panelov je rovnaký - využívajú slnečné žiarenie na vytvorenie využiteľnej energie. Kým solárny kolektor slúži výlučne na ohrev vody, fotovoltický panel funguje na princípe premeny slnečného žiarenia na elektrickú energiu. Tú potom môžete v domácnosti využívať na chod bežných spotrebičov.
Vyrátať si návratnosť, ako aj úsporu pri fotovoltických paneloch práve pre vašu domácnosť môžete vďaka špeciálnej kalkulačke. Alebo by ste chceli návrh fotovoltického systému do pár minút? Vyskúšajte novú online aplikáciu a navrhnite si fotovoltiku priamo na svojej streche.
Zaujímavou možnosťou, ako ekologicky a lacnejšie vykurovať, sú aj tepelné čerpadlá, ktoré dokážu úplne nahradiť plynový kotol. V zime tak môžete vďaka nim kúriť, v lete zas priestor efektívne chladiť. Výhodou je rýchla návratnosť investície a navyše na tepelné čerpadlo dnes môžete získať príspevok až 4 370 eur.
Finančné Plánovanie Rekonštrukcie
Ak sa chystáte na veľkú rekonštrukciu, pripravte si minimálne 20 000 eur. Do rozpočtu zahrňte aj rezervu okolo 20 percent. Vždy je lepšie, keď vám peniaze ostanú, ako keby vám mali chýbať na dokončenie. Aj keď na prvý pohľad môže táto suma pôsobiť odstrašujúco, investovať do domu sa oplatí. Nielenže zvýšite jeho hodnotu a komfort svojho bývania, ale zároveň nasledujúce roky ušetríte na energiách.
Investícia do nehnuteľnosti v správnom čase a na správnom mieste ochráni financie pred infláciou, alebo pri výhodných podmienkach úveru môže predstavovať výbornú investíciu v kombinácii s príjmom z prenájmu.
Vízia Obnovenia, Nie Zničenia
Každá stavba, bez ohľadu na svoj vek, skrýva v sebe časť histórie a potenciál na premeny. Krajina Slovenska je bohatá na architektonické skvosty, ktoré sú svedkami minulých ér a kultúr. Či už ide o staré drevenice, historické kamenné domy, sýpky alebo stodoly, veríme, že každá z týchto stavieb má svoju hodnotu. Rešpektujeme pôvodnú architektúru a zachovávame jej autenticitu. Používame tradičné techniky a materiály, dopĺňané o nové, prírodné a ekologické riešenia. Stretli ste sa s problémami ako je vlhkosť vo vašom starom dome? Riešenie ekologickej rekonštrukcie môže priniesť nielen moderné bývanie, ale aj zachovanie historickej hodnoty.
tags: #eko #rekonstrukcia #domu