Ponuka na predaj nadštandardne veľkého trojizbového bytu na Štefunkovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov predstavuje lákavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, čo prispieva k celkovej atmosfére oddychu a pohody.
Bytový dom: Komplexná rekonštrukcia a moderné vybavenie
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel v nedávnej minulosti komplexnou rekonštrukciou, čo zaručuje jeho moderný stav a funkčnosť. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody vrátane stúpačiek, nainštalované boli nové vstupné brány a moderný výťah. V spoločných častiach domu boli osadené nové plastové okná, čím sa zvýšila energetická efektívnosť a estetická hodnota budovy. Pre obyvateľov je k dispozícii aj spoločná kočikáreň pri vstupe, čo je praktické najmä pre rodiny s deťmi. Dom je zateplený, čo prispieva k zníženiu nákladov na energie. Vchod do bytového domu je zabezpečený z dvoch strán, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť.
Interiér bytu: Kvalitná rekonštrukcia a priestrannosť
Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou. Táto modernizácia zahŕňala aj novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, čo je základným predpokladom pre bezproblémové a dlhodobé užívanie nehnuteľnosti. Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, ktorá slúži ako centrálny bod pre vstup do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta, čo je praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Z haly sa následne vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch samostatných spální. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Táto dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru.
Celková rozloha bytu je 82,47 m2, k čomu pribúda zasklený balkón s rozlohou 4 m2. Byt je vybavený plastovými oknami s vonkajšími hliníkovými žalúziami v celom byte, čo zabezpečuje kontrolu nad svetlom a súkromím. Zasklený balkón s fínskym systémom poskytuje ďalší priestor na relaxáciu alebo uskladnenie. Interiérové dvere sú nové, rovnako ako bezpečnostné dvere značky BOD, ktoré zvyšujú pocit bezpečia.
V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, ako aj príprava na práčku. Vstupná hala je vybavená priestrannou vstavanou rolldorovou skriňou s vešiakom a zrkadlom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V hale a kuchyni je položená dlažba, zatiaľ čo v izbách sa nachádza moderná plávajúca podlaha.
Kuchyňa je moderne zariadená kuchynskou linkou na mieru s LED podsvietením a zabudovanými spotrebičmi značky Elektrolux, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, 45cm umývačky riadu, digestora a zabudovanej mikrovlnnej rúry. Spálňa je vybavená novou priestrannou modernou rolldorovou skriňou.
Lokalita a občianska vybavenosť: Ideálne prostredie pre rodiny
Lokalita na Štefunkovej ulici je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie. Hlavným dôvodom je množstvo zelene a voľných plôch v okolí, ktoré poskytujú priestor na oddych a aktívny život. Občianska vybavenosť je v tejto lokalite na vysokej úrovni a zahŕňa všetko potrebné pre každodenný život.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero základných škôl, gymnázií a materských škôl, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre aktívne trávenie voľného času je k dispozícii množstvo možností: detské ihriská, športoviská, obľúbené Štrkovecké jazero s rekreačnými možnosťami a Park Ostredky. Blízkosť polikliniky a Nemocnice Ružinov je ďalšou výhodou.
Dostupnosť do centra mesta je vynikajúca, čo umožňuje rýchle a pohodlné dochádzanie do práce či za kultúrnymi a spoločenskými aktivitami. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je tiež veľkou výhodou pre tých, ktorí často cestujú mimo mesta.
Investičná príležitosť a financovanie
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 329 990,- Eur. V prípade záujmu o kúpu bytu je dôležité spomenúť aj možnosť využitia hypotekárneho servisu. Realitná kancelária garantuje vrátenie rezervačnej zálohy v prípade, ak hypotéku nedostanete, čím sa minimalizuje riziko pre kupujúceho. K dispozícii je aj bezplatný kompletný hypotekárny servis s hypotekárnym špecialistom, ktorý pomôže dojednať najvýhodnejšie podmienky.
Mesačné náklady na byt sú približne 220,- Eur pre dve osoby, vrátane elektrickej energie a internetu. Parkovanie je možné pre rezidentov priamo pred domom.
Záver
Tento nadštandardný trojizbový byt na Štefunkovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu kvalitného bývania, pokojnej lokality s dostatkom zelene a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Komplexná rekonštrukcia bytového domu aj samotného bytu zaručuje bezstarostné užívanie a dlhodobú hodnotu. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vzhľadom na všetky uvedené benefity a atraktívnu lokalitu ide o zaujímavú investičnú príležitosť.
tags: #dvojizbovy #byt #na #predaj #stefunkovej