Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kompletnú vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť v Nitre? Projekt Dúhové bývanie na Potravinárskej ulici v mestskej časti Čermáň ponúka atraktívne možnosti prenájmu, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Tento komplex nových bytových domov sa stal vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí preferujú kvalitné bývanie s dôrazom na komfort a praktickosť.
Lokalita a Občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky
Potravinárska ulica v nitrianskej časti Čermáň je strategicky umiestnená tak, aby poskytovala ideálne spojenie medzi praktickým bývaním a nevyhnutnou občianskou vybavenosťou. Projekt Dúhové bývanie je navrhnutý s ohľadom na pohodlie obyvateľov. K prenajímanému bytu často patrí vlastné vyhradené parkovanie, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. V bytových domoch je zavedené optické pripojenie, ktoré zabezpečuje rýchly a spoľahlivý internet, čím sa zjednodušuje práca z domu aj využívanie online služieb.
Každodenné nákupy vybavíte v obchode Nitrazdroj, ktorý sa nachádza vo vzdialenosti len 113 metrov. Pre chvíle oddychu a gastronomické zážitky poslúži kuchyňa reštaurácie Unigrill vo vzdialenosti 219 metrov, zatiaľ čo neformálne posedenie ponúka priestor krčmy Paletka, vzdialenej 190 metrov. Tieto miesta vytvárajú prirodzené zázemie pre bežný deň a šetria drahocenný čas.
Vzdelávacie inštitúcie sú v okolí Dúhového bývania pevne zastúpené. V blízkosti sa nachádza Stredná odborná škola potravinárska (157 m), ktorá je centrom diania počas školského roka. Pre rodiny s deťmi je potešujúca aj prítomnosť materskej školy vo vzdialenosti 396 metrov. Toto zázemie vyhovuje študentom aj mladým rodinám.
Napojenie na mestskú hromadnú dopravu je zabezpečené autobusovou zastávkou Stavebná škola, ktorá je vzdialená 258 metrov a nachádza sa v pešej dostupnosti z domu. V blízkom okolí nájdete aj administratívne zázemie spoločnosti Čentéš Slovakia (359 m), čo dotvára celkový pracovný rytmus štvrte.
Typy ponúkaných bytov a ich vybavenie
V projekte Dúhové bývanie a jeho okolí sa primárne ponúkajú na prenájom moderne zariadené byty, často s jednou alebo dvoma izbami. Tieto byty sú obvykle kompletne prerobené a pripravené na okamžité nasťahovanie.
Štandardné vybavenie zahŕňa:
- Bezpečnostné dvere: Zvyšujú pocit bezpečia a sú samozrejmosťou pri moderných bytoch.
- Balkón: Mnohé byty disponujú priestranným balkónom, ktorý slúži ako príjemné miesto na relaxáciu.
- Veľká kúpelňa: Často vybavená modernými sanitárnymi prvkami. V luxusnejších ponukách sa môžeme stretnúť s masážnou vaňou pre dve osoby s funkciou perličiek, či bidetom.
- Plne vybavená kuchyňa: Kuchynské linky sú štandardne vybavené vstavanými elektrospotrebičmi, ako je chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a varná kanvica. V niektorých prípadoch sa stretávame aj s americkou chladničkou.
- Elektronika a pripojenie: Vybavenie často zahŕňa HD televíziu, optický internet a Wi-Fi pripojenie.
- Nábytok: Byty sú zvyčajne kompletne zariadené novým nábytkom, vrátane vstavaných skríň, rozkladacích gaučov a postelí.
Príklady konkrétnych ponúk:
- Luxusný 2-izbový byt v centre mesta Nitra: Ponúka 57 m² úžitkovej plochy, parkovanie v cene prenájmu a moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena sa pohybuje okolo 800 €/mes.
- Zariadený 1-izbový byt v projekte Dúhové bývanie (Potravinárska ulica): Tento byt s rozlohou 42 m² sa nachádza na 2. poschodí, je kompletne prerobený a zariadený (okrem TV). K bytu prislúcha balkón, pivnica a vlastné vyhradené parkovacie státie. Cena prenájmu je 560 € mesačne vrátane energií, TV služieb a optického internetu. Tento byt je vhodný pre maximálne 2 osoby.
- 2-izbové byty na Jeleneckej ulici (Zobor): Ponúkajú priestranné bývanie na 3. poschodí s výťahom, s cenou okolo 650 €/mes.
- 2-izbový byt v rodinnom dome (Zobor, Dolnozoborská ulica): Menší, útulný byt na prízemí rodinného domu s cenou 580 €/mes.
- Veľkometrážny 2-izbový byt na Mostnej ulici: S celkovou výmerou 72 m², poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na priestor, za cenu 750 €.
- Prerobený 2-izbový byt na Čajkovského ulici: Ponúka rozlohu cca 64 m² so samostatnou spálňou a obývacou izbou, cena okolo 650 €/mes.
- Novostavba - podkrovný 2-izbový byt: Nikdy neobývaný, štýlovo zariadený byt pripravený pre prvého nájomcu, s cenou okolo 690 €.
- 1,5-izbový byt v projekte Riviéra Nitra: Moderný byt v atraktívnej lokalite pri rieke, s celkovou výmerou 48 m², cena 680 €/mes.
- 2-izbový byt v Nitra-Mlynárce: Byt na prízemí s predieňou a spálňou, cena 550 €/mes.
Ako v Nitre predať 2 izbový byt bez stresu? #nitra #bezstarosti
Dispozičné riešenia a priestor
Byty v Dúhovom bývaní a jeho okolí sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Typické dispozície zahŕňajú:
- Obývacia izba spojená s kuchyňou: Otvorený koncept bývania, ktorý pôsobí moderne a vzdušne. Z obývacej časti často vedie vstup na balkón.
- Samostatná spálňa: Poskytuje súkromie a pokoj na oddych.
- Priestranná predsieň: Často vybavená vstavanou skriňou pre dostatok úložného priestoru.
- Veľká kúpeľňa: S modernými prvkami, v niektorých prípadoch s masážnou vaňou a bidetom.
Veľkosť bytov sa pohybuje od menších 1-izbových bytov s úžitkovou plochou okolo 42 m² až po priestranné 2-izbové byty s výmerou 72 m² alebo dokonca 73.8 m².
Podmienky prenájmu
Pri prenájme bytov v Dúhovom bývaní a jeho okolí je potrebné počítať s nasledujúcimi podmienkami:
- Dĺžka prenájmu: Preferuje sa dlhodobý prenájom, zvyčajne minimálne na jeden rok s možnosťou predĺženia zmluvy.
- Vratný depozit: Vo väčšine prípadov je vyžadovaný vratný depozit, ktorý býva vo výške mesačného nájmu alebo dvojnásobku mesačného nájmu. Napríklad, pri byte s cenou 560 € mesačne, môže byť depozit 800 €.
- Cena nájmu: Cena je zvyčajne uvádzaná mesačne a často zahŕňa energie (s výnimkou prekročenia paušálu), optický internet a Wi-Fi. V niektorých prípadoch je cena vrátane elektriky, TV služieb a parkovacieho miesta.
- Počet osôb: Niektoré ponuky špecifikujú maximálny počet osôb, ktoré môžu v byte bývať (napr. 2 až 5 ľudí, alebo maximálne 2 osoby).
Vývoj cien a trh s prenájmami v Nitre
Ceny prenájmov 2-izbových bytov v Nitre sa pohybujú v širokom rozpätí, v závislosti od lokality, stavu bytu, jeho vybavenia a veľkosti. Na základe poskytnutých informácií môžeme pozorovať ceny od 550 € až po 900 € mesačne.
- Najnižšie ceny (okolo 550-600 €): Často sa týkajú bytov v lokalitách ako Mlynárce, alebo menších bytov v rodinných domoch.
- Stredný cenový segment (okolo 650-750 €): Zahŕňa väčšinu 2-izbových bytov v rôznych častiach Nitry, vrátane Zobora, Chrenovej, či Čajkovského ulice.
- Vyššie ceny (nad 750 €): Zvyčajne sa vzťahujú na luxusnejšie byty v centre mesta, veľkometrážne byty, alebo byty v novostavbách s kompletným vybavením a parkovaním.
V okrese Nitra pôsobí viacero realitných kancelárií, pričom niektoré z nich sú Overenými členmi ZRKS. Tento trh je dynamický a ponuky sa neustále menia.
Dúhové bývanie - viac než len byt
Projekt Dúhové bývanie predstavuje moderný koncept bývania, ktorý kombinuje atraktívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnými modernými bytmi. S dôrazom na komfort, bezpečné parkovanie a dobré dopravné spojenie ponúka ideálne prostredie pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú príjemné a praktické bývanie v Nitre.