V posledných rokoch sa téma bývania v rakúskom pohraničí stala pre mnohých Slovákov mimoriadne relevantnou. Pragmatická voľba lacnejšieho bývania s možnou záhradkou v Rakúsku, oproti drahším nehnuteľnostiam v Bratislave, bola dlho vnímaná ako rozumné riešenie. Štátna hranica bola len čiarou na mape, ktorá nebránila v každodennom živote. Avšak, udalosti posledných rokov, vrátane pandémie koronavírusu, priniesli nové výzvy a zmenili vnímanie Slovákov žijúcich v rakúskom pohraničí. Z pohodlného presúvania sa medzi dvoma krajinami sa pre mnohých stalo obtiažne a emocionálne náročné obdobie, sprevádzané pocitmi nepochopenia a ostrakizmu. Tento článok sa zameriava na fenomén "družstevného bývania" a na životné situácie Slovákov v obciach ako Zurndorf a jeho okolí, pričom využíva informácie o realitných ponukách a osobné skúsenosti.
Zurndorf: V srdci Burgenlandu a slovenských komunít
Zurndorf, obec v spolkovej krajine Burgenland, sa nachádza v jadre politicky skôr "červenej" a na polovicu evanjelickej oblasti. Pre Slovákov, ktorí sa rozhodli pre bývanie v Rakúsku, predstavuje Zurndorf jednu z možností, ako nájsť cenovo dostupnejšie bývanie. Ponuky ako "PREDANÉ: Moderný dom s garážou a bazénom, Zurndorf" naznačujú, že obec vyhľadávajú aj tí, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s prvkami ako bazén a garáž, často v spojití s prírodou.
Mikey, jeden z respondentov v článku, si prenajíma plnohodnotný rodinný dom v centre Zurndorfu. Jeho príbeh poukazuje na komplexnosť života pendlerov. Hoci žije v Rakúsku, jeho pracovné väzby sú aj na Slovensku. Jeho vyjadrenia o slovenskej vláde a premiérovi sú kritické, čo odráža frustráciu mnohých, ktorí sa cítia byť obmedzení a nepochopení. Mikey spomína aj na negatívne skúsenosti s policajtmi na hraničnom priechode, ktorí ho údajne "terorizovali" a vysmievali sa mu. Toto svedectvo poukazuje na napätie a nedôveru, ktorá sa mohla vytvoriť medzi niektorými slovenskými predstaviteľmi štátnej moci a občanmi žijúcimi v zahraničí. Jeho pragmatický pohľad na bývanie, keď spomína dostupnosť chleba v Penny markete za 80 centov, kontrastuje s ideou kváskovania, ktoré v jeho komunite nie je rozšírené.
Ponuky ako "NOVOSTAVBA: 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Potzneusiedl" alebo "Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Potzneusiedl" naznačujú, že oblasť okolo Zurndorfu je atraktívna pre výstavbu nových rodinných domov a poskytuje možnosti na kúpu stavebných pozemkov, čo môže prilákať aj tých, ktorí chcú stavať podľa svojich predstáv.
Hainburg: Kultúra, rodina a ekonomické výzvy
Hainburg, ďalšia obec v rakúskom pohraničí, je domovom pre Daniela Špinera, známeho slovenského klaviristu. Jeho rodina si vybrala Hainburg pre pokojnejšie a rodinnejšie prostredie, pričom oceňuje možnosť počuť materinský jazyk a zároveň sa učiť nemčine. Blízkosť škôlky so slovenskou majoritou detí a dostupnosť bývania za prijateľnú cenu (560 EUR za trojizbák s energiami) sú ďalšími benefitmi.
Pandémia však zasiahla Daniela Špinera tvrdo. Ako SZČO registrovaný na Slovensku, neprofituje z rakúskych podporných programov a stratil takmer všetky svoje koncerty. Jeho situácia ilustruje ekonomické dopady krízy na umelcov a živnostníkov, ktorí sú často v zraniteľnejšej pozícii. Cestovanie na Slovensko za rodinou je preňho obmedzené, čo mu spôsobuje smútok, najmä počas sviatkov. Jeho pohľad na Rakúšanov ako na "neflexibilných" v porovnaní so Slovákmi odráža kultúrne rozdiely, ktoré môžu ovplyvniť každodenný život. Ani Daniel Špiner nekváskuje, čo naznačuje, že táto aktivita nie je univerzálnou súčasťou života Slovákov v Rakúsku.
Ponuky ako "Ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom so záhradou v Kittsee" a "3-izbový rodinný dom v Kittsee 180.000,- €" poukazujú na to, že v blízkych obciach sú dostupné aj staršie rodinné domy, ktoré môžu predstavovať alternatívu pre tých, ktorí preferujú rekonštrukciu alebo hľadajú nižšiu kúpnu cenu.
Kittsee: "Najslovenskejšia" obec a pocity outsiderov
Kittsee je často označovaná za "najslovenskejšiu" obec v Rakúsku, s minimálne 40 percentami slovenských obyvateľov a rozsiahlymi slovenskými sídliskami. Pre niektorých predstavuje Kittsee akýsi "skanzen" slovenskej kultúry, kde sa cítia bližšie k domovine. Príkladom je Zuzana, ktorá napriek desiatim rokom života v Kittsee a prítomnosti sestry a kamarátov, pociťuje istú trpkosť a "cíti sa tu ako taký outsider".
Zuzana pracuje v leteckej spoločnosti na rakúskej strane hranice, ale jej manžel je pendler. Cíti sa byť znevýhodnená tým, že jej ako ne-pendlerke nie je povolený vstup na Slovensko, zatiaľ čo jej manžel môže cestovať s deťmi. Tento paradox vníma ako "postavené na hlavu". Obáva sa, že Slováci na Slovensku šíria nenávisť voči ľuďom žijúcim v zahraničí, a osobitne kritizuje premiéra Matoviča za jeho vyjadrenia o Slovákoch v zahraničí ako o "potenciálnej hrozbe". Zuzana kváskuje už dlhšie, nie kvôli pandémii, a pečie chlieb, pizzu aj rožky. Chýba jej Slovensko ako krajina, kde sa narodila a cíti sa doma.
Ďalší príbeh z Kittsee rozpráva Katarína, ktorá sa do obce presťahovala pred šiestimi rokmi kvôli pocitu, že "tu nemáte pocit, že ste v zahraničí, to je ako Petržalka". Po smrti manžela a matky sa jej však situácia skomplikovala. Ako ne-pendlerka sa nemôže dostať na Slovensko, dokonca ani na čerstvý hrob svojej matky. Tento hendikep ju napĺňa zlosťou a smútkom. Kritizuje slovenskú vládu a premiéra za ich konanie, ktoré vníma ako extrémne a panické. Katarína nekváskuje, ale jej bratranec, ktorý býva v Rakúsku, jej nosí slovenské potraviny.
Ponuky ako "Ponúkame novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v tichej lokalite obce Kittsee, Rakúsko" a "NOVOSTAVBA 5i RODINNÉHO DOMU ZA SKVELÚ CENU V KITTSEE" ukazujú, že Kittsee nie je len o starších sídliskách, ale aj o moderných novostavbách, ktoré môžu osloviť širšie spektrum záujemcov. Spomínaný "družstevný rodinný dom v Kittsee", ktorý sa po 9 rokoch môže odkúpiť do osobného vlastníctva za mesačné nájomné 789,52 EUR + energie, predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú formu bývania bez nutnosti okamžitej hypotéky. Tento model, ako uvádza Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia, je "ideálnym riešením na získanie bývania bez potreby okamžitej hypotéky" a stáva sa "čoraz populárnejšou alternatívou k tradičnej kúpe nehnuteľností".
Širší kontext realitného trhu a družstevného bývania
Realitný trh v rakúskom pohraničí je aktívny a ponúka širokú škálu nehnuteľností. Okrem spomínaných obcí ako Zurndorf, Hainburg a Kittsee, sú v ponuke aj nehnuteľnosti v obciach ako Pama, Potzneusiedl, Prellenkirchen, Gattendorf či Nickelsdorf. Ponuky zahŕňajú stavebné pozemky v rôznych lokalitách ("Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite obce Prellenkirchen", "Ponúkame na predaj slnečný pozemok v zastavanej časti obce Edelstal"), staršie rodinné domy ("Ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom so záhradou v Kittsee") aj moderné novostavby ("EXKLUZÍVNY 5- izb. 2- podlažný rodinný dom … so stredomorskou atmosférou s bazénom a dvoj-garážou, Parndorf", "NOVOSTAVBA: 4-izbový byt na 1.", "Moderný 6-izbový dom so záhradou a terasou, Gattendorf").
Finat Immobilien, ako licencovaná realitná kancelária pôsobiaca v Rakúsku s viac ako 10-ročnými skúsenosťami, sprostredkováva predaj a prenájom nehnuteľností v pohraničí. Ponúka komplexný realitný servis, vrátane zabezpečenia projektovej dokumentácie a stavebných povolení, a tiež licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Ich ponuky ako "Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej ulici na pozemku o výmere 714 m2 v obci Pama" alebo "Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom so záhradou v Kittsee" demonštrujú rozmanitosť ich portfólia.
Družstevné bývanie, ako model, kde sa záujemcovia stávajú členmi družstva a svoj podiel splácajú postupne, sa stáva čoraz populárnejšou alternatívou. Tento model umožňuje získať bývanie bez potreby okamžitej hypotéky, čím sa stáva dostupnejším pre širšiu verejnosť. Informácie o tomto modeli a aktuálnych ponukách možno nájsť na webe www.byvajajty.sk. Prípad, kedy sa jedná o družstevný rodinný dom, ktorý sa po 9 rokoch môže odkúpiť do osobného vlastníctva, ako je tomu v Kittsee, predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí zvažujú dlhodobé bývanie v Rakúsku.
Celkovo, téma družstevného bývania v Zurndorfe a jeho okolí odráža komplexnú realitu Slovákov žijúcich v rakúskom pohraničí. Kombinácia cenovo dostupnejšieho bývania, pracovných príležitostí a rodinných väzieb ich viedla k presťahovaniu, no pandémia a s ňou spojené obmedzenia priniesli nové výzvy a emočné záťaže. Realitný trh v tejto oblasti ponúka rôzne možnosti, od pozemkov na výstavbu až po hotové domy a inovatívne formy bývania ako družstevné byty, ktoré môžu byť kľúčom k naplneniu sna o vlastnom bývaní v príjemnom prostredí.
tags: #druzstevny #byt #zurndorf