Mesto Lučenec, s približne 27 tisíc obyvateľmi, je okresné mesto s rozvinutou infraštruktúrou a významnou priemyselnou tradíciou. V jeho regióne sa nachádza niekoľko atraktívnych lokalít, ktoré predstavujú zaujímavé investičné príležitosti pre podnikateľov a investorov. Jednou z takýchto príležitostí je aj dražba priemyselných pozemkov a stavieb v areáli bývalého podniku Novostroj - ZŤS, ktorá ponúka potenciál pre rôzne formy podnikania.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe a predmet dražby
Spoločnosť mv aukcie, s. r. o., v súlade so zákonom č. 527/2002 Z. z., zverejnila oznámenie o dobrovoľnej dražbe, ktorá sa uskutočnila v dražobnej miestnosti Notárskeho úradu JUDr. Andrey Barancovej v Lučenci. Predmetom dražby bol súbor nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, obec Lučenec, k. ú. Lučenec. Tieto pozemky sa nachádzajú v okresnom meste Lučenec, na ulici Haličská cesta, v areáli bývalej strednej poľnohospodárskej školy, v západnej časti mesta.
Pozemky tvoria bývalý väčší školský areál, ktorý sa nachádza v okrajovej časti mesta vedľa cestnej komunikácie smerujúcej na západ (smer na Veľký Krtíš). Predná časť areálu je momentálne nevyužívaná. V tejto časti sa nachádza schátraná budova bývalej Poľnohospodárskej strednej školy bez vykonávanej údržby. V zadnej časti areálu sa nachádzajú funkčné budovy Odborného učilišťa internátneho so školskou budovou a budovou jedálne. Súčasťou areálu sú tiež administratívna budova, garáže, menší bytový dom a ďalšie prevádzkové objekty. Je dôležité poznamenať, že budovy nie sú vo vlastníctve vlastníka pozemkov a nie sú predmetom tejto dražby.
Technická infraštruktúra a životné prostredie
V danej lokalite je zabezpečená možnosť napojenia na základné inžinierske siete, vrátane elektrickej energie, vody, kanalizácie a prípojok zemného plynu z verejných rozvodov. Životné prostredie v okolí je bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou a prašnosťou vyplývajúcou z cestnej premávky.
Záložné práva a vecné bremená
Na predmete dražby, konkrétne na listoch vlastníctva č. 10403, k. ú. Lučenec, viaznu rôzne záložné práva a vecné bremená. Medzi záložné práva patrí aj právo v prospech Evanjelického a.v. cirkevného zboru v Lučenci.
Nasledujúce vecné bremená "in rem" ostávajú v prípade úspešnej dražby zapísané na LV č. 10403, k. ú. Lučenec:
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť držbu a užívanie pozemkov pod stavbou a priľahlej plochy vrátane práva uskutočňovať stavbu alebo zmeny stavby. Toto bremeno sa týka pozemkov registra C KN parc. č. 4893/3, 4896/2, 4896/3, 4896/5, 4896/6, 4896/7, 4896/15, 4896/16, 4901/3, 4901/8, 4901/9 v prospech vlastníkov nehnuteľností ako Kotolňa, Stanica PB, Dielne, Skleník, Garáže a Škola/telocvičňa.
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemky registra C KN parc. č. 4890/3, 4890/8 v prospech vyššie uvedených vlastníkov nehnuteľností.
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemky registra C KN parc. č. 4890/4, 4890/5, 4890/6, 4890/7 v prospech vlastníkov Skleníka a Garáží.
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/1 v prospech vlastníkov Stanice PB, Dielní a Školy/telocvične.
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/11 v prospech vlastníka Školy/telocvične.
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/12 v prospech vlastníka Skleníka.
Tieto vecné bremená boli zriadené na základe príslušných zmlúv.
Proces dražby a podmienky
Dražba sa konala v dvoch termínoch: 1. termín 05.04.2024 o 13:00 hod. a 2. termín 12.04.2024 o 13:00 hod. Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby sa museli prihlásiť telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na telefónne číslo 0911 802 199, počas pracovných dní v čase od 8:00 do 17:00 hod.
Dražobná zábezpeka: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začínala dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končila stanoveným časom otvorenia dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili zábezpeku v hotovosti, bola táto vrátená ihneď po skončení dražby.
Platba ceny dosiahnutej vydražením: Ak cena dosiahnutá vydražením presiahla 6 640,- €, vydražiteľ bol povinný uhradiť ju do 15 dní od skončenia dražby, ak sa nedohodol inak s navrhovateľom dražby. V prípade, ak cena nepresiahla 15 000,- €, bolo možné ju zaplatiť v hotovosti ihneď po skončení dražby alebo v sídle dražobníka.
Nadobudnutie vlastníckeho práva: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádzalo na vydražiteľa dňom udelenia príklepu, za predpokladu úhrady ceny v stanovenej lehote. Predchádzajúci vlastník bol povinný bez zbytočných prieťahov odovzdať predmet dražby po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázaní totožnosti vydražiteľa. Dražobník bol zodpovedný za spísanie zápisnice o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby niesol vydražiteľ.
Právo na určenie neplatnosti dražby: V prípade porušenia ustanovení zákona o dobrovoľných dražbách mohla osoba, ktorá tvrdila, že bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Toto právo zanikalo, ak sa neuplatnilo do troch mesiacov od príklepu, s výnimkou prípadov, kde neplatnosť súvisela so spáchaním trestného činu a týkala sa dražby domu alebo bytu s hláseným trvalým pobytom predchádzajúceho vlastníka.
Potenciál priemyselných pozemkov v Lučenci
Hoci predchádzajúce texty spomínajú aj iné pozemky v okolí Lučenca, ako napríklad stavebné pozemky v Rapovciach, Siatorskej Bukovinke, či ornú pôdu v Ábelovej a Fiľakovských Kováčoch, dražba v areáli bývalého Novostroja predstavuje špecifickú investičnú príležitosť pre priemyselné využitie.
Banková aukcia: Riziká od ponuky až po kúpu (Uvedomte si to skôr, ako bude neskoro).
Mesto Lučenec má strategickú polohu a rozvinutú dopravnú infraštruktúru, vrátane železničného a autobusového spojenia. Prítomnosť firiem ako JOHNSON CONTROLS s.r.o., LC WOOD s.r.o., MITTER - ELEKTRO, s.r.o. a CEMERA spol. s.r.o. naznačuje aktívny priemyselný sektor, ktorý môže byť ďalej rozvíjaný. Priemyselný areál Novostroj - ZŤS, napriek potrebnej rekonštrukcii niektorých objektov, ponúka rozsiahle plochy s potenciálom pre skladové priestory, výrobné haly, logistické centrá alebo aj pre rozvoj obnoviteľných zdrojov energie, ako naznačuje ponuka pozemku pre solárne panely v Lučenci.
Vzhľadom na svoju polohu a dostupnosť inžinierskych sietí, tento areál predstavuje atraktívnu možnosť pre investorov hľadajúcich priestor pre rozvoj svojich podnikateľských aktivít v regióne s rastúcim potenciálom. Dôkladná analýza stavu jednotlivých objektov a podmienok spojených s vecnými bremenami je kľúčová pre úspešnú a ziskovú investíciu.
Mesto Lučenec: Infraštruktúra a pracovné príležitosti
Mesto Lučenec disponuje kompletnou sieťou obchodov a základných služieb, nemocnicou s poliklinikou, tromi základnými školami a štyrmi strednými školami, čo zabezpečuje kvalitné životné podmienky pre obyvateľov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovou dopravou SAD, mestskou hromadnou dopravou a železničnou dopravou na trase Plešivec - Zvolen. Tieto faktory prispievajú k atraktivite mesta ako miesta pre podnikanie a bývanie.
tags: #drazba #priemyselneho #pozemku #v #lc