Obec Nižná Myšľa, situovaná v okrese Košice-okolie, je známa nielen svojou bohatou históriou, ale aj súčasnými investičnými aktivitami a verejnými obstarávaniami. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na aktuálne dražby nehnuteľností a verejné obstarávania v obci, s dôrazom na rozvoj infraštruktúry a environmentálne aspekty.
Dražby pozemkov v Nižnej Myšli: Rozbor ponuky
V Nižnej Myšli sa konajú dražby pozemkov, ktoré sú často spojené s exekučnými konaniami. Tieto pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce a sú určené na výstavbu rodinných domov.
Lokalita a prístupnosť:Pozemky sa nachádzajú v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád, v bezprostrednom susedstve vodnej hrádze. Hoci je obec Nižná Myšľa vzdialená len približne 15 km od krajského mesta Košice, čo zvyšuje atraktivitu lokality z hľadiska pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti, pozemky sú situované v potenciálnom záplavovom a zosúvacom území. Vzhľadom na túto skutočnosť, východisková hodnota pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je stanovená na 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, pričom zvýšený záujem môže dosiahnuť až 80%.
Jeden z ponúkaných pozemkov sa nachádza v oplotenom dvore, ktorý prislúcha k rodinnému domu súpisné číslo 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia). V zmysle územného plánu obce sa tento pozemok nachádza v lokalite s možnosťou výstavby rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Jeho prístupnosť je však obmedzená, keďže je prístupný iba z Hlavnej ulice cez iný pozemok a nemá samostatný prístup. Napriek tomu je technická infraštruktúra v obci vybudovaná. Pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn v dosahu, avšak cez iné pozemky. Dopravná dostupnosť obce je zabezpečená autobusovou dopravou.
Ďalší pozemok, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom na blízkosť krajského mesta Košice, je o tento pozemok zvýšený záujem. Avšak, podobne ako v predchádzajúcom prípade, ide o lokalitu v záplavovom a zosúvacom území. Pozemok sa nachádza v oplotenom dvore rodinného domu súpisné číslo 277. Nachádza sa v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád. V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Tento pozemok má priamy prístup z verejnej komunikácie, z Hlavnej ulice. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu, plyn je už privedený priamo na pozemku. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou.
Právne aspekty a ťarchy:S dražbami sú často spojené rôzné právne ťarchy a obmedzenia. Na pozemkoch môžu viaznuť exekučné záložné práva v prospech rôznych veriteľov, ako napríklad SPP - distribúcia, a.s., alebo CETELEM SLOVENSKO a.s. Taktiež môžu existovať oznámenia o začatí výkonu záložného práva od spoločností ako DDM Invest I AG. Tieto ťarchy je potrebné dôkladne preskúmať pred účasťou na dražbe.
Podmienky dražby:Dražby sa konajú na základe exekučného príkazu a sú organizované súdnym exekútorom. Lehota na zaplatenie najvyššieho podania je zvyčajne do 30 dní od udelenia príklepu. Po udelení príklepu sa vydražiteľ môže ujať držby vydraženej veci, o čom je povinný upovedomiť exekútora.
Verejné obstarávania a rozvoj infraštruktúry v Nižnej Myšli
Obec Nižná Myšľa realizuje rozsiahle projekty zamerané na rozvoj infraštruktúry, najmä v oblasti kanalizácie a čistenia odpadových vôd. Tieto projekty sú financované z vlastných zdrojov a z Environmentálneho fondu SR.
Kanalizačné vetvy a prípojky:Medzi významné projekty patrí výstavba kanalizačných vetiev a prípojok. Projekt zahŕňa stavebné objekty ako stoka B, stoka B-1, stoka B-2, stoka C, stoka D, stoka E, stoka F, stoka G a výtlačné potrubie z ČS Lesná. Súčasťou sú aj kanalizačné prípojky pre jednotlivé stoky a výstavba kanalizačnej čerpacej stanice ČS Lesná s elektrickou prípojkou a technologickým zariadením.
ČOV a kanalizácia - II. etapa:Ďalším kľúčovým projektom je ČOV a kanalizácia Nižná Myšľa - II. etapa. Tento projekt zahŕňa modernizáciu a rozšírenie existujúcej čističky odpadových vôd (ČOV) a výstavbu prepojovacích potrubí a terénne úpravy. Cieľom je zlepšiť kvalitu čistenia odpadových vôd a zabezpečiť efektívne fungovanie kanalizačného systému.
Podmienky účasti vo verejnom obstarávaní:Verejný obstarávateľ stanovuje prísne podmienky účasti vo verejnom obstarávaní. Uchádzači musia preukázať splnenie podmienok týkajúcich sa osobného postavenia, finančnej a ekonomickej spôsobilosti a technickej alebo odbornej spôsobilosti.
Strategické verejné obstarávanie:Verejné obstarávania v Nižnej Myšli sú zamerané na zníženie environmentálnych vplyvov a podporu sociálneho hľadiska. Verejný obstarávateľ uprednostňuje uchádzačov registrovaných v schéme EMAS alebo s ekvivalentným dokladom. Pri plnení zákazky je úspešný uchádzač povinný zabezpečiť, aby na uskutočnení stavebných prác participoval registrovaný sociálny podnik, a to minimálne v rozsahu 10 % z celkového objemu zákazky.
Elektronická aukcia:Verejný obstarávateľ využíva elektronickú aukciu na výber najvýhodnejšej ponuky. Predmetom elektronickej aukcie je najnižšia cena za celý predmet zákazky. Uchádzači môžu v elektronickej aukcii upravovať ceny smerom nadol podľa pravidiel aukcie.
História a environmentálne výzvy Nižnej Myšle
Obec Nižná Myšľa má bohatú históriu, siahajúcu až do staršej doby kamennej. Rozkvet lokality nastal najmä v dobe bronzovej, v čase tzv. Otomanskej kultúry.
Zosuv pôdy v roku 2010:V roku 2010 obec postihol rozsiahly zosuv pôdy, ktorý spôsobil vážne škody na majetku a vyžiadal si evakuáciu obyvateľov. Po výdatných dažďoch nastal v časti Nižnej Myšle zosuv pôdy s vážnymi následkami. Päťdesiat rodinných domov muselo byť evakuovaných a 190 ľudí zostalo bez strechy nad hlavou. Odborné výskumy potvrdili, že zem je v rizikovej lokalite Varhegy stále v pohybe.
Pomoc a obnova:Po katastrofe obec obdržala pomoc od vlády, mesta Košice a rôznych organizácií.
Súčasné aktivity:Obec sa aktívne zapája do získavania financií z eurofondov a realizuje projekty zamerané na dokončenie komplexnej kanalizácie, vybavenosť materskej a základnej školy a rekonštrukciu požiarnej zbrojnice. Buduje sa aj archeologický park.
Miluj blížneho svojho, 2004
Kultúrny a spoločenský život v Nižnej Myšli
Nižná Myšľa žije plnohodnotným životom, s možnosťami kultúrneho i športového vyžitia. V obci pôsobí spevácka skupina Nižnomyšľanka, ktorá reprezentuje obec na rôznych podujatiach.
Dražba obrazov Nauma Repkina:V roku 2011 sa v obci uskutočnila výstava a verejná dražba obrazov ukrajinského maliara Nauma Repkina.
Dodatočná likvidácia Poľnohospodárskeho družstva "MIER"
Mestský súd Košice v právnej veci navrhovateľa Ladislava Furmana nariadil dodatočnú likvidáciu majetku družstva Poľnohospodárske družstvo "MIER" so sídlom v Nižnej Myšli v likvidácii. Za likvidátora bola menovaná Ing. Slávka Molčanyiová PhD. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie na Mestský súd Košice.
Súvisiace informácie z iných lokalít
V poskytnutých informáciách sa nachádzajú aj detaily o dražbách nehnuteľností v iných lokalitách, ktoré môžu poslúžiť ako porovnávací materiál alebo pre širší kontext realitného trhu:
Dražba domu z dvoch bytov a pozemky - Ivanka pri Nitre:Opis rodinného domu súpisné číslo 580, v ktorom sa nachádzajú byty číslo 1 a 2. Dom je postavený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavbou podkrovia. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1976, nadstavba v roku 2006. Byt číslo 1 pozostáva zo zádveria, haly, kuchyne, chodby, izby a kúpeľne. Druhé podlažie bytu pozostáva zo 4 izieb, chodby, kúpeľne, šatníka, kuchyne a zádveria. Byt číslo 2 je umiestnený na II.NP a v nadstavbe rodinného domu. Pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, 3 izieb, komory, chodby, kúpeľne a WC.
Opakovaná dražba poľnohospodárskych pozemkov v Šarkane a Gbelciach:Informácie o dražbách poľnohospodárskych pozemkov, vrátane viníc a ornej pôdy, v katastrálnych územiach Šarkan (okres Nové Zámky) a Gbelce (okres Nové Zámky). Tieto pozemky sa líšia stavom obhospodarovania, od kultúrneho až po zanedbaný stav. Niektoré parcely sú súčasťou pôdnych blokov v rámci systému LPIS a sú v užívaní rôznych spoločností.
Tieto dodatočné informácie poukazujú na rozmanitosť realitného trhu a rôzne typy nehnuteľností, ktoré sa môžu stať predmetom dražby, od obytných domov až po rozsiahle poľnohospodárske plochy.