Dolný Kubín, ako dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ponúka širokú škálu komerčných priestorov na prenájom, ktoré uspokoja potreby rôznych druhov podnikania. Od malých kancelárií a obchodných prevádzok až po rozsiahle priemyselné haly a jedinečné investičné príležitosti, mesto poskytuje flexibilné riešenia pre začínajúcich podnikateľov aj zabehnuté firmy. Tento článok sa zameriava na detailný prehľad dostupných priestorov, ich charakteristík, výhod a potenciálneho využitia, aby vám pomohol nájsť ideálne miesto pre váš biznis.
Obchodné priestory: Od rušných námestí po pokojné lokality
Dolný Kubín ponúka rôznorodé obchodné priestory, ktoré sú vhodné pre maloobchod, služby, showroomy či iné obchodné projekty.
Jednou z atraktívnych možností sú priestory priamo na Hviezdoslavovom námestí. Tieto priestory sa nachádzajú v zrekonštruovanej historickej budove a ponúkajú výmeru 139 m². Pozostávajú z troch otvorených a priestranných miestností, veľkého skladu, chodby a toalety. Výhodou je presklený výklad smerujúci priamo na námestie, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť a atraktivitu pre zákazníkov. Cena je uvedená s DPH a nezahŕňa náklady na energie.
Ďalším moderným priestorom je obchodný priestor na ulici Nemocničná. Tento príjemný a moderný priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikania - ideálne pre obchodnú činnosť, služby alebo skladovanie. Ponúka výbornú dostupnosť a polohu, ktorá zabezpečí pohodlie pre vás aj vašich zákazníkov.
V centre mesta je k dispozícii aj obchodný/kancelársky priestor o výmere cca 80 m² priamo na námestí. Tento priestor má výmeru 118 m², z čoho plocha predajne je cca 80 m². Cena energií je odhadovaná na cca 300,-€ mesačne (elektrina, vykurovanie, vodné, stočné a komunálny odpad). Majiteľ vyžaduje dlhodobý nájom minimálne 1 rok. Platba nájomného je preddavkovo vždy k 25. dňu v mesiaci.
Pre tichšiu prevádzku, ako je vináreň, menšia piváreň alebo sklad s kontrolovanou teplotou, sú k dispozícii priestory v tesnej blízkosti Dolného Kubína. Tieto priestory pozostávajú z dvoch otvorených prevádzok. Vstupná hala má výmeru cca 12 m x 18 m a prislúchajúca hala, ktorej súčasťou je aj kuchynka, má celkový rozmer cca 12 x 15 m.
Administratívne a kancelárske priestory: Efektivita a profesionalita
Dolný Kubín poskytuje širokú škálu administratívnych a kancelárskych priestorov na prenájom, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce profesionálne a funkčné pracovné prostredie.
Na ulici J. Ťatliaka sú ponúkané administratívne priestory. Jedná sa o dve príjemné kancelárie s úžitkovou plochou cca 15 m² každá. Nachádzajú sa na 3. a 4. poschodí s výťahom. Podlaha je plávajúca a priestory majú oddelené WC. Stav objektu je po čiastočnej rekonštrukcii. Kancelárie majú vlastné vstupné dvere, plastové okná, žalúzie, plávajúce podlahy a čerstvú maľovku. Tento stav sa priebežne mení, preto je nutné sa informovať v realitnej kancelárii.
Ďalšie administratívne priestory sú k dispozícii v administratívnej budove na ulici Nemocničná. Tieto priestory sú vhodné pre rôznorodý biznis a nachádzajú sa v prostredí s dobrou dostupnosťou.
V rámci modernej priemyselnej budovy v srdci priemyselnej zóny sú tiež k dispozícii administratívne priestory s vynikajúcou dostupnosťou a prístupom. Tieto priestory sú ideálne pre spoločnosti hľadajúce efektívne riešenia.
Jednou z výnimočných investičných príležitostí v centre mesta je administratívny priestor (127,87 m²) v novostavbe Rezidencia Kubín. Tento priestor je ideálny ako reprezentatívne sídlo pre firmu, ordináciu alebo moderné kancelárie.
Priemyselné a logistické priestory: Moderné riešenia pre výrobu a skladovanie
Pre firmy zamerané na výrobu, logistiku alebo skladovanie ponúka Dolný Kubín moderné a plne vybavené priemyselné priestory.
V meste sa nachádza moderná priemyselná budova, ktorá spĺňa všetky potreby pre logistiku či výrobu. Na prízemí sa nachádza vstupná rampa pre výkladku kamióna (dĺžka 8m), prepravný výťah pre palety (nosnosť 1200 kg), kancelária a sociálne zariadenia. Budova je zateplená a udržiavaná, s čistým a príjemným okolím. Je napojená na všetky inžinierske siete a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Táto strategická lokalita poskytuje rýchly a jednoduchý prístup pre dodávky, kamióny, zákazníkov aj zamestnancov. Priestory sú voľné ihneď.
Ďalšia moderná priemyselná budova je tiež k dispozícii pre logistiku, sklady či výrobu. Táto budova je pripravená na okamžité využitie.
Unikátne investičné príležitosti a multifunkčné objekty
Dolný Kubín ponúka aj jedinečné investičné príležitosti, ktoré kombinujú rôzne funkcie a poskytujú potenciál pre rozšírenie podnikania.
Jednou z takýchto príležitostí je objekt v lokalite pod sídliskom Brezovec, ktorý predstavuje autoumyváreň s barom (kaviarňou) a dvomi 3-izbovými bytovými jednotkami. Autoumyváreň disponuje dvomi samoobslužnými boxami, automatickou umývacou linkou, dvomi boxami s vysávačmi a technickou miestnosťou. Súčasťou prízemnej časti objektu je bar (kaviareň), skladové priestory, toalety pre obsluhu a zákazníkov. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým kotlom a pieckou na peletky. Objekt má vlastnú čističku odpadových vôd. V predaji je celkovo 1658 m² pozemkov, z čoho 744 m² tvorí zastavaná časť a obslužné plochy. Zvyšných 914 m² sú parcely s možnosťou budúceho využitia, napríklad na vybudovanie benzínovej pumpy alebo plôch s elektronabíjacími stanicami. Nad autoumyvárňou sa nachádzajú dve identické bytové jednotky o rozlohe 61 m² každá so spoločnou 43 m² veľkou terasou. Bytové jednotky sa predávajú len ako súčasť celého objektu.
V tesnej blízkosti lyžiarskeho vleku v obci Zázrivá, v miestnej časti Havrania, sa nachádza kompletne zariadený penzión. Celková výmera pozemku je 1818 m², zastavaná plocha 246 m².
Ďalej je v Dolnom Kubíne k dispozícii na predaj komerčný objekt, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť s množstvom potenciálu. Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým pohybom klientov.
Mesto tiež ponúka možnosť zakúpenia novostavby obytného súboru stavieb vo vyhľadávanej časti Dolného Kubína, na Veľkom Bysterci. Tento obytný súbor pozostáva zo 4 samostatných budov, pričom jedna z nich obsahuje 14 kompletne zariadených bytov.
Kancelárie s pridanou hodnotou: Parkovanie a dostupnosť
Pri výbere kancelárskych priestorov je dôležité zohľadniť aj praktické aspekty, ako je parkovanie a celková dostupnosť. Viaceré ponuky v Dolnom Kubíne tieto požiadavky spĺňajú.
Priestory v blízkosti Dolného Kubína ponúkajú parkovanie s dostatkom parkovacích miest, ktoré sú zabezpečené oplotením. Budova je navyše dostupná 24 hodín 7 dní v týždni, čo poskytuje flexibilitu pre prevádzku.
Podobne, kancelárie na ulici J. Ťatliaka, ktoré majú úžitkovú plochu cca 17 m² a sú dostupné na 3. a 4. poschodí s výťahom, sú tiež súčasťou ponuky, kde je zohľadnená aj potreba parkovania.
Táto kombinácia vhodných priestorov a doplnkových služieb robí z Dolného Kubína atraktívnu lokalitu pre rôzne typy podnikania, ktoré hľadajú efektívne a funkčné riešenia.