V centre pozornosti sa ocitá nehnuteľnosť v meste Dobšiná, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Konkrétne ide o 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen primeranú výmeru, ale aj strategickú polohu s dostupnosťou k dôležitým službám a rekreačným možnostiam. Aj keď niektoré ponuky, ktoré by ste mohli hľadať, už boli odstránené, snahou je zverejňovať len aktuálne a relevantné informácie, aby sa zabezpečila čo najlepšia skúsenosť pre potenciálnych záujemcov.
Charakteristika bytu a jeho potenciál
Byt, ktorý je predmetom záujmu, sa nachádza na 7. poschodí z celkového počtu 8 poschodí v bytovom dome. Jeho dispozičné riešenie je označené ako "veľmi zaujímavé", čo naznačuje jeho potenciál pre efektívne využitie priestoru. Jednou z kľúčových vlastností tohto bytu je jeho murované jadro, čo je v dnešnej dobe, kedy sa často stretávame s panelovými jadrami, pozitívnym aspektom pre prípadné rekonštrukčné práce. K ďalším prvkom patrí sprchový kút, plastové okná a nové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania.
Napriek týmto modernizáciám je byt celkovo v pôvodnom stave, čo ho robí ideálnym kandidátom na rekonštrukciu. Táto skutočnosť otvára dvere pre nových majiteľov, aby si mohli vytvoriť interiér podľa svojich predstáv, od výberu materiálov až po finálne úpravy. Možnosť kompletnej rekonštrukcie znamená, že byt môže byť premenený na moderné a funkčné bývanie, ktoré bude plne vyhovovať individuálnym potrebám a vkusu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, čo je v mestskom prostredí vždy vítaným bonusom.
Orientácia bytu na Východ a Západ je ďalším zaujímavým aspektom. Táto kombinácia umožňuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa, pričom ranné slnko z východu môže priniesť príjemné prebúdzanie, zatiaľ čo západná orientácia poskytuje popoludňajšie svetlo. Takáto orientácia môže tiež prispieť k lepšej regulácii teploty v byte počas rôznych ročných období.
Lokalita a jej výhody
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z jeho najsilnejších predajných argumentov. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti je samozrejmosťou, čo znamená, že všetky potrebné služby ako obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a úrady sú ľahko dostupné. Táto výhoda výrazne zjednodušuje každodenný život a šetrí čas.
Ďalším významným benefitom je vynikajúca dostupnosť do centra mesta. Len 2 minúty autom stačia na to, aby ste sa dostali do srdca mesta, čo je ideálne pre dochádzanie do práce, za kultúrou alebo na nákupy. V blízkom okolí sa navyše nachádza lyžiarske stredisko a Slovenský raj, čo otvára široké možnosti pre trávenie voľného času a aktívny oddych počas celého roka. Lyžiarske stredisko ponúka zimné radovánky, zatiaľ čo Slovenský raj je rajom pre turistov, milovníkov prírody a dobrodružstva, s množstvom turistických chodníkov, jaskýň a nádherných prírodných scenérií. Tieto rekreačné možnosti robia z lokality atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na život.
Finančné aspekty a komplexný servis
Cena za nehnuteľnosť je stanovená na 99.900,- €, pričom je označená ako KONEČNÁ. Táto cena zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátom, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a hypotekárne služby. Takýto komplexný balík služieb znamená, že kupujúci sa nemusí starať o dodatočné poplatky a proces kúpy je pre neho maximálne zjednodušený a transparentný. Viac informácií o tomto komplexnom servise je možné nájsť na webovej stránke predajcu.
Mesačné náklady na bývanie sú relatívne nízke, konkrétne 126,- € plus náklady na elektrinu. Táto suma pokrýva správu bytového domu a iné spoločné náklady. Nízke mesačné náklady v kombinácii s konečnou cenou nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu finančnú ponuku.
Na predaj 3-izbový byt, kde začne váš nový príbeh - Východná, Trenčín
Porovnanie s inými ponukami v regióne
Pri skúmaní trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Dobšinej a Rožňavy je možné zaznamenať rôzne typy ponúkaných nehnuteľností. Okrem spomínaného 3-izbového bytu na Jarkovej ulici v Dobšinej, ktorý má výmeru 75,29 m2 a nachádza sa na 8. poschodí, sa objavujú aj ďalšie zaujímavé ponuky. Napríklad, existuje ponuka 3-izbového bytu s výmerou 65 m2 na ulici Nová v Dobšinej, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a je v osobnom vlastníctve. Tento byt má k dispozícii 2 pivnice v suteréne.
Ďalšia ponuka sa týka 3-izbového bytu s výmerou 64,5 m2 na Okružnej ulici v Rožňave, ktorý je umiestnený na 4. poschodí z 8 a bytový dom je zateplený, s novými stúpačkami a loggiami. Orientácia tohto bytu je na juh a západ. Tieto porovnania ukazujú, že na trhu sú dostupné rôzne typy bytov s odlišnými charakteristikami, cenami a lokalitami, čo umožňuje záujemcom vybrať si tú najvhodnejšiu možnosť.
Okrem bytov sú v oblasti Dobšinej a jej okolí dostupné aj rodinné domy, rekreačné pozemky a investičné pozemky. Napríklad, v Dobšinej je na predaj priestranný rodinný dom na Zimnej ulici s pozemkom o rozlohe 2267 m2. V lokalite Slovenský raj sa nachádza jedinečná vidiecka usadlosť a tiež rekreačné pozemky rôznych výmer. Ponúkané sú aj stavebné pozemky, napríklad v obci Mlynky s platným stavebným povolením. Tieto rôznorodé ponuky odzrkadľujú potenciál regiónu ako pre trvalé bývanie, tak aj pre rekreačné a investičné účely.
Bytový dom a jeho technické parametre
Bytový dom, v ktorom sa nachádza predávaný 3-izbový byt, je panelový, montovaný, založený na pásových základoch z prostého betónu. Obvodový plášť je tvorený železobetónovými panelmi sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou o celkovej hrúbke 24 cm. Strecha je plochá, dvojplášťová, s krytinou z asfaltových pásov. Bytový dom má jedno samostatné vchodové dvere a pozostáva z prízemia a ôsmich nadzemných podlaží. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty, čo predstavuje celkovo 32 bytov. V dome nie sú žiadne nebytové priestory.
Prístup do bytov je zabezpečený osobným výťahom a jednoramenným schodišťom. Na prízemí bytového domu sú k dispozícii priestory určené na spoločné užívanie, ako je práčovňa, sušiareň a pivničné potravinové boxy, ktorých je celkovo 32. Vykurovanie celého domu je zabezpečené z centrálnej kotolne, s napojením na energokanál, vrátane dodávky teplej úžitkovej vody. Zateplenie bytového domu a nové stúpačky sú ďalšími dôležitými technickými aspektmi, ktoré prispievajú k celkovej kvalite bývania a efektívnosti prevádzky.
Dôležitosť lokalizácie a rekreačného potenciálu
Lokalita mesta Dobšiná, v ktorej sa byt nachádza, je mimoriadne atraktívna z hľadiska rekreačného potenciálu. Blízkosť Slovenského raja, národného parku známeho svojimi roklinami, vodopádmi a turistickými chodníkmi, poskytuje neobmedzené možnosti pre pešiu turistiku, horolezectvo a objavovanie prírodných krás. V zimných mesiacoch je k dispozícii lyžiarske stredisko, ktoré umožňuje aktívny oddych na svahu. Okrem toho, v okolí sa nachádza Dobšinská ľadová jaskyňa, jedna z najvýznamnejších ľadových jaskýň v Európe, ktorá je obľúbenou turistickou atrakciou.
Samotné mesto Dobšiná ponúka základnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych inštitúcií. Dostupnosť do väčších miest ako Rožňava, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy autom, zabezpečuje prístup k širšej škále služieb a pracovných príležitostí. Táto kombinácia pokojného mestského prostredia s blízkosťou prírody a rekreačných možností robí z Dobšinej ideálne miesto pre život pre jednotlivcov aj rodiny, ktoré ocenia aktívny životný štýl a blízkosť k prírode.
Výhody kúpy bytu v pôvodnom stave
Kúpa bytu v pôvodnom stave, ako je tento 3-izbový byt v Dobšinej, prináša niekoľko významných výhod. Predovšetkým, umožňuje majiteľom úplnú slobodu pri navrhovaní interiéru podľa ich vlastných predstáv a potrieb. Môžu si vybrať materiály, farby, usporiadanie miestností a štýl, ktorý najlepšie zodpovedá ich vkusu. Táto možnosť prispôsobenia môže viesť k vytvoreniu skutočne jedinečného a osobného domova.
Ďalšou výhodou je potenciálna úspora nákladov. Hoci si rekonštrukcia vyžaduje investíciu, byty v pôvodnom stave sú často lacnejšie ako zrekonštruované nehnuteľnosti. Rozdiel v cene môže pokryť náklady na rekonštrukciu a ešte zostať priestor na ďalšie úspory. Okrem toho, rekonštrukcia umožňuje modernizáciu energeticky neefektívnych prvkov, ako sú staré okná alebo nedostatočná izolácia, čo môže viesť k dlhodobým úsporám na energiách.
V neposlednom rade, rekonštrukcia bytu môže zvýšiť jeho hodnotu na trhu. Moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt bude atraktívnejší pre budúcich kupujúcich alebo nájomníkov. Tento byt, s murovaným jadrom a novými bezpečnostnými dverami, už má základy pre úspešnú rekonštrukciu, ktorá môže premeniť starší priestor na moderné a funkčné bývanie.
