Trh s nehnuteľnosťami v Maďarsku, najmä v oblastiach blízkych slovenským hraniciam, sa stáva stále atraktívnejšou destináciou pre slovenských kupujúcich hľadajúcich cenovo dostupné bývanie alebo investičné príležitosti. Lokalita Gagyvendégy, vzdialená len približne 30 minút jazdy od Košíc, sa ukazuje ako ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokoji a súcite s prírodou. Diamond Reality prostredníctvom svojho makléra Jakuba Tkáča ponúka na predaj rodinný dom gazdovského typu s rozľahlým pozemkom o výmere 2535 m2, ktorý je ideálnym riešením pre trvalé bývanie alebo rekreačnú chalupu.
Gagyvendégy: Pokoj a príroda na dosah mesta
Obec Gagyvendégy je charakteristická svojou nádhernou prírodou, čo ju robí ideálnou voľbou pre ľudí milujúcich kľud a ticho. V posledných rokoch sa v obci usadilo viacero slovenských obyvateľov, čo naznačuje rastúci záujem o túto lokalitu zo strany našich občanov. Blízkosť Košíc (približne 30 minút jazdy) zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestským službám, zamestnaniu a kultúrnemu vyžitiu, pričom obyvatelia si zároveň užívajú pokoj vidieckeho života.
Rodinný dom v Gagyvendégy: Dispozícia a rekonštrukcia
Predmetný rodinný dom, ponúkaný spoločnosťou Diamond Reality, prešiel v nedávnej minulosti čiastočnou rekonštrukciou, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Dispozícia domu je premyslene rozdelená. Predná časť pozostáva zo vstupnej chodby, predsiene, dvoch obývacích izieb, kúpeľne s toaletou, kuchyne s odkladacím priestorom, jedálenského kúta a komory. Zadná časť domu poskytuje priestor na odkladanie náradia, dreva a podobne, čo je praktické najmä pre gazdovstvo alebo chalupárčenie.
Rekonštrukcia zahŕňala výmenu vodoinštalácie, elektroinštalácie, novú vonkajšiu fasádu, nové bezpečnostné vchodové dvere a okná. V kúpeľni boli uskutočnené úpravy ako výmena WC, umývadla, sprchy, bojleru, ako aj pokládka obkladov a dlažby s lepidlami a nové omietky. Tieto práce zabezpečujú základnú funkčnosť a estetiku domu, pričom kupujúci má možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 26 999,- Eur, pričom táto suma zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Táto cena je jedným z hlavných faktorov, prečo sa Slováci rozhodujú investovať svoje peniaze do kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku.
Is this the end of Viktor Orbán in Hungary? | On the Ground
Výhody kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku
Kúpa a predaj nehnuteľnosti v Maďarsku sa vďaka službám profesionálnych realitných maklérov stáva jednoduchšou a rýchlejšou záležitosťou. Makléri dokážu nehnuteľnosť profesionálne odprezentovať alebo zabezpečiť vhodnú nehnuteľnosť na kúpu, pričom sa postarajú o všetky formality a právne náležitosti. Od prehliadky, cez návrh zmluvy, až po samotné podpísanie a odovzdanie kľúčov, všetko je v rukách odborníkov, ktorí ochotne a radi poradia a pomôžu.
Hlavným ukazovateľom, pre ktorý sa Košičania rozhodujú investovať svoje peniaze do kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, je jednoznačne cena. Nehnuteľnosti v Maďarsku, najmä v oblastiach blízko hraníc, ponúkajú často oveľa výhodnejšie ceny v porovnaní so Slovenskom, a to pri porovnateľnej alebo dokonca vyššej kvalite.
Právne aspekty a ochrana predávajúcich
Podľa platnej právnej úpravy Maďarskej republiky sa prevody nehnuteľností realizujú u notára alebo advokáta. Táto skutočnosť je veľkou výhodou, pretože prevod nerealizujú priamo kupujúci a predávajúci, ale odborník, čím sa minimalizuje priestor pre chyby a nejasnosti.
Ďalším dôležitým rozdielom oproti slovenskému systému je spôsob nahliadania do vlastníckych vzťahov. V Maďarsku nie je nahliadnutie do vlastníckych vzťahov umožnené hocikomu a zadarmo, ako je to na Slovensku. Zmeny vlastníkov sa riešia elektronickým systémom, a to až po tom, čo predávajúci dostane vopred dohodnutú kúpnu cenu. Tento systém minimalizuje riziko odstúpenia od kúpnej zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny, čo je oproti slovenskému systému, ktorý de facto nerieši spôsob a uhradenie kúpnej ceny, významné zlepšenie. Čo sa týka lehôt, sú podobné ako na Slovensku.
Ďalšie realitné príležitosti v regióne
Okrem rodinného domu v Gagyvendégy sa v regióne objavujú aj ďalšie zaujímavé ponuky. Spoločnosť Leaders & Partners reality s.r.o. a Home 4 Life s. r. o. ponúkajú výnimočné nehnuteľnosti, ktoré sú vhodné aj pre dve generácie alebo ako hosťovský dom. Diamond Reality Vám okrem spomínaného domu ponúka aj menší útulný rodinný dom vhodný ako chalupa.
Pre tých, ktorí hľadajú stavebné pozemky, je v obci Abaújvári na predaj veľký, slnečný a rovinatý pozemok len 4 km od Kechneca. V obci Tornaszentjakab ponúka GEMINIBROKER na predaj 2-izbový vidiecky dom. Podobne, v obci Felsőtelekes, GEMINIBROKER ponúka 2-izbovú chalupu. V ponuke GEMINIBROKER sa nachádza aj 490 m2 stavebný pozemok s nádherným výhľadom na celé jazero, ako aj 1 172 m2 stavebný pozemok v obci Egyházasgerge so všetkými inžinierskymi sieťami. Spomínaná je aj ponuka rodinného domu na predaj v Maďarsku pri Košiciach v obci Vilmány.
Profesionálne služby pri kúpe a predaji
Realitné kancelárie ako Diamond Reality, Leaders & Partners reality s.r.o., Home 4 Life s. r. o. a GEMINIBROKER poskytujú kompletné služby pri predaji, prenájme či kúpe nehnuteľnosti. Ich cieľom je zjednodušiť a zefektívniť celý proces pre klienta, pričom poskytujú odborné poradenstvo v každej fáze transakcie. Využitie služieb profesionálnych maklérov je kľúčové pre úspešné a bezpečné zrealizovanie kúpy či predaja nehnuteľnosti v zahraničí.
Kúpa nehnuteľnosti v Maďarsku pri Košiciach predstavuje pre mnohých Slovákov výhodnú investíciu, ktorá kombinuje cenovú dostupnosť, blízkosť k Slovensku a možnosť užívania si pokojného života v krásnom prostredí, pričom právne aspekty sú v Maďarsku nastavené tak, aby chránili obe strany transakcie.
tags: #diamont #reality #madarskoponuky #nehnutelnisti