Spoluvlastníctvo nehnuteľností: Daňové dôsledky a praktické aspekty

Spoluvlastníctvo je forma vlastníctva, pri ktorej jednu vec vlastní viacero osôb. Každý zo spoluvlastníkov má svoj podiel na veci, ktorý vyjadruje mieru jeho práv a povinností k celej veci. V tomto článku sa zameriame na podielové spoluvlastníctvo nehnuteľností, s dôrazom na daňové aspekty, možnosti zníženia dane z nehnuteľnosti a podmienky, ktoré je potrebné splniť.

Vznik a charakteristika podielového spoluvlastníctva

Podielové spoluvlastníctvo vzniká najčastejšie dedením, kúpou nehnuteľnosti viacerými osobami alebo rozhodnutím súdu. Podiely môžu byť vyjadrené percentuálne (napr. 50%) alebo zlomkom (napr. 1/2). Každý spoluvlastník má právo s danou vecou disponovať a brať z nej úžitky a plody. V právnom poriadku Slovenskej republiky sú spoluvlastnícke podiely tzv. ideálne, čo znamená, že ide o spoluvlastnenie celej veci a nie individuálne vlastníctvo jej konkrétnej časti. Právne komplikácie môžu vzniknúť tým, že v českom právu sú spoluvlastnícke podiely tzv. ideální, a nikoli reálne, čo znamená, že ide o spoluvlastnenie celej veci a nikoli individuálne vlastníctvo jej konkrétnej časti. Bez ďalšieho upresnenia nemožno vylúčiť žiadnu z týchto možností, prípadne ani ďalšie, napr. keď boli využité peniaze od nejakej tretej osoby apod. Není podstatné, že při koupi movitých věcí se zpravidla nesepisují písemné smlouvy a nezáleží až tak ani na tom, kto kupní cenu zaplatil, určující je dohoda kupujících. Fikce jediného vlastníka při nakládání se společně vlastněnou věcí se ale prakticky uplatní pouze, když mezi spoluvlastníky panuje shoda. Keď sa ale neshodnú, nemôže jeden zo spoluvlastníkov prehlasovať toho druhého a tým ho fakticky proti vôli zbaviť majetku a vyvlastniť - ani ak má väčšinový podiel.

Práva a povinnosti podielových spoluvlastníkov

Každý podielový spoluvlastník má určité práva a povinnosti, ktoré sú úmerné jeho spoluvlastníckemu podielu. Medzi tieto práva a povinnosti patria:

• Právo užívať nehnuteľnosť: Spoluvlastníci majú právo užívať nehnuteľnosť v súlade s ich podielom. V praxi sa však často stáva, že jeden spoluvlastník užíva väčšiu časť nehnuteľnosti ako zodpovedá jeho podielu. V takomto prípade je vhodné uzavrieť dohodu o kompenzácii za nerovnomerné užívanie veci medzi jej podielovými spoluvlastníkmi.
• Právo podieľať sa na rozhodovaní o správe nehnuteľnosti: O bežných záležitostiach správy nehnuteľnosti (napr. bežné opravy) rozhoduje väčšina spoluvlastníkov, ktorá sa počíta podľa veľkosti podielov, nie podľa počtu spoluvlastníkov. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci (napr. rekonštrukcia, ktorá sa dotýka podstaty veci), je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek z nich súd.
• Povinnosť znášať náklady spojené s údržbou a opravami nehnuteľnosti: Všetci spoluvlastníci sa musia podieľať na nákladoch spojených s údržbou a opravami nehnuteľnosti v pomere svojich podielov.
• Povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti: Tento aspekt bude podrobnejšie rozobraný nižšie.

Prevod spoluvlastníckeho podielu

Každý spoluvlastník má právo disponovať so svojím spoluvlastníckym podielom. Môže ho predať, darovať alebo zameniť. Pri prevode spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti majú ostatní spoluvlastníci predkupné právo, ak nejde o prevod blízkej osobe. To znamená, že spoluvlastník, ktorý chce previesť svoj podiel, je povinný ho najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok, ako by ho ponúkol tretej osobe. Ponuka musí byť písomná a musí obsahovať všetky podmienky prevodu. Ak by sa spoluvlastníci dohodli na zmene výšky ich spoluvlastníckych podielov, dochádza k prevodu spoluvlastníckych podielov.

Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Podielové spoluvlastníctvo je možné zrušiť dohodou všetkých spoluvlastníkov alebo rozhodnutím súdu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva musí byť písomná, ak ide o nehnuteľnosť, a musí byť zapísaná do katastra nehnuteľností. Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť na zrušení podielového spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek z nich podať na súd návrh na zrušenie podielového spoluvlastníctva.

Spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva zahŕňajú:

• Rozdelenie veci: Ak je to možné, nehnuteľnosť sa rozdelí na reálne časti podľa veľkosti podielov. V súlade s ustanovením § 10 ods. Otázka č. Dvaja daňovníci nadobudli v roku 2022 nehnuteľnosť dedením po sestre, každý z nich rovným dielom. Uvedenú nehnuteľnosť sa rozhodli v roku 2025 predať. Podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti si nemôžu pri zdanení príjmov z predaja nehnuteľností podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov určiť iný podiel na týchto príjmoch, ako je podiel určený podľa ich spoluvlastníckeho podielu (za predpokladu, že nie je podľa Občianskeho zákonníka ustanovený iný podiel). Z pohľadu predpisov katastrálneho zákona na dosiahnutia jeho účelu je podstatný konkrétny právny titul, na základe ktorého dochádza k vzniku vlastníckeho práva a od toho sa následne odvíja aj druh zápisu v katastri nehnuteľností. Tento prístup by však pri aplikácii ustanovenia § 9 ods. 1 písm. Z hľadiska posúdenia oslobodenia príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a) a b) ZDP je teda potrebné zohľadňovať a posudzovať práve skutkové okolnosti prípadu v súlade s cieľom a účelom daňového inštitútu uvedeného oslobodenia od dane z príjmov fyzickej osoby, t. j. aj pri určení momentu nadobudnutia nehnuteľnosti, ktorá bola rozdelená podľa spoluvlastníckych podielov. Preto pri vyhodnotení oslobodenia príjmov z prevodu nehnuteľností je v danom prípade potrebné naďalej postupovať v súlade s Metodickým pokynom k deleniu príjmov a výdavkov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov. Ak teda po rozdelení nehnuteľnosti medzi podielových spoluvlastníkov nedošlo k zmene ich podielu na pôvodnej spoločnej nehnuteľnosti a daňovník vie túto skutočnosť jednoznačne preukázať, potom na účely posúdenia oslobodenia príjmov z predaja nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 1 písm. a) ZDP sa vychádza z pôvodného dátumu nadobudnutia podielov do vlastníctva predávajúceho.
• Prikázanie veci jednému spoluvlastníkovi: Súd môže prikázať nehnuteľnosť jednému spoluvlastníkovi, ktorý je povinný vyplatiť ostatných spoluvlastníkov.
• Predaj veci a rozdelenie výťažku: Nehnuteľnosť sa predá a výťažok sa rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa veľkosti ich podielov.

Pri rozhodovaní o spôsobe vyporiadania zohľadňuje súd návrhy spoluvlastníkov, veľkosť ich podielov a účelné využitie veci. Napríklad, ak dvaja daňovníci (bratia) zdedili v júni 2021 po strýkovi trojizbový byt, každý z nich rovným dielom. V čase nadobudnutia bytu do ich vlastníctva predstavovala cena bytu určená v osvedčení o dedičstve 150 000 eur. Strýko (poručiteľ) vlastnil byt od mája 2010. V januári 2025 daňovníci byt predali za 160 000 eur. Nakoľko ide o príjem z predaja bytu, ktorý bol v podielovom spoluvlastníctve, každý z daňovníkov si vysporiada svoju daňovú povinnosť v podanom daňovom priznaní k dani z príjmov za rok 2025 sám za seba. Každý z nich do základu dane (čiastkového základu dane) zahrnie príjmy a výdavky vo výške zodpovedajúcej jeho spoluvlastníckemu podielu.

Daň z nehnuteľností v podielovom spoluvlastníctve

Daň z nehnuteľností je miestna daň, ktorú vyberajú obce a mestá. Platí sa za pozemky, stavby, byty a nebytové priestory, ktoré sa nachádzajú na území danej obce alebo mesta. Daňovníkom je vlastník nehnuteľnosti, správca, nájomca alebo užívateľ.

Vznik a zánik daňovej povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia, ktoré nasleduje po tom zdaňovacom období, v ktorom daňovník nadobudol nehnuteľnosť. Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovník nadobudol nehnuteľnosť. Na vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Znamená to, že sa neprihliada na zmeny, ktoré vzniknú počas tohto obdobia. V praxi to znamená, že ak napr. Nadobudnutie nehnuteľnosti Daňové priznanie treba podať 1.1.2024 - 31.12.2024 do 31. 1. 2025, od 1.1. 2025 do 31. 1. V prípade, že vlastník nadobudol nehnuteľnosť dražbou alebo dedením, tak je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Táto vzniká prvým dňom mesiaca po mesiaci, v ktorom sa vydražiteľ alebo dedič stal vlastníkom. Ak napr. vzniká 1. zaniká 31.

Daňové priznanie

Na vyrubenie dane z nehnuteľností je potrebné podať daňové priznanie. Daňové priznanie sa podáva do 31. januára správcovi dane (obci alebo mestu), na území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Daňové priznanie sa podáva len raz, a to v roku, kedy daňovníkovi vznikla daňová povinnosť. Ak dôjde k zmene skutočností rozhodujúcich pre výpočet dane (napr. zmena výmery pozemku, zmena účelu využitia stavby), je potrebné podať čiastkové daňové priznanie. Správca dane mu uloží pokutu vo výške od 5 eur až 3000 eur. Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké aj pre fyzické aj pre právnické osoby. 15. 01. 2025 spracoval: JUDr. Spoločnosť SINERSA s.r.o.

Výpočet dane

Daň sa vypočíta na základe údajov v daňovom priznaní (napr. výmera pozemku, výmera bytu, počet podlaží stavby) a príslušnej sadzby dane, ktorú určuje obec alebo mesto vo svojom všeobecne záväznom nariadení (VZN). Sadzbu dane z nehnuteľností určuje každoročne všeobecným záväzným nariadením obec alebo mesto (každá obec a mesto má sadzbu dane pre príslušný rok uvedenú na svojej internetovej stránke). Na základe tejto sadzby následne vypočíta vašu daň. Výpočet dane z nehnuteľnosti predstavuje súčin výmery podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru (pri dani z bytov a nebytových priestorov) a sadzby dane. Do podlahovej plochy bytu sa nezapočíta balkón alebo lodžia. V niektorých prípadoch (napr. mesto Bratislava) určil správca dane štyri pásma sadzby dane podľa atraktivity lokality, pričom mestskú časť Staré mesto a Nivy zaradil do štvrtého pásma s najvyššou sadzbou dane z bytov (napr.

Platenie dane

Na rozdiel od dane z príjmu, daň z nehnuteľností neplatíte zároveň v termíne podania daňového priznania. Daň z nehnuteľností zaplatíte až po jej vyrubení. Toto rozhodnutie Vám bude doručené neskôr. Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. To nadobúda právoplatnosť po uplynutí lehoty na podanie odvolanie (30 dní odo dňa doručenia rozhodnutia). V praxi je tak daňovník povinný uhradiť daň do 45 dní odo dňa doručenia rozhodnutia. Obec alebo mesto môže vo svojom VZN určiť aj iné termíny platenia dane, prípadne umožniť platenie dane v splátkach.

Zníženie dane z nehnuteľnosti

Obec alebo mesto môže vo svojom VZN stanoviť podmienky pre zníženie alebo oslobodenie od dane z nehnuteľností pre určité kategórie daňovníkov alebo pre určité druhy nehnuteľností. Medzi najčastejšie dôvody pre zníženie dane patrí:

• Ťažké zdravotné postihnutie: Daňovníci s ťažkým zdravotným postihnutím môžu mať nárok na zníženie dane z nehnuteľnosti, ktorá im slúži na trvalé bývanie.
• Poberatelia dávok v hmotnej núdzi: Poberatelia dávok v hmotnej núdzi môžu mať nárok na zníženie dane z nehnuteľnosti, ktorá im slúži na trvalé bývanie.
• Dôchodcovia: Dôchodcovia môžu mať nárok na zníženie dane z nehnuteľnosti, ktorá im slúži na trvalé bývanie.
• Nehnuteľnosti slúžiace na verejnoprospešné účely: Nehnuteľnosti, ktoré slúžia na vzdelávanie, zdravotnú starostlivosť, sociálne služby, kultúru a iné verejnoprospešné účely, môžu byť oslobodené od dane.
• Pozemky s obmedzeným využitím: Pozemky, ktoré sú z dôvodu ochrany prírody, ochrany životného prostredia alebo iných obmedzení ťažko využiteľné, môžu mať zníženú sadzbu dane.

Podmienky pre zníženie dane v podielovom spoluvlastníctve

Ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, podmienky pre zníženie dane sa posudzujú individuálne u každého spoluvlastníka. To znamená, že ak jeden zo spoluvlastníkov spĺňa podmienky pre zníženie dane (napr. je ťažko zdravotne postihnutý), môže mu byť znížená daň len na jeho spoluvlastnícky podiel. Postup pri uplatňovaní zníženia dane: Na uplatnenie zníženia dane z nehnuteľnosti je potrebné podať žiadosť správcovi dane (obci alebo mestu). K žiadosti je potrebné priložiť doklady preukazujúce splnenie podmienok pre zníženie dane (napr. preukaz ZŤP, potvrdenie o poberaní dávok v hmotnej núdzi, rozhodnutie o priznaní dôchodku). Žiadosť o zníženie dane je potrebné podať do 31. januára zdaňovacieho obdobia, za ktoré sa má zníženie dane uplatniť.

Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve

Ak podieloví spoluvlastníci prenajímajú nehnuteľnosť, príjmy z prenájmu sa zdaňujú podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov. Každý spoluvlastník je povinný zdaniť svoj podiel na príjmoch z prenájmu. Príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci a spoločné výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov. V uvedenom odseku sa tiež hovorí, že právnym predpisom môže byť ustanovený (dedením, vysporiadaním bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydržaním nehnuteľnosti) alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel podľa § 137 až 142 Občianskeho zákonníka. Pri nehnuteľnostiach musí byť takáto dohoda vyhotovená v písomnej forme a jej účinky nastanú až vkladom do katastra nehnuteľností. V takomto prípade by sa príjmy a výdavky zahrňovali do základov dane jednotlivých spoluvlastníkov v tomto predpisom ustanovenom alebo účastníkmi dohodnutom pomere. Znamená to, že pomer zahrňovania príjmov a výdavkov do základu dane príjmov z prenájmu nemôže byť ľubovoľný, ale musí vychádzať z právne upravených vzťahov spoluvlastníkov nehnuteľnosti.

Rozdelenie príjmov a výdavkov

Podieloví spoluvlastníci nemôžu deliť spoločne dosiahnuté príjmy z prenájmu nehnuteľnosti a daňové výdavky spojené s týmto príjmom spôsobom uvedeným v § 10 ods. 2 ZDP, a to ani ak by mali uzatvorenú zmluvu o združení, pretože postup delenia príjmov a výdavkov podľa § 10 ods. 2 ZDP je možný len u daňovníkov, ktorí spoločne podnikajú alebo vykonávajú inú samostatnú zárobkovú činnosť a dosahujú príjmy podľa § 6 ods. 1 a 2 ZDP, nie podľa § 6 ods. 3 ZDP. To znamená, že príjmy a výdavky sa delia medzi spoluvlastníkov v pomere ich spoluvlastníckych podielov. Príklad na zahrnutie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve: Dvaja daňovníci majú v podielovom spoluvlastníctve nehnuteľnosť - byt, ktorý prenajímajú a dosahujú z neho príjmy podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov. Výška podielu jedného daňovníka je 30 % a druhého daňovníka 70 %. Z tohto prenájmu dosiahli spoločné príjmy vo výške 10 000 eur. Spoločné preukázateľne vynaložené výdavky v súvislosti s prenájmom nehnuteľnosti boli vo výške 5 000 eur. V ich spoluvlastníckom podiele 30:70 sa rozdelia príjmy aj výdavky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti. Daňovníci si zahrnú do základu dane po uplatnení oslobodenia podľa § 9 ods. 1 písm. g) zákona o dani z príjmov len príjmy presahujúce sumu 500 eur. Výdavky k týmto príjmom sa potom zahrnú do základu dane v rovnakom pomere, ako je pomer príjmov zahrňovaných do základu dane a celkových príjmov pripadajúcich na tohto daňovníka. Spoluvlastníci by mohli zahŕňať do svojho základu dane z príjmov z prenájmu aj iný pomer príjmov a výdavkov. Ako je uvedené aj na začiatku článku, bolo by to možné len v tom prípade, ak by mali tento iný podiel dohodnutý v súlade s § 137 až 142 Občianskeho zákonníka, na ktorý zákon o dani z príjmov odkazuje, alebo by tento pomer vyplýval z iných právnych predpisov.

Daňové výdavky

Pri zdaňovaní príjmov z prenájmu si spoluvlastníci môžu uplatniť preukázateľné daňové výdavky spojené s prenájmom nehnuteľnosti, ako napríklad:

• Výdavky na údržbu a opravy nehnuteľnosti.
• Výdavky na energie a služby spojené s užívaním nehnuteľnosti.
• Odpisy nehnuteľnosti.
• Poistné nehnuteľnosti.

Oslobodenie od dane

Od dane z príjmov sú oslobodené príjmy z prenájmu nehnuteľnosti, ak úhrn príjmov z prenájmu za zdaňovacie obdobie nepresiahne sumu 500 eur. Ak úhrn príjmov z prenájmu presiahne túto sumu, zdaňuje sa len rozdiel medzi úhrnom príjmov a sumou 500 eur. Toto oslobodenie sa uplatňuje u každého spoluvlastníka samostatne.

Zdaňovanie príjmov z predaja nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve

Pri predaji nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve sa zdaňuje príjem z predaja u každého spoluvlastníka samostatne, a to v pomere k jeho spoluvlastníckemu podielu.

Oslobodenie od dane

Zákon o dani z príjmov stanovuje podmienky, za ktorých je možné príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodiť od dane. Príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, ak:

• Predávajúci vlastnil nehnuteľnosť viac ako 5 rokov.
• Predávajúci používal nehnuteľnosť na trvalé bývanie a predáva ju po viac ako 2 rokoch od jej nadobudnutia.
• Príjem z predaja nehnuteľnosti je použitý na obstaranie iného bývania.

Tieto podmienky sa posudzujú u každého spoluvlastníka samostatne.

Príklad: Fyzické osoby sú spoluvlastníci jedného bytového domu so 4 bytmi, každý v pomere 1/8. Bytový dom nadobudli do vlastníctva v roku 2008. V roku 2011 uzatvorili dohodu o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, na základe ktorej sa každý stal spoluvlastníkom v ½ na jednom konkrétnom byte pravdepodobne na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, nakoľko podľa vyhlášky č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon o katastri nehnuteľností, sa záznam nevzťahuje na dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V roku 2014 dôjde k predaju bytu. V tomto prípade sa príjem za oslobodený od dane nepovažuje, pretože hoci pôvodné vlastníctvo nástrojov bolo viac ako 5 rokov, dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva v roku 2011 predstavovala z pohľadu daňových predpisov nové nadobudnutie nehnuteľnosti na účely posúdenia podmienok oslobodenia podľa § 9 ods. 1 písm. a) ZDP. Uvedené platí len za predpokladu, že nedošlo k nadobudnutiu väčšieho podielu na nehnuteľnosti, ako mali predtým. Pokiaľ na základe dohody podielových vlastníkov došlo iba k rozdeleniu nehnuteľnosti medzi podielových spoluvlastníkov podľa ich podielov, nejde o nové nadobudnutie nehnuteľnosti na účely posúdenia podmienok oslobodenia podľa § 9 ods. 1 písm. a) ZDP.

Daňové výdavky

Pri zdaňovaní príjmov z predaja nehnuteľnosti si spoluvlastníci môžu uplatniť daňové výdavky spojené s nadobudnutím a predajom nehnuteľnosti, ako napríklad:

• Obstarávacia cena nehnuteľnosti.
• Výdavky na rekonštrukciu a opravy nehnuteľnosti.
• Výdavky na znalecký posudok.
• Výdavky na províziu realitnej kancelárie.
• Daň z prevodu nehnuteľnosti (ak bola zaplatená).

Príklad 3: Zdaňovanie Príjmov z Predaja: Dvaja bratia vlastnia pozemok v podielovom spoluvlastníctve (každý má podiel 1/2). Pozemok predali za 100 000 eur. Obstarávacia cena pozemku bola 40 000 eur. Príjem z predaja na každého brata je 50 000 eur. Daňový výdavok na každého brata je 20 000 eur. Zdaniteľný príjem každého brata je: 50 000 eur (príjem) - 20 000 eur (výdavky) = 30 000 eur.

Osobitné záznamy v daňovom priznaní pri príjmoch dosiahnutých zo spoluvlastníctva

Daňovníci, ktorí v príslušnom zdaňovacom období dosiahli spoločné príjmy s ďalšími daňovníkmi zo spoluvlastníctva, musia v časti „Miesto na osobitné záznamy daňovníka“ daňového priznania typu B uvádzať aj osobitné záznamy v tejto súvislosti. V tejto časti daňového priznania sa uvedú údaje o daňovníkoch, s ktorými boli dosiahnuté príjmy z dôvodu spoluvlastníctva aspoň v rozsahu meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, daňové identifikačné číslo alebo rodné číslo a tiež údaje o celkových spoločne dosiahnutých príjmoch a výdavkoch.

Spoluvlastníctvo, hoci môže byť vnímané ako praktické riešenie pri nadobúdaní majetku viacerými osobami, prináša so sebou aj daňové a právne špecifiká. Je nevyhnutné dôkladne poznať všetky súvislosti spojené s vlastníctvom podielu na nehnuteľnosti, aby sa predišlo prípadným komplikáciám pri vysporiadaní príjmov a platení daní.

tags: #dan #z #prijmu #byt #spoluvlastnik