Ponuka prenájmu 3-izbového bytu na Clementisovej ulici v Trenčíne predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny hľadajúce bývanie v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt sa nachádza na sídlisku Sihoti IV, v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou, vrátane zavedenia bezbariérového prístupu vďaka výťahu premávajúcemu od prízemia. Celková výmera bytu je 63 m2, doplnená o lodžiu, čo poskytuje dodatočný priestor na relaxáciu alebo uskladnenie.
Dispozičné riešenie a vybavenie bytu
Byt je ponúkaný na prenájom ako čiastočne zariadený, čo znamená, že základné vybavenie je k dispozícii, avšak konkrétny rozsah zariaďovacích predmetov je najlepšie overiť prostredníctvom priložených fotografií. Toto riešenie umožňuje nájomníkom priniesť si vlastný nábytok a dekorácie, čím si môžu byt prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá slúži ako prechod do ostatných častí. Z nej sa dostaneme do kuchyne, ktorá je spojená so špajzou, čo ocenia najmä tí, ktorí radi varia a potrebujú dostatok úložného priestoru na potraviny a kuchynské potreby. Obývacia izba tvorí centrálny priestor bytu, určený na oddych a spoločenské aktivity. Kúpeľňa a samostatné WC sú oddelené, čo zvyšuje komfort bývania, najmä v prípade, ak byt obýva viacero osôb. Súčasťou bytu je aj šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor, a dve nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovne. Nepriechodnosť izieb zaručuje súkromie a pokoj.
Lokalita a občianska vybavenosť
Clementisova ulica v Trenčíne, na sídlisku Sihoti IV, je situovaná v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza hrádza Váhu, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či iné outdoorové aktivity. Blízkosť prírody a zároveň dobrá dostupnosť do centra mesta robia túto lokalitu atraktívnou pre rôzne skupiny obyvateľov. V okolí bytu sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, lekárne a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie bez nutnosti cestovať na dlhé vzdialenosti.
Finančné podmienky prenájmu
Mesačný prenájom bytu je stanovený na 750,- eur, pričom táto cena zahŕňa aj náklady na energie. Toto je významná výhoda, ktorá umožňuje nájomníkom lepšie plánovať svoje mesačné výdavky. Okrem mesačného nájomného je pri podpise zmluvy potrebné uhradiť aj kauciu, ktorá je stanovená vo výške dvojmesačného nájomného, teda 750,- eur x 2 = 1500,- eur. Kaucia slúži ako zábezpeka pre prenajímateľa pre prípad poškodenia bytu alebo neuhradenia nájomného. Minimálna doba prenájmu je stanovená na 12 mesiacov, čo zabezpečuje stabilitu pre obe strany.
Porovnanie s inými ponukami na Clementisovej ulici
Informácie poskytnuté v zadaní naznačujú, že Clementisova ulica je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie, a to nielen v Trenčíne, ale aj v iných mestách, ako napríklad v Nitre. V Nitre, na ulici V. Clementisa na sídlisku Družba, sa spomína dlhodobo ako jedna z najlepších adries v meste. Ponuky v Nitre zahŕňajú priestranné, kompletne zrekonštruované a plne zariadené byty s rôznymi výmerami, od 97 m2 (3-izbové byty) až po 103 m2 (4-izbové byty s loggiou), často situované v tehlových bytových domoch. V Nitre sa tiež spomínajú ponuky s garážou, čo je ďalší benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania. Ceny a podmienky prenájmu sa v týchto prípadoch líšia, napríklad spomínaná zábezpeka vo výške 800,- EUR pri prenájme v Nitre, čo spolu s prvým nájomným tvorí 1600,- EUR.
Existujú aj ponuky menších 1-izbových bytov na Clementisovej ulici, napríklad v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov, s výmerou 29 metrov štvorcových, bez balkóna. Tieto byty sú zvyčajne kompletne zariadené a nachádzajú sa v bytových domoch s výťahom.
Zaujímavosťou je aj ponuka predaja garáže na Clementisovej ulici v Košiciach - Furča, Dargovských hrdinov, s rozmermi 2,77 m x 5,4 m. Tento fakt poukazuje na širšie využitie ulice Clementisova v rôznych mestách pre rôzne potreby súvisiace s bývaním a infraštruktúrou.
Výhody a nevýhody prenájmu na Clementisovej ulici v Trenčíne
Výhody:
- Lokalita: Sihoti IV v Trenčíne ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti a blízkosti prírody (hrádza Váhu).
- Dostupnosť: Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta.
- Rekonštruovaný bytový dom: Zrekonštruovaný panelový dom s výťahom a bezbariérovým prístupom zvyšuje komfort bývania.
- Čiastočné zariadenie: Možnosť prispôsobiť si byt vlastným nábytkom.
- Praktická dispozícia: Dve nepriechodné izby, šatník, samostatné WC.
- Cena energií v nájomnom: Predvídateľné mesačné náklady.
- Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov poskytuje istotu pre obe strany.
Nevýhody:
- Panelový bytový dom: Hoci je zrekonštruovaný, niektorí preferujú bývanie v tehlových domoch.
- Čiastočné zariadenie: Vyžaduje dodatočné investície do nábytku pre tých, ktorí chcú byt kompletne zariadiť.
- Výmera: 63 m2 s lodžiou je dostatočná pre menšie domácnosti, ale pre väčšie rodiny môže byť obmedzujúca.
Zváženie pre potenciálnych nájomníkov
Pri zvažovaní prenájmu tohto 3-izbového bytu na Clementisovej ulici v Trenčíne je dôležité zhodnotiť vlastné potreby a preferencie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí ocenia blízkosť prírody a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do mestského centra. Dispozícia bytu je ideálna pre menšie rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú samostatné izby na prácu alebo relaxáciu. Finančné podmienky sú transparentné, s cenou energií zahrnutou v nájomnom, čo je atraktívne. Je však dôležité zvážiť potrebu dokúpenia nábytku a iných zariadení, ak byt nie je kompletne zariadený podľa vašich predstáv. Porovnanie s inými ponukami na Clementisovej ulici v rôznych mestách ukazuje, že táto ulica je vnímaná ako atraktívna lokalita, aj keď ponuky sa líšia v type zástavby, veľkosti bytov a vybavení.
tags: #clementisova #3 #izbovy #byt #prenajom