Mesto Kežmarok aktívne pracuje na riešení bytovej otázky pre mladých a rodiny, pričom plánuje výstavbu moderného bytového domu na Weilburskej ulici. Tento projekt, zameraný na poskytovanie štartovacích nájomných bytov, predstavuje významný krok k podpore bývania pre mladšie generácie v regióne. Celková investícia do výstavby sa pohybuje takmer na úrovni milióna eur, pričom významnú časť nákladov pokrývajú dotácie a úvery zo štátnych fondov. Mesto zároveň prispieva k infraštruktúre, čím vytvára priaznivé podmienky pre budúcich obyvateľov.
Financovanie projektu a infraštruktúrne zázemie
Celková cena výstavby nového bytového domu s plánovaným počtom 18 bytových jednotiek je takmer milión eur. Z tejto sumy bola získaná dotácia vo výške 376 934 eur od Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky. Dodatočné financovanie zabezpečuje úver vo výške 565 390 eur zo Štátneho fondu rozvoja bývania, ktorý je poskytovaný s nulovou úrokovou sadzbou. Mesto Kežmarok sa na projekte podieľa aj financovaním technickej infraštruktúry, ktorá zahŕňa budovanie komunikácií, chodníkov, príjazdovej cesty a parkovísk, v hodnote približne 50 000 eur. Tieto investície do infraštruktúry sú kľúčové pre zabezpečenie plnohodnotného bývania a dostupnosti pre budúcich nájomníkov.
Štruktúra bytového domu a cieľová skupina
Nový bytový dom na Weilburskej ulici bude ponúkať celkovo 18 nájomných bytov. Tieto byty sú primárne určené pre mladé rodiny a mladých ľudí, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie. V ponuke budú dvojizbové a trojizbové byty, pričom dva z nich sú špecificky navrhnuté pre imobilných občanov, čo reflektuje snahu mesta o inkluzívne bývanie. Z celkového počtu bytov bude dvanásť trojizbových a štyri dvojizbové jednotky. Tento mix bytových veľkostí reaguje na rôznorodé potreby mladých rodín a jednotlivcov.
Podmienky získania nájomného bytu
Mesto Kežmarok pri prideľovaní nájomných bytov vo vlastníctve mesta postupuje podľa schválených Zásad prideľovania nájomných bytov. Jednou z kľúčových podmienok pre zaradenie žiadateľa do zoznamu uchádzačov je dovŕšenie veku osemnásť rokov. Ďalšou dôležitou požiadavkou je potvrdenie, že žiadateľ nie je vlastníkom ani väčšinovým spoluvlastníkom bytu alebo rodinného domu. Tieto podmienky majú zabezpečiť, že byty budú primárne slúžiť tým, ktorí ich skutočne potrebujú pre svoje bývanie. Všeobecne záväzné nariadenie mesta Kežmarok č. 3/2023 o prenájme nájomných bytov vo vlastníctve mesta Kežmarok z dôvodov hodných osobitného zreteľa, ktoré bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Kežmarku dňa 13. 03. 2023, upravuje detailnejšie kritériá a proces prideľovania. Návrh tohto VZN bol zverejnený na pripomienkovanie v dňoch 24. 02. 2023 až 14. 03. 2023 a následne bolo VZN vyvesené na úradných tabuliach dňa 05. 04. 2023.
Otvorenosť voči žiadateľom z okolitých obcí
Mesto Kežmarok v snahe o maximálnu dostupnosť svojich nájomných bytov zrušilo v roku 2016 podmienku trvalého pobytu v meste pre podanie žiadosti. To znamená, že o byty sa môžu uchádzať aj záujemcovia bez trvalého pobytu v Kežmarku, pričom sú vítaní aj obyvatelia okolitých obcí. Táto otvorenosť odráža snahu mesta o riešenie bytovej otázky v širšom regióne a o prilákanie mladých ľudí a rodín do mesta.
Historický kontext a rozvoj mesta Kežmarok
Mesto Kežmarok má bohatú históriu, ktorá siaha až do stredoveku, kedy bolo kráľovským mestom s vlastnou samosprávou. Počas svojej existencie prešlo mnohými významnými obdobiami, vrátane rozvoja vďaka diaľkovému obchodu a remeslám. Súčasťou histórie mesta je aj Kežmarský hrad, ktorý dnes slúži ako múzeum a je výsledkom prestavby rodiny Thökölyovcov. Mesto je tiež známe svojimi sakrálnymi stavbami, vrátane artikulárneho kostola na Hviezdoslavovej ulici, ktorý je zapísaný na zozname pamiatok UNESCO. Evanjelici zanechali v Kežmarku aj významnú pamiatku v podobe lýcea z 18. storočia, kde sa nachádza rozsiahla knižnica so 150-tisíc zväzkami.
V 19. a na začiatku 20. storočia Kežmarok, podobne ako mnohé iné mestá, čelil ekonomickým výzvam, najmä v súvislosti s rozvojom železničnej dopravy. Napriek tomu si zachoval svoj historický charakter a dnes ponúka potenciál pre turistický ruch vďaka svojim pamiatkam a polohe pod Vysokými Tatrami. Projekt výstavby nájomných bytov je súčasťou snahy mesta reagovať na súčasné potreby obyvateľov a zabezpečiť mu prosperujúcu budúcnosť.
Historické domy v meste Kežmarok
Výstavba bytového domu na Weilburskej ulici
S výstavbou bytového domu na Weilburskej ulici sa má začať začiatkom augusta a dokončenie sa predpokladá v budúcom roku. Dodávateľom stavby je kežmarská spoločnosť RONDO s.r.o., ktorá má skúsenosti s výstavbou občianskych obytných stavieb. Tento projekt predstavuje dôležitý krok v rozvoji mesta Kežmarok a jeho snahe o zabezpečenie dostupného bývania pre mladé rodiny a jednotlivcov.