Projekt IBV Ľubotice - Pod Hájom predstavuje unikátnu príležitosť na bývanie v moderne navrhnutých rodinných domoch, ktoré kombinujú pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou do mesta Prešov. Lokalita situovaná priamo nad sídliskom Sekčov ponúka atraktívny životný štýl pre jednotlivcov aj rodiny s deťmi, kde sa spája komfort bývania s blízkosťou občianskej vybavenosti a možnosťami na aktívny oddych.
Architektonické riešenie a štandard domov
V rámci projektu sa ponúka na predaj 5-izbový mezonetový byt s terasou a balkónom v rodinnom dome typu B, ktorý je momentálne vo výstavbe. Dom disponuje úžitkovou plochou 124,96 m² a je situovaný na pozemku o výmere 272 m². Celý projekt zahŕňa 22 moderných dvojpodlažných rodinných domov typu mezonetové bývanie, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort a súkromie budúcich obyvateľov. Domy sú postavené z kvalitného materiálu Ytong a objekt je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti. Okná sú plastové, čo ďalej zvyšuje tepelno-izolačné vlastnosti stavby.
Domy sa ponúkajú v stave holodom. To znamená, že sú dokončené exteriérové práce, vrátane strechy, fasády a okien, ako aj vnútorné rozvody inžinierskych sietí. V tomto štandarde sú už zahrnuté prípojky na elektrinu, verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Vykurovanie bude zabezpečené individuálne, s možnosťou inštalácie vlastného systému. Parkovanie je riešené ako vlastné vyhradené.
Výnimky z ceny a možnosti rozšírenia
Je dôležité zdôrazniť, čo nie je zahrnuté v základnej cene nehnuteľnosti. V cene nie je úprava terénu, oplotenie pozemku, budovanie chodníkov a dlažieb, ani vnútorné vybavenie domu. Rovnako tak nie sú v cene zahrnuté tepelné čerpadlo a zásobník vody, ktoré si bude musieť budúci majiteľ zabezpečiť samostatne. Terasa, ktorá je síce zakreslená s výmerou 13 m², nie je štandardnou súčasťou diela a jej výstavba je možná na požiadanie. Rovnako nie je v cene zahrnuté oplotenie terasy. Tieto položky predstavujú dodatočné náklady, ktoré si kupujúci môže individuálne doobjednať alebo zabezpečiť sám.
Lokalita a jej výhody
Lokalita Ľubotice - Pod Hájom v Prešove je mimoriadne žiadaná a ponúka ideálne podmienky pre bývanie. Jej hlavnou výhodou je vynikajúca dostupnosť. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je na dosah ruky. Blízkosť nákupných možností, lekárov, škôlok a škôl ocenia najmä rodiny s deťmi. Neďaleké obchodné centrá, kiná a možnosti na prechádzky s rodinou pridávajú na atraktivite lokality.
Pre rodiny s deťmi je dôležitá aj prítomnosť detských ihrísk, obchodov, zdravotníckeho zariadenia, kostola a potravín v bezprostrednej blízkosti. Ľudia s aktívnym životným štýlom si prídu na svoje vďaka blízkemu cyklochodníku alebo možnosti športovať na neďalekom ihrisku. V okolí sa nachádza aj niekoľko gastronomických prevádzok a služieb, ako sú reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus a Piváreň Pod Hájom.
V pešej dostupnosti do približne 5 minút sa nachádza zastávka MHD a obchodná zóna. V širšom okolí sú dostupné potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (cca 2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, McDonald's, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice a športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovými kurtami a volejbalovým ihriskom. Obec tiež organizuje bohatý kultúrny program.
Technické parametre a možnosti pripojenia
Celkovo projekt IBV Ľubotice - Pod Hájom zahŕňa 6 rodinných domov s výmerou pozemkov od 459 do 484 m². Domy sú v osobnom vlastníctve a sú vo štatuse aktívnych projektov. Všetky lokality sú napojené na verejný vodovod, elektrinu s napätím 230/400V a lokálneho poskytovateľa internetu. V projekte bude tiež vybudovaná prístupová cesta s osvetlením, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.
Prečo zvoliť IBV Ľubotice - Pod Hájom?
Projekt IBV Ľubotice - Pod Hájom predstavuje ideálne spojenie moderného bývania s výhodami mestského života a pokojom vidieka. Ponúka komfortné rodinné domy s vlastným pozemkom a parkovaním, v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a s pôsobivými výhľadmi na okolitú krajinu, vrátane západu slnka. Dostupnosť do Prešova a zároveň blízkosť prírody robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá pokrýva kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Tento komplexný prístup zabezpečuje hladký a bezpečný proces kúpy pre všetkých budúcich majiteľov.
tags: #byt #v #novostavbe #pod #hajom