Lodenica v Piešťanoch, kedysi predovšetkým rekreačná zóna s bohatou ponukou vodných športov, sa v súčasnosti transformuje na prémiovú rezidenčnú oblasť, ktorá spája výhody mestského života s pokojom a krásou prírody. Táto lokalita, situovaná na juhu mesta v blízkosti jazera Sĺňava a rieky Váh, ponúka jedinečné prostredie pre luxusné víkendové a rodinné sídla, ako aj moderné apartmány s nadštandardným vybavením.
Strategická poloha a rekreačný potenciál
Lodenica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera Sĺňava, len 200 metrov od jeho brehov, a zároveň v úpätí Považského Inovca. Táto poloha predurčuje oblasť na aktívny oddych a široké spektrum športových aktivít. Jazero Sĺňava poskytuje zázemie pre vodné športy ako jachting, vodné lyžovanie, rybolov, kanoistiku či veslovanie. Okolie je ideálne na prechádzky, in-line korčuľovanie, cyklistiku, turistiku a beh. V blízkosti sa nachádza jedinečná 12 km dlhá cyklotrasa "Kolokruh Sĺňava" s príjemnými pobrežnými zastávkami, ktorá je priamo prepojená s mestským cyklookruhom.
Blízkosť centra mesta Piešťany, vzdialeného približne 20 minút chôdze po nábreží Váhu, zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb. Kúpeľný ostrov, vzdialený 30 minút chôdze, ponúka celoročné kúpeľné služby a možnosť golfového vyžitia.
Rozvoj územia a nové rezidenčné projekty
V posledných rokoch prechádza oblasť Lodenice významným územným rozvojom. Zmeny a doplnky č. 14 Územného plánu mesta Piešťany, ktoré boli v roku 2023 schválené, priniesli nové riešenie funkčného využitia a priestorového usporiadania územia budúcej zóny "Nová Lodenica". Kľúčovým podkladom pre tieto zmeny bola Urbanistická štúdia investičného zámeru „Mestská polyfunkčná zóna Piešťany“ z roku 2021, ktorá bola následne upravená v súlade s aktuálnym územným plánom. Mesto Piešťany začalo na základe týchto krokov obstarávanie Územného plánu zóny "Nová Lodenica Piešťany", čo naznačuje ďalší systematický rozvoj tejto atraktívnej lokality.
V tejto prestížnej lokalite pri piešťanskej lodenici vznikajú nové projekty, ktoré prepájajú komfort moderného bývania s krásou prírody. Jedným z takýchto projektov je rezidencia s nadčasovými apartmánmi, ktoré ponúkajú výnimočný priestor pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a dotyk prírodných materiálov. Tieto apartmány sa nachádzajú v bezprostrednom kontakte s vodnou nádržou Sĺňava a okolitou zeleňou, čím stelesňujú nový štandard bývania.
Rezidencia Na Lodenici: Koncept luxusného bývania v súlade s prírodou
Projekt Rezidencia Na Lodenici predstavuje unikátny koncept bývania, ktorý kladie dôraz na symbiózu s prírodou a poskytuje nadštandardné vybavenie. Tento projekt sa nachádza na pozemku s rozlohou viac ako 12-tisíc m2 a ponúka apartmány s vlastným 25-metrovým bazénom, detským bazénom, multifunkčným ihriskom a súkromným parkom.
Architektonické riešenie projektu je dielom Andreja Serafína, ktorý je známy svojimi projektmi s dôrazom na prirodzenú rovnováhu a rešpekt k miestu. Jeho rukopis sa prejavuje v projektoch ako metro v Abu Dhabi či železničná stanica v Kazachstane. V Rezidencii Na Lodenici sa sústredil na esenciu miesta, pričom sa rozhodol zachovať 30-ročné borovice rastúce na pozemku.
Súčasťou rezidencie je rozsiahla súkromná relaxačná zóna s vyhrievaným 25-metrovým plaveckým bazénom, detským bazénom, vonkajšou jacuzzi a priestorom na oddych. Nechýba ani detské ihrisko a grilovacia zóna pre spoločenské stretnutia.
Ekologický aspekt projektu spočíva v rozhodnutí nevyťať existujúce stromy a v využití obnoviteľných zdrojov energie, ako je geotermálna energia, s cieľom dosiahnuť nízkoenergetický štandard. Podzemné parkovanie zahŕňa aj priestor pre bicykle, umyváreň bicyklov a parkovacie miesta pre člny, čo je v tomto prostredí raritou.
Vnútorné priestory apartmánov sú navrhnuté s dôrazom na čistý dizajn, komfort a harmóniu. Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľady na bazén, zeleň a jazero Sĺňava. Terasy sú doplnené lamelovými posuvnými tienidlami, ktoré dotvárajú prírodný vzhľad.
Celý areál zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť prostredníctvom kamerového systému a oddelenej dopravy od obytných priestorov. Dopravná dostupnosť je výborná, s blízkou zastávkou MHD a cyklotrasami, ktoré spájajú rezidenciu s centrom mesta.
Ponuka nehnuteľností v lokalite Lodenica
Lokalita Lodenica v Piešťanoch ponúka širokú škálu nehnuteľností, od lukratívnych domov a víl až po moderné apartmány. V minulosti bola táto oblasť predurčená na luxusné víkendové a rodinné sídla, pričom úžitkové plochy domov sa pohybovali od 70 do 150 m2 s pozemkami o veľkosti 450 až 650 m2. Tieto domy boli často postavené z tehly, s plastovými oknami, plávajúcou podlahou a boli vybavené kuchynskou linkou, garážou, internetom a klimatizáciou.
V súčasnosti sa ponuka rozširuje aj o moderné apartmány, ktoré reflektujú rastúci záujem o bývanie v tejto atraktívnej lokalite. Príklady zahŕňajú:
- 3-izbové byty s rôznymi výmerami (od 70 m2 do 110 m2), s terasami, balkónmi, zimnými záhradami a garážovým parkovaním. Ceny sa pohybujú v rozpätí od približne 118 000 € do 374 000 €, v závislosti od lokality, stavu a vybavenia bytu.
- Luxusné apartmány v novostavbách s nadštandardným vybavením, ako sú súkromné bazény, parky a výhľady na Sĺňavu. Tieto apartmány predstavujú vyšší cenový segment a sú určené pre náročnejších klientov.
Niektoré z ponúkaných bytov sa nachádzajú v centre Piešťan s výhľadmi na mestský park a pešiu zónu, zatiaľ čo iné sú situované v pokojnejších častiach mesta, s dôrazom na súkromie a blízkosť prírody. Ponuka zahŕňa aj byty v novostavbách v obci Banka, ktorá je v tesnej blízkosti Piešťan.
Realitná kancelária R1 Reality Piešťany ponúka komplexné služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľností v tejto lokalite, vrátane finančného poradenstva, poistenia, geodetických prác, znaleckých posudkov a energetickej certifikácie.
Výhody bývania v Lodenici
Bývanie v lokalite Lodenica v Piešťanoch ponúka množstvo výhod:
- Luxusné a pokojné prostredie: Kombinácia blízkosti prírody, jazera Sĺňava a zároveň dobrá dostupnosť do centra mesta vytvára ideálne prostredie pre relax a aktívny život.
- Široké možnosti rekreácie: Prírodné prostredie a vybudovaná infraštruktúra poskytujú nekonečné možnosti pre športové aktivity počas celého roka.
- Vysoká kvalita bývania: Nové rezidenčné projekty ponúkajú moderné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na ekológiu a udržateľnosť.
- Potenciál rastu: Rozvoj územia a plánované územné plány naznačujú ďalší rast hodnoty nehnuteľností v tejto lokalite.
- Občianska vybavenosť: Blízkosť škôl, škôlok, obchodov a zastávok autobusovej dopravy zabezpečuje komfort pre rodiny s deťmi.
Lodenica v Piešťanoch sa tak stáva synonymom pre prémiové bývanie, kde sa moderný životný štýl snúbi s neopakovateľnou krásou prírody a širokými možnosťami pre aktívny oddych.