Piešťany, známe kúpeľné mesto v Trnavskom kraji, ktoré sa nachádza približne 80 km od Bratislavy, sa neustále vyvíja ako atraktívna lokalita pre bývanie, oddych a regeneráciu. Mesto je preslávené svojimi termálnymi prameňami a liečebnými kúpeľmi, ale aj krásnou architektúrou, elegantnými kúpeľnými domami, parkami a promenádami v centre. Okrem kúpeľných procedúr ponúka bohaté kultúrne a športové vyžitie, ako aj množstvo cyklotrás a turistických chodníkov v okolí. Pokojná a relaxačná atmosféra Piešťan robí z tohto mesta ideálne miesto pre život. V tomto kontexte sa na Rastislavovej ulici v širšom centre mesta objavila jedinečná ponuka na prenájom exkluzívneho rodinného domu, ktorý sľubuje štýlové bývanie s veľkorysým priestorom a očarujúcou záhradou.
Charakteristika Nehnuteľnosti: Priestrannosť a Pohodlie
Ponúkaný rodinný dom na Rastislavovej ulici v Piešťanoch disponuje celkovou obytnou plochou 148 m² a je rozdelený do šiestich izieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú nielen pohodlné bývanie, ale aj priestor pre rodinu a relax. Dom bol v minulosti podrobený rozsiahlej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala kompletnú výmenu elektrických rozvodov (s použitím CU káblov), výmenu okien a strechy, ako aj novú, zateplenú fasádu celého domu a inštaláciu nových bleskozvodov. Rekonštrukcia sa dotkla aj interiéru, kde bola kompletne prerobená kúpeľňa s WC na prvom nadzemnom podlaží a vymenená krbová vložka. Dom je taktiež zabezpečený novou zámkovou dlažbou a oplotením.
Dispozícia Domu: Funkčné Rozloženie Priestoru
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej vedie vstup do pivnice a na schodisko na druhé nadzemné podlažie. Súčasťou tohto podlažia je kuchyňa s rozlohou 9,6 m², ktorá je prepojená s jedálňou a obývacou izbou s celkovou výmerou 34,4 m². Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa spoločná s WC, praktický šatník alebo ďalšia izba s rozlohou 7,9 m² a pivnica s rozlohou 7,8 m².
Na 2. nadzemnom podlaží nájdeme lodžiu s rozlohou 3,8 m², vstupnú halu a tri izby s rozlohami 17,9 m², 15,5 m² a 9,7 m². Toto podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa s WC.
Podkrovie s rozlohou 49,9 m² je prístupné prostredníctvom skladacích schodov umiestnených v chodbe.
Okrem samotného rodinného domu je súčasťou ponuky aj pozdĺžny starší dom s garážou, ktorý je momentálne využívaný na uskladnenie bicyklov, záhradného nábytku a náradia.
Technické Vybavenie: Moderné Riešenia pre Komfort a Úsporu
Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a energetickú efektívnosť. Vykurovanie je zabezpečené lokálne pomocou elektrických konvektorov a nového bojlera OKHE ONE/E 120 s 98-litrovým zásobníkom na teplú vodu. Dom je navyše zabezpečený fotovoltikou, čo prispieva k zníženiu nákladov na energie. V prípade potreby je možné využiť aj klimatizáciu, ktorá je nainštalovaná na každom poschodí. Bezpečnosť je zabezpečená alarmom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou prenájmu sú aj satelitné programy a 4G internet, pričom poplatky za ne sú automaticky zahrnuté v cene prenájmu.
Táto nehnuteľnosť má potenciál byť rozdelená na dve bytové jednotky, čo môže predstavovať dodatočnú výhodu pre budúcich nájomníkov.
Exkluzívna Záhrada: Srdce Domu a Priestor pre Relax
To, čo robí túto ponuku naozaj výnimočnou, je jej očarujúca záhrada, ktorá je srdcom celého domu. Predstavuje ideálne miesto na víkendové bývanie s rodinou, ponúka možnosti relaxu, hry pre deti a stretnutí s priateľmi. Nájdete tu priestor na opekanie, hojdačku pre oddych a pieskovisko pre najmenších. Neodmysliteľnou súčasťou je aj terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu s nádherným výhľadom na záhradu plnú ovocných stromov, kvetov a byliniek. Táto atmosféra robí z miesta naozaj neobyčajné. V zadnej časti záhrady sa nachádza bránka, ktorá vedie k potoku. Cesta popri potoku sa napája na cyklotrasu, čo otvára ďalšie možnosti pre aktívny oddych a spoznávanie okolia.
Parkovanie a Prístup: Pohodlie pre Obyvateľov aj Návštevy
Parkovanie pre budúcich nájomníkov je zabezpečené v garáži a vo dvore, čo spolu predstavuje celkovo dve parkovacie státia. V prípade návštev je možnosť parkovania pred domom, kde však platia príslušné parkovacie poriadky.
Cena a Podmienky Prenájmu: Transparentnosť a Flexibilita
Nehnuteľnosť sa prenajíma ako celok so zariadením, ako je vidieť na fotografiách. Mesačný nájom je stanovený na 1.800,- Eur bez energií. Prepisy spotreby elektriny budú prevedené na nájomníkov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje zloženie zábezpeky (vratnej zálohy) vo výške dvoch mesačných nájmov, čo predstavuje 3.600,- Eur, a tiež úhrada jedného mesačného nájomného vopred vo výške 1.800,- Eur. Celková počiatočná platba je teda 5.400,- Eur.
Dom je k dispozícii na okamžitý prenájom, avšak s dôležitou podmienkou: počas letných prázdnin v mesiacoch júl a august bude nehnuteľnosť využívaná majiteľmi. Po skončení letných prázdnin je možné v prenájme pokračovať. Táto dohoda umožňuje majiteľom využívať dom počas ich dovolenky, zatiaľ čo nájomníci môžu využívať jeho plný potenciál po zvyšok roka.
Lokalita: Piešťany - Viac Než Len Kúpele
Lokalita Rastislavovej ulice v Piešťanoch ponúka ideálnu kombináciu bývania v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Blízkosť kúpeľného parku, centra mesta s jeho službami, obchodmi a reštauráciami, ako aj napojenie na cyklotrasy a turistické chodníky, robia z tejto lokality atraktívnu voľbu. Mesto Piešťany poskytuje široké možnosti na kultúrne vyžitie, športové aktivity a relaxáciu v prírode. Vzdialenosť od Bratislavy (cca 80 km) umožňuje aj ľahké dochádzanie za prácou či inými aktivitami.
Alternatívne Možnosti a Súvisiace Ponuky
V kontexte realitného trhu v Piešťanoch a okolí je zaujímavé poznamenať, že podobné ponuky, ako aj iné typy nehnuteľností, sa pravidelne objavujú. Napríklad, na Rastislavovej ulici v Piešťanoch sa objavila ponuka na prenájom 4-izbového bytu s rozlohou 117 m² za mesačný nájom 750 €, s neobmedzenou dobou prenájmu a dostupnosťou ihneď. Táto ponuka predstavuje alternatívu pre menšie domácnosti alebo pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie bývanie v danej lokalite.
Okrem toho sa v Piešťanoch a blízkom okolí (ako napríklad v obciach Hronské Kosihy, Lužianky, Rajecké Teplice, Veľká Dolina, Rosina, Nitra, Moravany nad Váhom, Jelka, Veľké Janíkovce, Dvorníky) objavujú aj iné zaujímavé ponuky domov na predaj či prenájom. Tieto ponuky zahŕňajú rôzne typy rodinných domov, od novostavieb, cez dvojdomy, až po staršie domy určené na kompletnú rekonštrukciu. Ich veľkosť, dispozícia a lokalita sa líšia, čím pokrývajú široké spektrum potrieb a preferencií kupujúcich a nájomníkov. Súčasťou niektorých ponúk je aj možnosť stavebno-technického poradenstva.
Ponuka 3-izbového rodinného domu v Piešťanoch na Rastislavovej ulici s rozlohou 122 m² na pozemku 367 m², ktorý je tehlový, zateplený a podpivničený, predstavuje ďalšiu možnosť bývania v tejto lukratívnej časti mesta. Tento dom bol čiastočne rekonštruovaný, má novú exteriérovú omietku a novú strechu. Jeho poloha, len 8 minút chôdze od pešej zóny, ho robí vhodným nielen na bývanie, ale aj na sídlo firmy, ambulancie či advokátskej kancelárie.
Viacero ponúk rodinných domov v Jelke, ktoré sú označené ako nízkoenergetické (A0) a ponúkajú rôzne typy (bungalov, typy B a C), naznačuje rastúci trend záujmu o moderné a ekologické bývanie. Tieto domy sú často navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfortné bývanie.
Pri porovnávaní cien, mesačný nájom 750 € za 4-izbový byt v Piešťanoch je výrazne nižší ako 1.800 € za 6-izbový rodinný dom, čo odráža rozdiel v rozlohe, vybavení a exkluzivite nehnuteľností. Ponuka exkluzívneho rodinného domu na Rastislavovej ulici tak cieli na segment trhu hľadajúci nadštandardné bývanie s jedinečnými vlastnosťami, akými sú rozsiahla záhrada a vysoký stupeň súkromia.
Celkovo možno konštatovať, že trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch a jeho okolí je dynamický a ponúka širokú škálu možností pre rôznych záujemcov. Ponuka rodinného domu na Rastislavovej ulici vyniká svojou exkluzivitou, rozlohou a atraktívnou záhradou, čím predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné a zároveň relaxačné bývanie v tomto krásnom kúpeľnom meste.
tags: #byt #na #rastislavovej #piestany