Ponuka exkluzívneho 3-izbového bytu na prenájom v novostavbe na ulici Timravina v bratislavskom Starom Meste predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. S celkovou rozlohou 147 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 142 m², tento byt na treťom poschodí ponúka nielen priestor, ale aj vysoký komfort a moderné vybavenie.
Detailný pohľad na byt a jeho vybavenie
Byt je kompletne luxusne zariadený, čo znamená, že nájomník sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti dokupovania nábytku či spotrebičov. Súčasťou je plne vybavená kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane špecializovanej chladničky na víno. Veľkorysý obývací priestor je opticky prepojený s kuchynskou časťou, ktorá je doplnená praktickým barovým pultom, ideálnym na rýchle raňajky či posedenie s priateľmi.
Dispozícia bytu zahŕňa veľkú spálňu s priestranným šatníkom, čo ocení každý, kto si potrpí na organizáciu oblečenia a doplnkov. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne prostredie na prácu z domu alebo štúdium. Súčasťou bytu je aj veľká kúpeľňa vybavená moderným sprchovacím kútom aj pohodlnou vaňou, čo umožňuje výber podľa aktuálnej nálady či potreby. Samostatné WC a samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou dotvárajú celkovú funkčnosť a komfort bývania.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov, čo je významnou výhodou pre budúcich nájomníkov, ktorí chcú minimalizovať počiatočné náklady a čas spojený so zariaďovaním.
Lokalita a jej výhody
Ulica Timravina, na ktorej sa byt nachádza, je situovaná v prestížnej lokalite Starého Mesta, konkrétne v oblasti Palisád. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, napriek svojej centrálnej polohe. Ponúka krásny výhľad na mesto, ktorý je možné vychutnávať si z pohodlia domova.
Výhodou je tiež vynikajúca dopravná dostupnosť. Blízkosť diaľničných privádzačov umožňuje rýchle spojenie s inými časťami mesta a regiónu, zatiaľ čo pešia dostupnosť do centra mesta je ideálna pre tých, ktorí preferujú mestský život a chcú mať všetky dôležité inštitúcie, obchody, reštaurácie a kultúrne pamiatky na dosah ruky. Blízkosť Bratislavského hradu dodáva lokalite historický a kultúrny punc.
Technické parametre a vybavenie domu
Byt sa nachádza v novostavbe postavenej z tehly, ktorá je zateplená a má zrekonštruovanú strechu, čo zaručuje energetickú efektívnosť a minimalizuje náklady na vykurovanie. Energetický certifikát triedy A potvrdzuje vysokú úroveň energetickej hospodárnosti objektu.
Projektové hodnotenie - predbežný energetický certifikát
Vlastníctvo bytu je osobné a byt je v stave po rekonštrukcii, čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií do opráv. K dispozícii je verejný vodovod, elektrické napätie 230V, kanalizácia a vlastné vykurovanie. Plyn nie je v byte využívaný. K bytu prislúcha balkón, ale nie lodžia, terasa ani pivnica.
V bytovom dome je k dispozícii výťah, ktorý uľahčuje prístup na poschodie. Pre obyvateľov je zabezpečené parkovanie jedného automobilu v podzemnej garáži, čo je v tejto lokalite s obmedzeným parkovaním mimoriadne cenné. Objekt je zateplený, čo prispieva k celkovej kvalite bývania a znižovaniu prevádzkových nákladov.
Cena a podmienky prenájmu
Cena prenájmu bytu je stanovená na 2.500,- Eur mesačne vrátane energií. Toto zahŕňa nielen samotný byt, ale aj všetky jeho výhody, ako je luxusné zariadenie, parkovanie v garáži a vynikajúca lokalita. Jedinou podmienkou prenájmu je zákaz chovu zvierat v byte.
Porovnanie s inými ponukami v lokalite Palisády
Lokalita Palisády je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v historickom centre Bratislavy. Ponuky bytov v tejto oblasti sa vyznačujú vysokou kvalitou, prestížou a často aj vyššou cenou. Priemerné ceny prenájmov 3-izbových bytov v Starom Meste sa pohybujú v širokom rozmedzí, od približne 900 € až po 3.000 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu, vybavenia a konkrétnej lokality.
Ponuka na ulici Timravina sa s cenou 2.500 € za luxusne zariadený 3-izbový byt v novostavbe radí do vyššej cenovej kategórie, čo je však opodstatnené vzhľadom na uvedené benefity. Napríklad, iné ponuky v Starom Meste sa pohybujú na úrovni 900 €, 1.250 €, 1.800 €, 2.000 €, 2.300 €, 2.600 €, 2.900 € či 3.000 € mesačne, čo potvrdzuje variabilitu trhu.
Existujú aj ponuky väčších bytov, ako napríklad sofistikovaný a dizajnovo zariadený 5-izbový byt s pivnicou na Palisádach s podlahovou plochou 160,85 m², ktorý sa predáva, nie prenajíma. Taktiež sa na predaj ponúka veľkometrážny 4-izbový byt v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov na Palisádach s úžitkovou plochou 163,54 m², ktorý je v pôvodnom stave s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tieto ponuky ukazujú, že Palisády ponúkajú široké spektrum bývania, od historických domov s charakterom až po moderné novostavby.
V kontexte prenájmu, ponuka na Timravine sa vyznačuje vysokou úrovňou zariadenia a kompletnou pripravenosťou na užívanie, čo môže byť pre niektorých nájomníkov atraktívnejšie ako byty v pôvodnom stave, ktoré vyžadujú dodatočné investície a čas na rekonštrukciu.
Kancelária a kontakt
Ponuku inzeruje Michaela Rokašová, Senior Partner REB - REAL PARTNERS, s. r. o., pobočka Luxusné reality, Bratislava, Červeňova 28, 81103 Bratislava. Klient neplatí províziu realitnej kancelárii, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre záujemcov. Podrobné informácie o 3-izbovom byte na prenájom sú k dispozícii prostredníctvom uvedeného kontaktu.
Tento 3-izbový byt na prenájom na Palisádach predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, komfortu, vynikajúcej lokality a kompletnej pripravenosti na bývanie. Jeho poloha, vybavenie a celková atmosféra ho radia medzi prémiové ponuky na bratislavskom realitnom trhu.