Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Cabanova v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Tento priestranný byt s výmerou 92 m² sa nachádza na prízemí päťpodlažného bytového domu skolaudovaného v roku 2001. Jeho výnimočnosť spočíva v samostatnom vchode priamo z ulice a v tom, že na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor, čo otvára široké možnosti jeho využitia.
Tento byt je ideálnou voľbou nielen pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj pre podnikateľov s víziou. Jeho architektonické riešenie a technické vybavenie umožňujú efektívne prevádzkovanie rôznych typov služieb. V troch z izieb sú totiž zavedené samostatné prípojky na vodu. Táto dispozícia vytvára ideálne podmienky pre prevádzkovanie služieb, akými sú kaderníctvo, kozmetický salón, zubná ambulancia, alebo akékoľvek iné zdravotnícke či estetické služby. Možnosť prevádzkovania takéhoto typu podnikania priamo z pohodlia domova, resp. z nehnuteľnosti s alternatívnym využitím, je na dnešnom realitnom trhu mimoriadne cenená.
Komplexná Rekonštrukcia a Moderné Vybavenie
Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nielen stavebné úpravy, ale aj modernizáciu interiéru a zabezpečovacích systémov. Po príchode vás privíta bezpečnostné dvere, ktoré zaisťujú maximálnu ochranu. Interiér je navyše vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas celého roka, a kamerovým systémom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia. Elektrické žalúzie poskytujú komfortné ovládanie svetla a súkromia, zatiaľ čo okná s fóliami dodatočne prispievajú k zachovaniu intimity.
V byte sa nachádzajú dve samostatné toalety, čo je praktické riešenie pre domácnosť s viacerými členmi alebo pre prevádzku služieb. Dispozícia bytu umožňuje flexibilné využitie priestoru, pričom každá z izieb môže slúžiť rôznym účelom.
Lokalita s Výbornou Občianskou Vybavenosťou a Blízkosťou Prírody
Ulica Cabanova sa nachádza v tichej slepej ulici v Dúbravke, ktorá spája výhody pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou k mestským službám. Hoci je ulica sama o sebe pokojná, jej poloha zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky.
Dopravné spojenie: Pre každodenné dochádzanie a presuny po mestskej časti je k dispozícii autobusová zastávka Homolova, ktorá je vzdialená len 231 metrov. Táto zastávka zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta a inými časťami Bratislavy.
Služby a vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nájdete širokú škálu prevádzok, ktoré dopĺňajú denný komfort obyvateľov. Na obed či večeru si môžete zájsť do reštaurácie Len tak (206 m), na rannú kávu do kaviarne Just Lovely Cafe (386 m). Zdravotné potreby vybavíte v lekárni Karpatia (345 m) a zdravotnícke služby dopĺňa pracovisko Miroslava Fojtu - Súkromná zubná technika (190 m). Pre rodiny s deťmi je k dispozícii jazyková škola Helen Doron English (221 m), ktorá ponúka vzdelávanie pre najmenších. Aktívni jedinci ocenia špecializovaný obchod s bicyklami Bicykle u Mira (284 m).
Celkovo mestská časť Dúbravka poskytuje kompletné zázemie pre život. Nájdete tu obchody, školy, materské školy, ihriská a široké možnosti na športové aktivity, ako sú stolný tenis, biliard či bowling, z ktorých mnohé sú v pešej dostupnosti.
Príroda na dosah: Jedným z najväčších benefitov lokality je jej bezprostredná blízkosť k prírode. Približne 200 metrov od Cabanovej ulice začína les s turistickými chodníkmi, ktoré vedú smerom na Devínsku Kobylu a Sandberg. Táto poloha ponúka ideálne podmienky na beh, cyklistiku, víkendové prechádzky a relaxáciu v prírode bez potreby opustiť rámec mestskej časti.
Finančné a Realitné Informácie
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V bytovom dome sa nachádza celkovo päť podlaží. Objekt bol postavený z panelu.
V prípade záujmu Vám realitná kancelária LIONREAL, s.r.o., zastúpená maklérkou Jankou Kasalovou, zabezpečí BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude ich hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky na trhu.
Na portáli ZoznamRealit.Sk pôsobí v okrese Bratislava 89 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS. V lokalite Bratislava - Dúbravka je aktuálne 132 ponúk nehnuteľností. Táto ponuka je v Dúbravke jednou z mnohých, avšak jej unikátne vlastnosti ju odlišujú od ostatných.
Byt na Cabanovej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá kombinuje moderné bývanie, potenciál pre podnikanie a atraktívnu lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.