Lokalita Dargovských hrdinov v Košiciach predstavuje dynamicky sa rozvíjajúce sídlisko s rozmanitou ponukou nehnuteľností. Či už hľadáte garsónku na investíciu, priestranný rodinný dom, alebo moderný byt v novostavbe, táto mestská časť má čo ponúknuť. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o realitnom trhu v Dargovských hrdinov, vrátane štatistických údajov, priemernej ceny nehnuteľností a konkrétnych príkladov aktuálnych ponúk na predaj.
Štatistický prehľad realitného trhu v Dargovských hrdinov
Podľa údajov z realitného portálu ZoznamRealit.Sk je v lokalite Košice - Dargovských hrdinov v súčasnosti evidovaných 24 realitných ponúk. Z tohto počtu tvorí prevažnú časť ponuka bytov, pričom na predaj je k dispozícii 21 bytov a na prenájom 8 bytov. Okrem bytov sa v databáze nachádzajú aj 2 rodinné domy na predaj, zatiaľ čo ponuka pozemkov na predaj je nulová. Celkovo je 23 ponúk určených na predaj a 11 nehnuteľností sa ponúka na prenájom, čo naznačuje aktívny predajný aj nájomný trh v tejto oblasti.
Priemerné ceny nehnuteľností a ich vývoj
Situácia na realitnom trhu je neustále v pohybe, a preto je dôležité sledovať aktuálne cenové hladiny. V lokalite Košice - Dargovských hrdinov sa priemerná cena nehnuteľnosti pohybuje okolo 201-tisíc eur. Tento údaj je však len orientačný, pretože ceny sa značne líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej veľkosti, stavu a presnej polohy. Najlacnejšia nehnuteľnosť v ponuke má hodnotu 56-tisíc eur, zatiaľ čo najdrahšia sa predáva až za 350-tisíc eur.
Priemerná cena bytu v tejto lokalite dosahuje 197-tisíc eur. Pre porovnanie, priemerný rodinný dom sa predáva za vyššiu sumu, konkrétne za 240-tisíc eur. Tieto čísla poskytujú dobrý obraz o tom, aké finančné prostriedky je potrebné počítať pri kúpe nehnuteľnosti v Dargovských hrdinov. Priemerný nájom bytu v tejto oblasti vychádza na 796 eur mesačne.
Pribudla ďalšia jobovka pre diaľnicu do Košíc | Aktuality #n-l
Cena za meter štvorcový ako kľúčový ukazovateľ
Pri hodnotení ceny nehnuteľnosti je dôležité zohľadniť aj cenu za meter štvorcový. V Dargovských hrdinov je priemerná cena za meter štvorcový pri celkovej rozlohe 2663 eur. Pri podlahovej - úžitkovej ploche je táto cena o niečo vyššia a pohybuje sa okolo 2800 eur za meter štvorcový. Tento rozdiel môže byť spôsobený rôznymi faktormi, ako napríklad rozdielnym započítavaním balkónov, loggií či pivníc do celkovej plochy. Priemerná cena garsónky na ulici Krosnianska, ktorá má 23,4 m², predstavuje 118 900 €, čo zodpovedá cene približne 5081 €/m². Toto potvrdzuje, že menšie nehnuteľnosti môžu mať vyššiu cenu za meter štvorcový, najmä ak sú v atraktívnej lokalite alebo ponúkajú špecifické výhody.
Ponuky realitných kancelárií v regióne
Pre potenciálnych kupujúcich a predávajúcich, ktorí potrebujú pomoc s realitnými transakciami, pôsobí v regióne Košice - Dargovských hrdinov 2 realitné kancelárie. Tieto kancelárie poskytujú odborné služby pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností a môžu byť cenným partnerom v procese realitného obchodu. Združenie ZRKS (Zväz realitných kancelárií Slovenska) združuje profesionálov v tejto oblasti, čo môže byť zárukou kvality a spoľahlivosti ich služieb.
Príklady aktuálnych ponúk na predaj
Trh s nehnuteľnosťami v Dargovských hrdinov je pestrý a ponúka širokú škálu možností pre rôznych záujemcov. Nižšie uvádzame niekoľko príkladov konkrétnych ponúk, ktoré ilustrujú rozmanitosť trhu:
Garsónka na ulici Krosnianska: Exkluzívna ponuka garsónky s loggiou na Krosnianskej ulici v mestskej časti Dargovských hrdinov. S rozlohou 23,4 m² a cenou 118 900 €, táto nehnuteľnosť je prezentovaná ako ideálna voľba pre investíciu na prenájom. Jej cena za meter štvorcový je približne 5081 €, čo ju radí medzi drahšie ponuky vzhľadom na veľkosť.
Priestranný 2-izbový byt na Dargovských hrdinov: Pekný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 58,75 m² a zasklennou loggiou. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, vrátane všetkých spotrebičov. Bytový dom je taktiež zrekonštruovaný. Cena tejto nehnuteľnosti je 179 900 €.
3-izbový byt pražského typu na Krosnianskej ulici: Ponuka 3-izbového bytu pražského typu s rozlohou 70 m² a loggiou na Krosnianskej ulici. Tento byt je prezentovaný ako ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Cena je 185 400 €. V jednej z ponúk bola kuchyňa prezentovaná ako vizualizačné foto, čo naznačuje možnosť úprav podľa vkusu nového majiteľa.
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Adlerovej ulici: Tento 43 m² veľký 2-izbový byt s loggiou prešiel nadčasovou kompletnou rekonštrukciou. Je ponúkaný ako "bezstarostné bývanie bez ďalších investícií", esteticky farebne zladený a pripravený na nasťahovanie. Cena je 186 800 €.
2-izbový byt s novou rekonštrukciou na Fábryho ulici: Ďalšia ponuka 2-izbového bytu s výmerou 58 m² a loggiou na Fábryho ulici, nachádzajúci sa na 4. poschodí. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou. Cena je 199 990 €. Ulica Fábryho je charakterizovaná ako strategická časť sídliska.
Moderný 2-izbový byt na Kpt. Jaroša: Moderný 2-izbový byt s rozlohou 59 m² a loggiou na ulici Kpt. Jaroša. Byt je nadčasovo zmodernizovaný, esteticky farebne zladený a pripravený na okamžité bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Cena tejto ponuky je 209 800 €.
2-izbový byt v novostavbe na ulici Na Hore: Krásny 2-izbový byt v novostavbe s výmerou 54 m² a balkónom, situovaný v tichej lokalite Dargovských Hrdinov - Na Hore. Byt má nízke mesačné náklady, bezbariérový prístup a je orientovaný na juh. K bytu je možnosť dokúpiť aj garážové státie. Cena je 225 000 €.
4-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome na Clementisovej ulici: Pekný 4-izbový byt na ulici Clementisova s výmerou 70 m² a loggiou. Byt prešiel rekonštrukciou a je súčasťou zrekonštruovaného bytového domu. Cena tejto ponuky je 235 000 €.
Dizajnový 3-izbový byt na Lidickom námestí: 3-izbový dizajnový byt s rozlohou 64,6 m² na Lidickom námestí v Košiciach - Furča. Cena je 239 900 €.
Nadčasový 3-izbový byt na Buzuluckej ulici: 3-izbový byt s výmerou 70 m² a loggiou na Buzuluckej ulici. Ponúka sa so zariadením a je označený ako "nadčasová novinka". Cena je 248 800 €.
3-izbový byt v novostavbe Panoráma: 3-izbový byt v novostavbe Panoráma na Borievkovej ulici, situovaný len 5 minút autom od AUPARKU. Byt má rozlohu 86 m² a terasu s rozlohou 20 m². Cena je 349 900 €.
Tieto konkrétne príklady demonštrujú širokú škálu možností dostupných v Dargovských hrdinov, od menších garsóniek vhodných pre jednotlivcov alebo investorov, až po väčšie byty a novostavby pre rodiny. Ceny sa odvíjajú od viacerých faktorov, vrátane veľkosti, stavu rekonštrukcie, vybavenia a umiestnenia.
Dargovských hrdinov: Lokalita s potenciálom
Sídlisko Dargovských hrdinov, známe aj pod názvom Furča, je jednou z najväčších obytných oblastí v Košiciach. Jeho poloha ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, ako aj do prírody. V posledných rokoch prešlo sídlisko viacerými revitalizáciami, ktoré zlepšili jeho infraštruktúru a kvalitu bývania. Okrem spomínaných bytov a rodinných domov sa v tejto lokalite nachádzajú aj základné občianske vybavenosti ako školy, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia, čo z neho robí atraktívne miesto na život. Rozmanitosť ponúk na predaj, od garsónok až po priestrannejšie byty, naznačuje, že Dargovských hrdinov je lokalitou s potenciálom pre rôzne skupiny obyvateľov a investičné zámery.