Lokalita Solivar v Prešove predstavuje pre mnohých ideálne miesto na život, kde sa spája vysoký komfort s pokojnou atmosférou a výnimočnou občianskou vybavenosťou. Ponuky nehnuteľností v tejto časti mesta sa objavujú len zriedka, čo svedčí o jej obľúbenosti a stabilnej hodnote. Často sa byty v Solivare „posúvajú“ v rámci rodiny a medzi známymi, čo naznačuje spokojnosť obyvateľov a silné komunitné väzby.
Komplexná rekonštrukcia a moderné bývanie
Príklady nedávnych rekonštrukcií bytov v tejto lokalite, ako napríklad z rokov 2022-2024, zahŕňajú kompletné obnovy s novými stierkami, podlahami, sadrokartónovými podhľadmi, obkladmi, sanitou, obložkovými zárubňami, dverami a čerstvou výmaľbou. Tieto rekonštrukcie nielenže zvyšujú estetickú hodnotu bývania, ale aj jeho funkčnosť a komfort. Tehlové bytové domy, typické pre staršiu zástavbu v Solivare, ponúkajú aj možnosť zmeny dispozície bytu, čo je pri dostatočnej výmere veľkou výhodou pre budúcich majiteľov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť svojim individuálnym potrebám.
Lokalita s dušou: Zeleň, ihriská a pokoj
Solivar je známy svojou pokojnou atmosférou, ktorú dotvára dostatok zelene a množstvo detských ihrísk. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Napriek svojej pokojnej povahe je lokalita zároveň strategicky výborne situovaná s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.
Občianska vybavenosť a dostupnosť služieb
V bezprostrednej blízkosti nájdeme základné školy, ako je Cirkevná ZŠ s MŠ sv. Cyrila a Metoda, ako aj komplexné zdravotnícke zariadenia. Poliklinika Sekčov a Fakultná nemocnica s poliklinikou J. A. Rimavského sú vzdialené len približne 10 minút chôdze, čo zaručuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.
Dopravná dostupnosť je ďalším významným plusom. Zastávky MHD Solivarská a Lesnícka sú vzdialené len 3 minúty chôdze, vďaka čomu je centrum mesta dostupné do 10 minút a stanice ŽSR a SAD do 5 minút autom. Možnosť rýchleho napojenia na obchvat mesta a diaľnicu D1 do 5 minút autom zjednodušuje cestovanie mimo mesta.
Voľný čas a relaxácia
Prešovské nákupné centrá ako Eperia, Novum a Max sú ľahko dostupné, rovnako ako kiná a fitness centrá ako 365 Gym a PWG Aréna. Majitelia bytov v Solivare často odporúčajú večerné prechádzky ulicami a návštevu Múzea Solivar, ktoré ponúka pohľad do histórie regiónu. V letných mesiacoch poteší najmä blízke kúpalisko PLAZA BEACH RESORT, vzdialené len 500 metrov.
Investičný potenciál a vyhľadávaná lokalita
Byty v lokalite Solivar sú často vyhľadávané aj pre podnájom, a to vďaka svojej atraktívnej polohe a veľkosti. Bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie sú ideálne pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu.
Príklady z realitného trhu ukazujú, že ponuky ako 3-izbové tehlové byty s výmerou okolo 90 m² a dvoma loggiami na ulici Nábrežná, či priestranné 3-izbové byty s výmerou 74 m² na 3. poschodí, sa predávajú rýchlo. Dopyt po 3-izbových bytoch v tichých častiach sídliska Sekčov, ako je ulica Ďumbierska, je tiež vysoký.
Aj keď sa ponuky v Solivare objavujú zriedka, rekonštruované 3-izbové byty s loggiou na uliciach ako Lomnická, Popradská či Švábska, s výmerami od 72 m² do 77 m², svedčia o stabilnom záujme kupujúcich. Ceny sa pohybujú v závislosti od stavu a presnej lokality, ale byty v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako napríklad na ulici Lesnícka s výmerou 90 m², ponúkajú zaujímavú investičnú príležitosť.
Ponuky ako 4-izbové byty s loggiami s výmerou 90 m² na Sídlisku II, alebo 1-izbové byty s dvoma balkónmi po kompletnej rekonštrukcii, ukazujú rozmanitosť dostupných nehnuteľností. V ponuke sa objavujú aj investičné 2-izbové byty, ktoré sú vďaka svojej lokalite a veľkosti obľúbené na prenájom.
Predaj 3-izbových bytov s loggiou a výmerou okolo 70 m² na uliciach ako Martina Benku v Sekčove, alebo dokonca 4-izbové byty/mezonety s terasou, naznačujú, že Solivar a jeho okolie ponúka bývanie pre rôzne potreby a životné štýly.
V ponuke sa objavujú aj byty v novostavbách, ako napríklad 3-izbový byt s výmerou 85 m² na ulici Zlatobanská v Solivare, ktorý predstavuje moderné bývanie s kvalitným štandardom.
Je dôležité poznamenať, že ponuka bytov v tejto lokalite je obmedzená a často sa byty predávajú veľmi rýchlo, niekedy až "ihneď po prvom dni obhliadok". Tento fakt podčiarkuje atraktivitu Solivaru ako miesta pre bývanie, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.
Napriek tomu, že niektoré ponuky môžu byť označené ako "REZERVOVANÉ" alebo "PREDANÉ", neustále sa objavujú nové príležitosti. Napríklad, 3-izbový byt s výmerou 67 m² na ulici Októbrová, alebo podobné byty na uliciach Matice Slovenskej a Prostějovská, sú príkladom bývania v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou.
Záujem o bývanie v Prešove, a konkrétne v lokalitách ako Solivar a Sekčov, je konzistentný. Ceny bytov sa líšia v závislosti od mnohých faktorov, vrátane rekonštrukcie, poschodia, výmery a presnej polohy. Avšak, fakt, že byty sú často predávané za ceny okolo 100 000 až 200 000 eur, naznačuje, že ide o stabilný trh s nehnuteľnosťami.
Je možné nájsť aj zaujímavé ponuky, ako napríklad 2-izbový byt šikovne prerobený na 3-izbový s výmerou 55 m² na ulici 17. novembra, ktorý je napriek blízkosti centra veľmi tichý.
Dostupnosť hypotekárneho úveru je samozrejmosťou a realitné kancelárie často ponúkajú pomoc s jeho vybavením, čo uľahčuje proces kúpy bytu.
V konečnom dôsledku, bývanie v Solivare predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dobre dostupné bývanie v Prešove. Kombinácia zelene, pokojnej atmosféry, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality atraktívnu adresu pre široké spektrum záujemcov.