Okresný úrad Žilina, ako správca majetku štátu, v súlade s ustanoveniami zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov, vyhlasuje elektronickú aukciu na predaj prebytočného nehnuteľného majetku štátu. Tento majetok sa nachádza v katastrálnom území Záturčie, obec a okres Martin. Predmetom tejto ponuky je 1-izbový byt súpisného čísla 20, situovaný na 2. poschodí vo vchode číslo 2 bytového domu súpisného čísla 4049 na Nálepkovej ulici v Martine.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 1958. Ide o zateplenú budovu, ktorá však nie je vybavená výťahom. Technický stav samotného bytu je hodnotený ako dobrý, avšak vyžaduje si primeranú údržbu a bežné opravy. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá predstavuje dodatočný úložný priestor pre budúceho vlastníka.
Proces podávania cenových ponúk a elektronická aukcia
Záujemcovia o kúpu tejto nehnuteľnosti musia doručiť svoju písomnú cenovú ponuku v uzatvorenej obálke. Táto obálka musí byť výrazne označená heslom: "VEA Byt Záturčie - NEOTVÁRAŤ!". Ponuky je možné zaslať poštou alebo doručiť osobne do podateľne správcu. Adresa správcu je: Okresný úrad Žilina, Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina. Termín na doručenie cenových ponúk je najneskôr do 15. mája 2024. Je dôležité poznamenať, že ponuku je potrebné do uvedeného termínu doručiť, nie len odoslať. Ponuky, ktoré budú doručené správcovi po uplynutí stanovenej lehoty, budú automaticky vyradené z ďalšieho konania.
Pre účasť v procese predaja je nevyhnutné zložiť finančnú zábezpeku vo výške 3 000,00 €. Táto čiastka musí byť pripísaná na bankový účet správcu s číslom IBAN: SK59 8180 0000 0070 0018 0074. Ako variabilný symbol je potrebné uviesť číslo 13522024. Zábezpeka musí byť na účet pripísaná najneskôr do konca lehoty určenej na doručovanie cenových ponúk.
Všetci záujemcovia, ktorých písomné cenové ponuky spĺňajú stanovené podmienky, budú následne vyzvaní na predkladanie nových cenových ponúk v rámci elektronickej aukcie. Táto výzva im bude zaslaná najmenej 5 dní pred samotným začiatkom elektronickej aukcie. Po skončení aukcie správca majetku štátu vyzve úspešného záujemcu na uzatvorenie kúpnej zmluvy. Návrh tejto zmluvy bude pripravený a predložený správcom.
Podmienky vylúčenia záujemcu a zrušenie aukcie
Správca majetku štátu si vyhradzuje právo kedykoľvek zrušiť vyhlásenú elektronickú aukciu. Podmienky týkajúce sa vrátenia zloženej finančnej zábezpeky sú podrobne upravené v § 8ab ods. 7 zákona o správe majetku štátu.
Existujú špecifické dôvody, pre ktoré je správca povinný vylúčiť cenovú ponuku záujemcu z ďalšieho konania. Medzi tieto dôvody patria:
- Ak je záujemca spriaznenou osobou s iným záujemcom v tomto procese.
- Ak cenová ponuka nebola správcovi doručená v stanovenej lehote.
- Ak cenová ponuka nebola vyjadrená jednou pevnou sumou, čo by mohlo naznačovať nejasné alebo podmienené ponuky.
- Ak záujemca v určenej lehote riadne nezložil požadovanú finančnú zábezpeku.
Tieto pravidlá zabezpečujú transparentnosť a spravodlivosť celého procesu predaja štátneho majetku, čím sa predchádza možným špekuláciám a zabezpečuje sa najvýhodnejší predaj pre štát.
Jak se zúčastnit elektronické aukce ÚZSVM
Kontext predaja štátneho majetku
Predaj prebytočného nehnuteľného majetku štátu je štandardný proces, ktorým sa štát zbavuje majetku, ktorý už nepotrebuje na plnenie svojich úloh. Cieľom je maximalizovať výnosy z predaja a zároveň umožniť občanom a právnickým osobám získať nehnuteľnosti na bývanie alebo iné účely. Tento proces je regulovaný legislatívou, aby sa zabezpečila transparentnosť a ochrana verejného záujmu. Elektronické aukcie sa stávajú čoraz populárnejšími vďaka svojej efektivite a dostupnosti, umožňujúc širšiemu okruhu záujemcov zúčastniť sa na procese prihadzovania bez nutnosti fyzickej prítomnosti.
V prípade bytu na Nálepkovej ulici v Martine ide o 1-izbový byt, ktorý je primárne určený pre jednotlivcov alebo páry. Lokalita v Martine, konkrétne v časti Záturčie, ponúka určité výhody v závislosti od individuálnych potrieb záujemcov, ako je blízkosť k občianskej vybavenosti, dopravná dostupnosť či charakter okolia. Stav bytového domu, aj keď starší, je vylepšený zateplením, čo môže prispieť k nižším nákladom na energie. Potreba rekonštrukcie samotného bytu predstavuje pre kupujúceho príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a možností.
Správa majetku štátu sa riadi princípmi hospodárnosti a efektívnosti. Predaj prebytočného majetku umožňuje štátu získať finančné prostriedky, ktoré môžu byť následne využité na iné účely, napríklad na rozvoj infraštruktúry, sociálne programy alebo investície do iných oblastí verejného sektora. Každý proces predaja je navrhnutý tak, aby bol spravodlivý pre všetkých potenciálnych kupujúcich a aby sa dosiahla najlepšia možná cena. Dôraz na písomné ponuky a následnú elektronickú aukciu minimalizuje riziko korupcie a zabezpečuje, že rozhodnutie je založené na reálnej trhovej hodnote.
Dôležitosť dodržiavania stanovených lehôt a podmienok je kľúčová pre hladký priebeh celého procesu. Akékoľvek pochybenie, či už ide o oneskorené doručenie ponuky, nesplnenie požiadavky na finančnú zábezpeku alebo iné porušenie pravidiel, vedie k automatickému vylúčeniu záujemcu. Tieto prísne pravidlá sú zavedené na ochranu integrity procesu a zabezpečenie rovnakých podmienok pre všetkých účastníkov.
V konečnom dôsledku, predaj tohto 1-izbového bytu na Nálepkovej ulici v Martine predstavuje príležitosť pre záujemcov získať nehnuteľnosť v rámci transparentného a regulovaného procesu. Účasť v elektronickej aukcii vyžaduje dôkladné oboznámenie sa s podmienkami, včasné podanie ponuky a zloženie finančnej zábezpeky. Správca majetku štátu zabezpečuje, že celý proces prebehne v súlade so zákonom a v najlepšom záujme štátu.