Uzatvorením manželstva vzniká na Slovensku bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej ako „BSM“). Tento právny inštitút sa vzťahuje na všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudne jeden z manželov počas trvania manželstva, s určitými zákonnými výnimkami. V praxi však môžu nastať situácie, ktoré si vyžadujú detailnejšie preskúmanie, najmä ak sa jedná o družstevné byty alebo majetok nadobudnutý pred manželstvom.
Nadobudnutie družstevného bytu počas manželstva: Kľúčové aspekty
Zaujímavá situácia nastáva, keď manželia alebo jeden z nich počas manželstva nadobudnú vlastnícke právo k pôvodne družstevnému bytu, pričom jeden z manželov mal členský podiel v bytovom družstve ešte pred uzavretím manželstva. Tento proces zvyčajne prebieha tak, že po získaní členského podielu vznikne právo na pridelenie družstevného bytu. Následne sa uzatvorí dohoda o užívaní tohto bytu, pričom užívateľ uhrádza mesačné platby. Po uplynutí určitého obdobia má užívateľ nárok na kúpu bytu za jeho zostatkovú hodnotu.
Ak sa manžel, ktorý disponoval členským podielom pred manželstvom, rozhodne pri tejto kúpe zahrnúť byt do BSM, môže ako kupujúci figurovať aj druhý manžel. V prípade neskoršieho vyporiadania BSM je však dôležité zohľadniť, že k nadobudnutiu bytu došlo na základe členského podielu, ktorý bol vo výlučnom vlastníctve len jedného z manželov.
Pokiaľ by byt nadobudol do výlučného vlastníctva manžel, ktorý pred manželstvom vlastnil členský podiel, je potrebné posúdiť, či na úhradu časti platieb alebo zostatkovej/kúpnej ceny nevynaložil aj peňažné prostriedky, ktoré patrili výlučne jemu alebo do BSM. V takomto prípade by druhému manželovi mohol vzniknúť nárok na náhradu.
Ustálená rozhodovacia prax slovenských súdov, ako napríklad rozhodnutie Ústavného súdu SR (US 591/2014), potvrdzuje, že v prípade nadobudnutia družstevného bytu do vlastníctva člena bytového družstva, ktorý získal právo na pridelenie družstevného bytu a uzavrel nájomnú zmluvu o nájme družstevného bytu pred uzavretím manželstva, ide o majetok patriaci do výlučného vlastníctva tohto manžela.
Výlučné vlastníctvo vs. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)
Základným kameňom pri riešení majetkových vzťahov po rozvode je rozlíšenie medzi výlučným vlastníctvom jedného z manželov a bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov (BSM). Podľa Občianskeho zákonníka, veci nadobudnuté jedným z manželov pred uzavretím manželstva sú jeho výlučným vlastníctvom a automaticky nepatria do BSM. Toto pravidlo platí bez ohľadu na to, či sa manželstvo rozpadne alebo nie. Príkladom je situácia, kedy si osoba kúpila byt ešte ako slobodná. V liste vlastníctva je zapísaná ako jediný vlastník. Po uzavretí manželstva tento byt naďalej zostáva v jej výlučnom vlastníctve a nestáva sa súčasťou spoločného majetku manželov. To znamená, že v prípade rozvodu manžel nemá automaticky nárok na podiel z tohto bytu.
Do BSM tak patria napríklad nehnuteľnosti, finančné úspory, vozidlá, príjmy z pracovného pomeru, podnikania, sociálneho poistenia, výhry, plnenia z poistných zmlúv a náhrady škody. Naopak, do BSM nepatrí majetok, ktorý jeden z partnerov nadobudol ešte pred uzavretím manželstva, veci získané dedičstvom alebo darom, veci, ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a veci vrátené v reštitúcii do výlučného vlastníctva jedného z manželov.
Investície do výlučného majetku počas manželstva
Situácia sa však stáva zložitejšou, ak jeden z manželov investoval do výlučného majetku druhého manžela počas trvania manželstva. Napríklad, ak manžel investoval peniaze do prerábky alebo zariadenia bytu, ktorý patril výlučne jeho manželke, vzniká otázka, či má nárok na vrátenie týchto investícií.
Podľa § 150 Občianskeho zákonníka, pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva platí, že každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Toto ustanovenie sa dá aplikovať aj v opačnom zmysle, teda na investície zo spoločného majetku do výlučného majetku jedného z manželov.
V prípade, že manžel investoval peniaze do prerábky alebo zariadenia bytu, ktorý bol nadobudnutý pred manželstvom, a tieto prostriedky pochádzali zo spoločného majetku manželov (napr. zo spoločného účtu), má nárok na náhradu vynaložených prostriedkov. Pri výpočte tejto sumy sa zohľadňuje amortizácia, čo znamená, že sa nemusí vyplatiť plná pôvodná suma investície, ale jej hodnota v čase vyporiadania. Dôležité je rozlíšiť medzi investíciami, ktoré sa stali súčasťou nehnuteľnosti (napr. stavebný materiál pri prerábke), a hnuteľnými vecami (napr. nábytok), ktoré sa vyporiadajú inak.
V praxi to znamená, že ak bývalý manžel investoval do prerábky vášho bytu pred manželstvom, môžete mu byť povinná vrátiť časť investovanej sumy, ktorá zodpovedá aktuálnej hodnote zhodnotenia bytu, po odpočítaní amortizácie. Dôkazné bremeno ohľadom výšky a charakteru investícií nesie ten, kto ich vynaložil.
Auto nadobudnuté počas manželstva
Iná situácia nastáva pri majetku, ktorý bol nadobudnutý počas trvania manželstva. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) patrí všetok majetok, ktorý nadobudol ktorýkoľvek z manželov počas trvania manželstva. To platí aj v prípade, ak bol majetok nadobudnutý z prostriedkov úveru alebo pôžičky, ktorú splácala len jedna zo strán.
Ak vám manžel kúpil alebo daroval auto počas manželstva, a toto auto bolo financované zo spoločných prostriedkov (BSM), potom toto auto patrí do BSM a bude sa vyporiadavať spolu s ostatným spoločným majetkom. V prípade rozvodu sa bude hodnota auta deliť spravidla rovnakým dielom medzi oboch manželov.
Súdime sa o majetok po rozvode | JUDr. Milan Ficek - Právna poradňa Ficek & Partners #05
Ak však auto bolo kúpené výlučne z prostriedkov jedného z manželov, ktoré nepatria do BSM (napr. z daru alebo dedičstva), potom by mohlo zostať vo výlučnom vlastníctve toho manžela. V tomto prípade je však dôležité preukázať pôvod týchto prostriedkov.
Predaj bytu nadobudnutého pred manželstvom a kúpa novej nehnuteľnosti
Ak ste byt nadobudli pred manželstvom a chcete ho predať a za získané peniaze kúpiť inú nehnuteľnosť, máte na to právo. Keďže byt je vo vašom výlučnom vlastníctve, môžete s ním voľne nakladať aj bez súhlasu manžela. Finančné prostriedky získané z predaja tohto bytu taktiež patria vám a nestávajú sa súčasťou BSM.
Avšak, ak by ste bez zúženia BSM kúpili novú nehnuteľnosť počas trvania manželstva, váš manžel by si na ňu mohol robiť nárok. Aby ste sa tomu vyhli a zabezpečili, že aj nová nehnuteľnosť zostane vo vašom výlučnom vlastníctve, je ideálne uzavrieť dohodu o zúžení BSM formou notárskej zápisnice. Táto dohoda môže upraviť, že majetok nadobudnutý počas manželstva, vrátane nehnuteľností zakúpených z vašich výlučných prostriedkov, nebude patriť do BSM.
Bez takejto dohody by ste pri kúpe novej nehnuteľnosti počas manželstva museli preukazovať, že bola financovaná výlučne z vašich peňazí, čo by mohlo celú situáciu skomplikovať.
Hypotéka a spoločné financie
V prípadoch, kedy bola na byt nadobudnutý pred manželstvom vzatá hypotéka, ktorá bola splácaná zo spoločných peňazí počas manželstva, situácia sa opäť komplikuje. Aj keď je byt vo vašom výlučnom vlastníctve, splácanie hypotéky zo spoločného majetku vytvára nárok na vyrovnanie.
V takom prípade má manžel nárok na vrátenie jednej polovice uhradených splátok úveru zo spoločných prostriedkov, pretože išlo o vynaloženie finančných prostriedkov na nehnuteľnosť vo vašom výlučnom vlastníctve. Dôležité je dokázať tieto finančné toky a zámery ich použitia.
Podobne, ak bol dom darovaný jednému z manželov pred manželstvom, ale na jeho rekonštrukciu boli použité spoločné financie z manželstva, vzniká nárok na vyrovnanie. Váš bývalý manžel by mohol požadovať náhradu za investície do nehnuteľnosti, ktorá nepatrí do BSM.
Dary od Rodičov a Ich Vplyv na Vyporiadanie BSM
Dôležitou otázkou pri vyporiadaní BSM sú dary od rodičov jedného z manželov. V prípade súdneho konania závisí na tom, či boli tieto dary kvalifikované ako dary len jednému z manželov alebo darom obom manželom. Ak boli peniaze darované obom manželom, dostali ich v pomere 1/2 a 1/2.
Ak boli peniaze darované len jednému z manželov a boli použité na spoločný majetok, tento manžel má právo požadovať, aby sa mu táto suma nahradila pri vyporiadaní BSM. Dôkazom môže byť darovacia zmluva, bankový prevod alebo čestné prehlásenie.
Zánik a Vyporiadanie BSM
Trvanie BSM je viazané na trvanie manželstva. BSM zaniká dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, prípadne iným spôsobom predvídaným v Občianskom zákonníku. Po zániku BSM je potrebné vykonať jeho vyporiadanie, a to buď:
- Dohodou bývalých manželov: Občiansky zákonník dáva prednosť dohode, pričom jediným obmedzením je, že dohoda nesmie obchádzať ani odporovať zákonom.
- Rozhodnutím súdu: Ak sa manželia nedohodnú, o vyporiadaní BSM rozhodne súd v súlade s § 150 Občianskeho zákonníka.
Ak nedôjde k vyporiadaniu BSM ani do troch rokov od jeho zániku, nastane vyporiadanie BSM automaticky zo zákona. V takom prípade platí, že hnuteľné veci si manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z BSM pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. Ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti sú v podielovom spoluvlastníctve a podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.
Princípy Vyporiadania BSM Súdom
Ak o vyporiadaní BSM rozhoduje súd, postupuje v zmysle § 150 Občianskeho zákonníka. Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Súd však prihliada na:
- Potreby maloletých detí: Toto je prioritné hľadisko.
- Starostlivosť o rodinu: Ako sa každý z manželov staral o rodinu. Častokrát sa ten lepšie zarábajúci z manželov domnieva, že má nárok na viac z majetku, lebo na to zarobil, ale pravda je taká, že sa zohľadňuje aj nevyčísliteľný podiel druhého z manželov, na výchove detí a starostlivosti o domácnosť. Väčšinou ide o manželku, ktorá tým že je na rodičovskej dovolenke, nemôže budovať kariéru.
- Zásluhy o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí: Ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.
Okrem toho je každý z manželov oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok.
Dôležitosť dôkazov a právneho poradenstva
Vo všetkých prípadoch týkajúcich sa majetkového vyporiadania po rozvode je kľúčové mať k dispozícii dostatočné dôkazy. Sú to najmä kúpne zmluvy, doklady o úhradách, výpisy z účtov, prípadne svedecké výpovede. Bez týchto dôkazov môže byť preukázanie nárokov na vrátenie investícií alebo podielov na majetku veľmi obtiažne.
Vzhľadom na komplexnosť právnych predpisov a individuálne okolnosti každého prípadu, je vždy odporúčané vyhľadať odbornú právnu pomoc. Advokát špecializujúci sa na majetkové právo dokáže preskúmať všetky dokumenty, finančné toky a poskytnúť najlepšiu radu pre vašu konkrétnu situáciu. Umožní vám to nielen správne vyporiadať majetok, ale aj predchádzať budúcim sporom a zabezpečiť právnu istotu.
Rozhodnutie o majetku nadobudnutom v partnerstve, či už ide o družstevný byt, nehnuteľnosť získanú pred manželstvom alebo iné aktíva, si vždy vyžaduje dôkladné zváženie právnych aspektov a individuálnych okolností. Jasné pochopenie rozdielu medzi výlučným vlastníctvom a bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov je kľúčové pre správne riešenie akýchkoľvek majetkových otázok.