Koniec kompromisom! Tento byt má všetko, čo od bytu očakávate a ešte trochu viac! Ponúkame na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt na KLIMKOVIČOVEJ ulici, v bytovom komplexe TITUS v obľúbenej lokalite Košíc - Sídlisko KVP, časť Grunt. Tento byt spája pohodlie, bezpečie a bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc.
Projekt TITUS: Súkromie a bezpečnosť na prvom mieste
Byt je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu TITUS, skolaudovaného v roku 2005. Jedná sa o tehlovú stavbu, ktorá zaručuje kvalitné a dlhodobé bývanie. Celý areál je starostlivo uzavretý, s diaľkovo ovládanou rampou určenou len pre rezidentov. Tento systém zabezpečenia zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja pre všetkých obyvateľov. Ulica pred domom je navyše slepá a pre autá nepriechodná, čo výrazne prispieva k tichému a bezstarostnému prostrediu. Kamerový systém pred vchodom je napojený aj na videovrátnika a kamera je umiestnená aj priamo vo vchode, čím sa ešte viac zvyšuje pocit bezpečia.
Veľkorysý priestor a skvelá dispozícia
Byt s celkovou výmerou 83 m² disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximalizuje využitie priestoru. Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 32m². Táto otvorená dispozícia vytvára ideálne prostredie pre rodinné stretnutia a spoločné chvíle. Orientácia na juh a východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. V obývačke je navyše nainštalovaná kvalitná klimatizácia LG, ktorá zabezpečí príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní.
Kuchynská linka je na mieru vyrobená spoločnosťou SIKO a je plne vybavená všetkými modernými vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, voľne stojaca chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Tieto spotrebiče zaručujú komfort pri varení a príprave jedál.
Nočnú časť bytu predstavuje útulná spálňa. Tá je vybavená praktickou vstavanou skriňou typu ROLLDOOR, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň šetrí miesto. Z spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá je v tomto prípade zasklená a slúži ako balkón či terasa o výmere 7,5 m². Toto miesto je ideálne na rannú kávu či večerný relax s výhľadom. Na loggii je diskrétne umiestnená externá jednotka klimatizácie.
Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a toaletou, ktorá poskytuje dokonalé miesto na relaxáciu po náročnom dni. Okrem toho je k dispozícii aj druhá samostatná toaleta s umývadlom, čo je praktické riešenie najmä pre väčšie rodiny alebo pri návštevách.
Praktické a komfortné bývanie
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo znamená, že okná sú vo výške prvého poschodia. Toto umiestnenie zaručuje nielen dostatok súkromia, ale aj zvýšenú bezpečnosť. Pod bytom sa navyše nachádzajú garáže, čo eliminuje prípadný hluk z premávky. Podlaha v byte je navrhnutá tak, aby bola príjemne teplá aj v zimnom období, čo zvyšuje celkový komfort bývania.
Vchodová brána bytového domu je napojená na vlastný, úplne nový a úsporný plynový kotol. Tento moderný systém vykurovania zabezpečuje efektívnu a nákladovo priaznivú prevádzku. Doterajšie náklady na vykurovanie pre štvorčlennú domácnosť boli približne 150,- eur mesačne. Po jednom vykurovacom období sa predpokladá ďalšie zníženie nákladov na vykurovanie o 20-30 %, čo predstavuje významnú úsporu.
Ako FINANCOVAŤ kúpu bytu či domu v roku 2024? Hypotéka, spotrebák, investovanie alebo sporenie?
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
Projekt TITUS sa strategicky nachádza v tichej časti obľúbeného sídliska KVP na Klimkovičovej ulici. Jedná sa o jednu z najvyhľadávanejších a najpraktickejších lokalít v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí všetky vaše potreby. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné a materské školy, zdravotné stredisko a zastávky mestskej hromadnej dopravy (MHD). Táto výborná dostupnosť umožňuje rýchle a jednoduché presúvanie sa po meste a zároveň poskytuje všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti dlhých presunov. Blízkosť zelene a možností na oddych dodáva lokalite ďalšie plusové body.
Investícia do budúcnosti
Cena tohto bytu zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu, aby ste sa mohli sústrediť na vašu novú životnú etapu. Tento byt predstavuje nielen komfortné a moderné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti v jednej z najlepších lokalít v Košiciach.
tags: #byt #klimkovicova #predaj