Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou v príjemnej, tichej lokalite na ul. Jamnického 18, Bratislava IV, Dlhé Diely. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výbornú občiansku vybavenosť, pričom si zároveň cenia pokojné prostredie a blízkosť zelene. Lokalita Dlhých Dielov je známa svojou atraktivitou, najmä vďaka kombinácii pokojného života a zároveň vynikajúcej dostupnosti do centra mesta a na diaľničný obchvat.
Komplexná rekonštrukcia v nadštandardnom prevedení
Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou v TOP REINS štandarde, ktorá ho premenila na bývanie s pocitom novostavby. Rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu elektrických rozvodov, vrátane nových stropných svietidiel, vypínačov a zásuviek značky Legrand, ako aj nové vodoinštalačné rozvody. Bezpečnosť je zabezpečená modernými bezpečnostnými vchodovými dverami a novými interiérovými dverami so zárubňami. Podlahy boli kompletne obnovené po nivelizácii celej plochy bytu, čo zaručuje dokonalú rovnosť a estetiku.
Kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou modernizáciou. Použité boli kvalitné nemecké batérie a vaňa, ako aj dizajnové umývadlo so skrinkou a zrkadlom. WC je závesné s jemným dovieraním (soft close sedátko) a celkom dominujú rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a dojem luxusu. Pre moderné technologické potreby sú v každej miestnosti osadené dátové zásuvky. Nové radiátory zabezpečujú efektívne vykurovanie. V celom byte sú osadené plastové okná so žalúziami, ktoré prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii.
Kuchynská linka, navrhnutá renomovaným výrobcom DECODOM, je súčasťou ceny a ponúka možnosť výberu farebnej kombinácie podľa individuálnych preferencií kupujúceho. Linka môže byť dodaná ešte pred samotným prepisom bytu, čo umožňuje budúcim majiteľom začať si užívať svoje nové bývanie bez zbytočných odkladov. Súčasťou kuchynskej linky sú aj kvalitné spotrebiče.
Dispozícia a úžitkové vlastnosti bytu
Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží v 12-podlažnom zateplenom bytovom dome. Jeho celková úžitková plocha je 82 m², pričom k nej patrí aj loggia s rozlohou 3 m² a murovaná pivnica s rozlohou 2 m². Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, troch nepriechodných spální, ktoré zabezpečujú súkromie pre všetkých členov domácnosti, loggie, kúpeľne a samostatného WC. Orientácia bytu je na dve svetové strany - východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň umožňuje vychutnávať si výhľady na Rakúsko.
Pôvodný popis uvádza aj byt s úžitkovou plochou 69,34 m² (byt 64,5 m² + balkón 3 m² + pivnica 1,84 m²) na 11. poschodí v pôvodnom zachovalom stave, ktorý je prezentovaný ako ideálna voľba pre ľudí, ktorí by si radi upravili bývanie presne podľa svojich predstáv. Tento byt je pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a vychutnávať si dych berúce výhľady na Rakúsko každý deň.
HĽADÁM BYT V 18-ROČNÝCH vo Viedni ☆ prehliadka prázdneho bytu s cenami, prehliadka 10+ (denníky sťahovania, epizóda 2)
Bytový dom a jeho benefity
Bytový dom prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu spoločných priestorov a technických častí. Vstup do domu je zabezpečený na čip, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Boli vymenené stúpačky, čo je kľúčové pre bezproblémové fungovanie inštalácií. K dispozícii je výťah, ktorý uľahčuje pohyb po dome, najmä pre starších obyvateľov alebo rodiny s deťmi. Spoločné priestory sú udržiavané v čistote a poriadku. Pre cyklistov je k dispozícii priestor na odkladanie bicyklov, čo je praktické riešenie v mestskej zástavbe. Okolie domu je príjemne upravené s dostatkom zelene, stromami a parkom, ako aj detskými ihriskami, ktoré poskytujú bezpečné prostredie pre hry detí. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite.
Lokalita a občianska vybavenosť
Jamnického ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhých Dielov, ktorá je známa svojou pokojnou a zelenou atmosférou. Napriek pokojnému charakteru lokality je oblasť výborne občiansky vybavená. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod s potravinami Billa, školy a škôlky, ktoré sú nevyhnutné pre rodiny s deťmi. Neďaleko je aj lekáreň a ďalšie služby.
Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom tejto lokality. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a bezproblémovo, čo je ideálne pre ľudí pracujúcich v centre alebo tých, ktorí si chcú užiť mestský život. Rýchly prístup na diaľničný obchvat umožňuje pohodlné cestovanie mimo mesta autom. Lokalita poskytuje aj výhľad na Rakúsko, čo dodáva bývaniu exkluzívny charakter.
Cena a financovanie
Cena bytu je 319 900 € a zahŕňa kuchynskú linku so spotrebičmi. Táto cena je konečná a zahŕňa všetky právne poplatky a poplatky do katastra nehnuteľností. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo garantuje právnu istotu a transparentnosť transakcie. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru. Spoločnosť ponúka pomoc pri vybavovaní hypotéky prostredníctvom svojho špecialistu, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie podmienky na trhu. V tomto prípade sa nejedná o štandardné ponuky, ale o možnosť kúpy nehnuteľnosti s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite.
Spoločnosť REINS sa špecializuje na rekonštrukcie nehnuteľností a kladie mimoriadny dôraz na kvalitu prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie sú navrhované interným tímom dizajnérov a architektov, ktorí sa zameriavajú na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý si zachová svoju atraktivitu aj po mnohých rokoch.
V prípade, že pri kúpe novej nehnuteľnosti potrebujete najprv predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, REINS ponúka riešenie. Spoločnosť vykupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov, čím vám poskytuje flexibilitu pri zmene bývania. Môžete svoju starú nehnuteľnosť výhodne vymeniť za novú. Viac informácií o výhodnom predaji nehnuteľností nájdete na webstránke REINS alebo priamym kontaktom ich pracovníkov.
Záverečná poznámka zdôrazňuje, že byt je kompletne vyprataný a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zariadiť presne podľa svojich predstáv. Hodnota nehnuteľnosti je vyjadrená v priestore a čase, pričom byt na Jamnického 18 v Bratislave IV, Karlova Ves - Dlhé Diely predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie kvalitného bývania v atraktívnej lokalite.
Podobné ponuky, ako napríklad 2-izbový byt v projekte SKY PARK, 3,5-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v Šali, 4-izbový mezonet v projekte MOJE MILKO, či 4-izbový strešný byt v projekte Kramáre Living, naznačujú širší trh s nehnuteľnosťami, avšak byt na Jamnického 18 sa odlišuje komplexnou rekonštrukciou v nadštandardnom TOP REINS štandarde a lokalitou, ktorá kombinuje pokoj s výbornou dostupnosťou. Ponuka predaja dvoch susediacich pozemkov v obci Reca zase ukazuje diverzitu realitného trhu.
tags: #byt #brayislava #jsmnickeho