V pokojnej rezidenčnej časti Čergov v obci Dlhovesá Ves, ktorá patrí pod okres Prešov, vyrastá nová moderná zástavba rodinných domov typu bungalov. Táto lokalita sa stáva čoraz vyhľadávanejšou adresou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu mestského bývania s výhodami života v rodinnom dome s vlastným pozemkom. V súčasnosti je v ponuke ešte obmedzený počet rodinných domov, pričom jeden z nich, konkrétne bungalov s úžitkovou plochou 95 m² na pozemku s výmerou 450 m², je k dispozícii za cenu 120 000 eur. Táto cena zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou a výstavbou rodinného domu.
Konštrukcia a materiály: Záruka kvality a energetickej efektívnosti
Ponúkaný bungalov je novostavbou, ktorej výstavba začala na jar v roku 2018 a bola dokončená v septembri 2018. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Jeho dispozícia zahŕňa zádverie, samostatné WC s technickou časťou, chodbu, tri obytné izby, kúpeľňu spojenú s WC, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré slúži ako úložný priestor.
Základom stavby je obvodové murivo z materiálu Ytong, ktoré je doplnené o 15 cm zateplenie. Izolácia v strope dosahuje hrúbku 30 cm, čo prispieva k energetickej efektívnosti domu. Strecha typu sedlová je pokrytá pálenou škridlou a obsahuje strešné okno. Podlahové kúrenie je zabezpečené elektrickým vykurovaním zaliatym v poterovej vrstve, pričom bojler zabezpečuje ohrev vody. Dom je tiež vybavený komínom s prípravou na krb, čo umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si útulné posedenie.
Interiér domu je štandardne dokončený s obkladmi a dlažbami v kúpeľni a na WC, vrátane kompletnej sanity. V ostatných častiach domu sú položené plávajúce podlahy. Okná značky Hesta s trojsklom zabezpečujú dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Dom je vymaľovaný do biela, osadené sú zásuvky a vypínače.
Možnosti prispôsobenia a nadštandardné prvky
Dom sa predáva v štandarde "na kľúč", s výnimkou kuchynskej linky, svietidiel a krbu. Budúci majitelia majú možnosť výberu farebného prevedenia strechy, fasádnej farby a farby okien podľa svojho vkusu, v rámci určeného rozpočtu. Rovnako si môžu vybrať vzor a farbu dverí, zárubní, sanitu a podlahy. Pokiaľ si klient vyberie materiály z vyšších cenových hladín, rozdiel si doplatí. Počas fázy výstavby sú navyše možné aj drobné úpravy interiéru podľa požiadaviek nového majiteľa, čo umožňuje čiastočné prispôsobenie domu individuálnym potrebám a preferenciám.
Lokalita a občianska vybavenosť: Pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou
Ulica Jarná v Dlhých Vsi sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Čergov, ktorá je charakteristická prevahou rodinných domov a novšej výstavby bungalovov. Toto prostredie vytvára komornú atmosféru a poskytuje ideálne zázemie pre rodiny s deťmi, ktoré uprednostňujú bývanie s vlastným pozemkom a záhradou. Okolie ponúka tichú ulicu s novou výstavbou rodinných domov, čo prispieva k pokojnej atmosfére a prirodzeným susedským väzbám.
Pre každodenný život je dôležitá aj dobrá dopravná dostupnosť. V blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka Dulova Ves, Vlčie Doly (vo vzdialenosti 356 metrov), ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Prešov a do okolitých obcí. Táto dostupnosť je praktická pre dochádzanie za prácou, do školy či za službami.
V neďalekej blízkosti sa nachádza aj kaviareň Dolyssimo (vo vzdialenosti 292 metrov), ktorá poslúži na trávenie voľného času, krátke stretnutia s priateľmi či príjemné posedenie pri káve. Jej poloha je praktická pre rodičov s deťmi a pracujúcich, ktorí si chcú vybaviť potrebné pochôdzky a zároveň si oddýchnuť.
Lokalita Dlhovesá Ves je v súčasnosti jednou z najžiadanejších adries v okolí Prešova, najmä vďaka modernej zástavbe a rýchlej dostupnosti do mesta. Blízkosť autobusovej zastávky a občianskej vybavenosti, spolu s pokojným prostredím a možnosťami prispôsobenia si bývania, robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné a pohodlné bývanie.
Trh s nehnuteľnosťami v regióne
Ponuku inzeruje realitná kancelária CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., ktorá pôsobí v okrese Prešov. V tomto okrese pôsobí celkovo sedem realitných kancelárií, z toho päť je overených členov ZRKS. V lokalite Dlhovesá Ves je momentálne v ponuke päť rodinných domov na predaj a celkovo šesť ponúk nehnuteľností.
V širšom kontexte regiónu sú na trhu dostupné aj iné zaujímavé ponuky, napríklad moderné rodinné domy typu bungalov v obci Seňa, len 18 km od Košíc, rodinné domy vo Vlčích Doloch pri Prešove, alebo stavebné pozemky v Haniske pri Prešove s kompletnými prípojkami. Súčasťou ponuky sú aj byty v rôznych lokalitách, ako napríklad v Bratislave či Trenčíne, ako aj rodinné domy v Maďarsku, v obciach Telkibánya a Suhogy, či pozemky s projektmi polyfunkčných budov v Nových Mokranciach. Tieto rôznorodé ponuky svedčia o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami v regióne a o širokej škále možností pre potenciálnych kupujúcich.
Ponuka moderného bungalovu v Dlhých Vsi predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťou individuálneho prispôsobenia domu podľa vlastných predstáv.