Plánovaná výstavba novostavby rodinného domu v obci Boľkovce otvára dvere pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dostupné bývanie. Tento moderný bungalov, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, sa nachádza v pokojnej časti obce s príznačným názvom Osada, čo sľubuje bývanie v útulnom prostredí s výhodami blízkosti okresného mesta Lučenec.
Charakteristika Rodinného Domu
Predmetom záujmu je novostavba rodinného domu typu bungalov s úžitkovou plochou 140 m². Dom bude postavený na pozemku o rozlohe 4,5 ára, čo poskytuje dostatočný priestor pre relaxáciu a oddych v súkromí. Konštrukcia domu je postavená s dôrazom na trvanlivosť a kvalitu. Obvodové múry a vnútorné priečky budú zhotovené z pálenej tehly, materiálu známeho svojimi výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami a akustickou pohltivosťou. Tento výber materiálu prispieva k energetickej efektívnosti domu a zároveň vytvára zdravé vnútorné prostredie.
Strešná konštrukcia bude tvorená kvalitnými nosníkmi Steico Joist. Tieto nosníky sú moderným stavebným prvkom, ktorý zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu a vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Použitie týchto nosníkov garantuje dlhú životnosť strechy a minimalizuje tepelné mosty, čo je kľúčové pre celkovú energetickú bilanciu budovy.
Stav "Holodom" - Vaša Príležitosť Dokončiť Dom Podľa Svojich Predstáv
Nehnuteľnosť sa bude predávať v stave "holodom". Tento štandard poskytuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, aby si interiér dokončili podľa vlastných predstáv a vkusu. Stav holodomu zahŕňa:
- Kompletná elektroinštalácia a vodoinštalácia: Všetky potrebné rozvody budú v dome prevedené, pripravené na pripojenie spotrebičov a sanity.
- Podlahové elektrické kúrenie: Tento moderný a efektívny systém vykurovania zabezpečí rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a vytvorí príjemnú atmosféru.
- Hladké sadrové stierky: Steny budú pripravené na maľovanie alebo tapetovanie, čo umožňuje rýchle a bezproblémové dokončenie povrchových úprav.
- Betónové podlahy: Podlahy budú vyhotovené v cementovom poteru, pripravené na pokládku finálnej podlahovej krytiny podľa výberu majiteľa.
- Sadrokartónové stropy s bodovými svetlami: Stropy budú pripravené na inštaláciu osvetlenia, čím sa vytvorí moderný a funkčný interiér. Bodové svetlá poskytujú možnosť flexibilného nasvietenia priestoru.
- Vonkajšie zateplenie a omietka na dome: Exteriér domu bude kompletne zateplený a opatrený základnou omietkou, čo zabezpečí ochranu pred poveternostnými vplyvmi a pripravenosť na finálnu farebnú úpravu.
Možnosť nahliadnutia do projektovej dokumentácie pri vážnom záujme umožní potenciálnym kupcom detailne sa oboznámiť s technickými parametrami a dispozičným riešením domu.
Lokalita: Boľkovce - Osada - Blízko Lučenca
Obec Boľkovce, konkrétne jej časť Osada, ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výhod mestskej infraštruktúry. Vzdialenosť len 5 km od centra okresného mesta Lučenec znamená, že obyvatelia majú na dosah všetky potrebné služby, ako sú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové vyžitie. Napriek tejto blízkosti si obec zachováva svoj charakter tichého a útulného prostredia, ktoré je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov hľadajúcich únik z mestského ruchu.
Trh s Nehnuteľnosťami v Regióne Lučenec
Informácie o ponuke nehnuteľností v okrese Lučenec naznačujú dynamický trh s rôznymi možnosťami bývania. V lokalite Boľkovce boli zaznamenané informácie o predaji bytu, konkrétne 2-izbového bytu s rozlohou 65 m² za cenu 92 000 €, čo predstavuje cenu 1 415 €/m². Táto informácia poskytuje istý referenčný bod pre porovnanie cien nehnuteľností v danej oblasti.
V širšom okolí, konkrétne v Lučenci, je ponuka bytov rôznorodejšia. Zaznamenané sú ponuky 2-izbových bytov v rozmedzí cien od 85 000 € do 168 640 €, s cenami za meter štvorcový od 1 635 € do 2 720 €. Taktiež sú v ponuke 1-izbové byty, kde sa ceny pohybujú od 38 m² za 50 000 € (1 316 €/m²) až po 1-izbový byt v cene 53 000 € v skvelej lokalite. Ponuka zahŕňa aj väčšie byty, ako napríklad 3-izbové byty s cenami od 84 999 € do 115 000 €. Niektoré ponuky sa týkajú novostavieb, iné zase bytov po rekonštrukcii, prípadne bytov v pôvodnom stave. Ceny sú ovplyvnené lokalitou, stavom nehnuteľnosti, veľkosťou a vybavením.
V okrese Lučenec pôsobí viacero realitných kancelárií, z ktorých niektoré sú overenými členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS). Celkovo je v okrese Lučenec aktívnych viac ako 2 realitné kancelárie inzerujúce na portáli ZoznamRealit.Sk, ktoré ponúkajú rôzne typy nehnuteľností.
Vlastnosti Domov a Ich Vplyv na Cenu
Pri výbere rodinného domu zohráva kľúčovú úlohu nielen lokalita a veľkosť, ale aj použité stavebné materiály a technológie. V prípade novostavby v Boľkovciach, použitie pálenej tehly pre obvodové múry a vnútorné priečky, spolu s kvalitnými nosníkmi Steico Joist, naznačuje snahu o vytvorenie energeticky úsporného a trvanlivého domu. Elektrické podlahové kúrenie je moderným a efektívnym riešením, ktoré môže prispieť k nižším prevádzkovým nákladom v porovnaní s tradičnými systémami.
Kvalita prevedenia v stave holodomu je tiež dôležitým faktorom. Hladké sadrové stierky a betónové podlahy predstavujú štandard, ktorý umožňuje budúcim majiteľom flexibilitu pri dokončovaní interiéru. Sadrokartónové stropy s bodovými svetlami dodávajú interiéru moderný vzhľad a funkčnosť. Vonkajšie zateplenie a omietka zaisťujú dobrú ochranu konštrukcie a estetický vzhľad exteriéru.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v okolí Lučenca, kde sú ceny bytov rôznorodé, predstavuje novostavba v Boľkovciach zaujímavú alternatívu. Ponúka možnosť vlastného dokončenia interiéru a bývanie v pokojnejšom prostredí, pričom je stále blízko k mestským výhodám. Cena nehnuteľnosti v stave holodomu obvykle odráža náklady na výstavbu a pozemok, pričom potenciálny kupec si sám financuje a realizuje dokončovacie práce. Týmto spôsobom môže dosiahnuť výsledok presne podľa svojich predstáv a rozpočtu.
Karin Dudová ml. z realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s. r. o. je zodpovedná za prezentáciu tejto ponuky. Jej kontakt a adresa kancelárie v Prievidzi sú uvedené v inzeráte, čo umožňuje záujemcom získať ďalšie informácie a dohodnúť si obhliadku. Dôraz na "predbežných záujemcov" naznačuje, že projekt je vo fáze príprav a hľadá prvých investorov, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí chcú byť pri zrode nového bývania.
Výhody Bývania v Lokalite Boľkovce - Osada
Výber lokality pre bývanie je často rovnako dôležitý ako samotná nehnuteľnosť. Boľkovce - Osada ponúkajú kombináciu vidieckej atmosféry a mestskej dostupnosti. Tiché a útulné prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Blízkosť Lučenca (5 km) znamená ľahký prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávaniu, kultúrnemu vyžitiu a službám. Táto kombinácia robí z Boľkoviec atraktívnu lokalitu pre rôzne skupiny obyvateľov.
V porovnaní s bývaním priamo v meste, kde sú ceny často vyššie a prostredie rušnejšie, ponúka tento projekt v Boľkovciach alternatívu s potenciálom pre vyššiu kvalitu života a možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným potrebám. Možnosť nahliadnuť do projektovej dokumentácie je dôležitým krokom pre každého, kto uvažuje o kúpe nehnuteľnosti vo fáze výstavby. Zabezpečuje transparentnosť a umožňuje budúcim majiteľom získať komplexný obraz o tom, čo môžu očakávať.
Celkovo sa novostavba v Boľkovciach javia ako premyslený projekt, ktorý reaguje na dopyt po kvalitnom a cenovo dostupnom bývaní v atraktívnej lokalite. Kombinácia moderných stavebných technológií, možnosť individuálneho dokončenia interiéru a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.