Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt, ktorý je vďaka svojej dispozícii a rozsahu rekonštrukcie pripravený na prerobenie na plnohodnotný 3-izbový byt. Tento byt sa nachádza v bytovom dome na Okružnej ulici v Leviciach, v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti a komfortu bývania.
Dispozícia a Rekonštrukcia Bytu
Byt s rozlohou 65,74 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Vstupná chodba bytu je priestranná a disponuje samostatnými dverami do murovaného šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Naproti vstupu sú umiestnené samostatné dvere do kúpeľne a toalety. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných izieb. Jedna z izieb je koncipovaná ako obývačka, ktorá je vkusne prepojená s modernou kuchyňou a balkónom, čím vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor. Druhá izba slúži ako samostatná spálňa.
Rekonštrukcia bytu zmenila jeho pôvodnú dispozíciu, čím sa maximalizoval úžitkový priestor a zvýšil komfort bývania. Jádro bytu je murované, čo je zárukou kvality a dlhej životnosti. Počas rekonštrukcie boli vymenené okná za moderné plastové, ktoré zabezpečujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu. Rovnako boli kompletne vymenené elektrické rozvody a vodovodné potrubia. Steny sú omietnuté novými stierkami, podlahy sú pokryté modernou dlažbou a kvalitnými laminátovými podlahami. V celom byte boli inštalované nové interiérové aj exteriérové dvere vrátane zárubní.
Moderné Vybavenie Kuchyne a Kúpeľne
Kuchyňa je vybavená novou, modernou kuchynskou linkou, ktorá zahŕňa vstavané spotrebiče najvyššej kvality. Tieto spotrebiče zahŕňajú indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a práčku. Kuchynská linka je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru.
Kúpeľňa je rovnako zrekonštruovaná s dôrazom na moderný dizajn a praktickosť. Ponúka klasickú vaňu aj priestranný sprchový kút, oboje s moderným obkladom. Celkový dojem z kúpeľne je luxusný a zároveň funkčný, s dostatkom priestoru na hygienu a relaxáciu.
Okamžité Nasťahovanie a Finančné Možnosti
Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, čo znamená, že nový majiteľ sa môže bezodkladne nasťahovať a začať si užívať svoje nové bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Spoločnosť VAŠE REALITY s.r.o. ponúka v súvislosti s predajom nehnuteľností komplexné služby. Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku, čím zabezpečujeme pre klientov najvýhodnejšie financovanie hypotekárnym úverom. Ak predávate alebo kupujete nehnuteľnosť sami, ale cítite sa neistí ohľadom niektorých fáz realitného obchodu, náš tím Vám rád pomôže tam, kde si nie ste istí. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.
Ako FINANCOVAŤ kúpu bytu či domu v roku 2024? Hypotéka, spotrebák, investovanie alebo sporenie?
Občianska Vybavenosť na Okružnej ulici v Leviciach
Ulica Okružná v Leviciach poskytuje svojim obyvateľom vynikajúce zázemie pre každodenný život. Lokalita je charakteristická dobrou občianskou vybavenosťou a jednoduchým napojením na centrum mesta.
Doprava: Pohodlné cestovanie zabezpečuje zastávka MHD Pri Podlužianke, ktorá sa nachádza len 138 metrov od bytového domu. Vďaka tejto zastávke sa obyvatelia rýchlo a efektívne dostanú do iných častí Levíc bez potreby použiť vlastné auto.
Nákupy a Služby: Na drobné nákupy poslúži obchod Zonex s.r.o, ktorý je vzdialený len 75 metrov. V blízkosti sa nachádza aj lekáreň Melissa (186 m), ktorá zabezpečí potrebnú zdravotnú starostlivosť.
Gastronómia: Pre obyvateľov je k dispozícii reštaurácia Baran (176 m), kde si môžu vychutnať obed či večeru. Na neformálne posedenie s priateľmi poslúži Zero Pub (163 m) a na kávu či posedenie pri dobrom nápoji je ideálna kaviareň Caffe Lux (202 m).
Zdravotná Starostlivosť: Okrem lekárne Melissa (186 m) je v blízkosti aj veterinárna ambulancia Univet Veterinárna ambulancia (202 m), čo ocenia majitelia domácich zvierat.
Kombinácia výbornej dostupnosti MHD, blízkych obchodov, reštaurácií a zdravotných služieb robí z Okružnej ulice atraktívnu lokalitu pre pohodlné a bezproblémové bývanie počas celého týždňa.
Charakteristika Lokality a Bytového Domu
Ponúkaný 3-izbový byt (po prerobení) sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tento moderný a udržiavaný bytový dom vhodne dopĺňa charakter lokality s už zabezpečenými službami v okolí. Upravená dispozícia bytu so samostatnými miestnosťami je mimoriadne praktická pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť lekárne, obchodu a zastávok MHD bez nutnosti dlhých presunov.
Lokalita Okružnej ulice v Leviciach taktiež ponúka možnosť ďalšieho rozvoja a vylepšenia infraštruktúry, čo môže v budúcnosti zvýšiť hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti.
Realitný Trh v Okrese Levice
V okrese Levice pôsobí na realitnom trhu viacero realitných kancelárií, ktoré ponúkajú širokú škálu nehnuteľností. Na ZoznamRealit.Sk je v tejto lokalite inzerovaných 92 ponúk nehnuteľností a pôsobí tu 5 realitných kancelárií, z toho sú 3 Overeným členom ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska). Tento fakt svedčí o aktívnom realitnom trhu v regióne a konkurenčnom prostredí, ktoré môže byť pre kupujúcich výhodné.
Inzerát tejto nehnuteľnosti je garantovaný Mgr. Máriou Bencsíkovou, realitným maklérom spoločnosti VAŠE REALITY s. r. o., ktorá je členom Realitnej Únie Slovenskej republiky.
Prehľad niektorých správcov bytových domov v regióne Levice (ako príklad služieb spojených s bývaním):
- MARELS, s.r.o.
- "EURO - DOM" Spol.
- BREVIX s.r.o.
- Správa domov B.B.
- SBH, s. r.
- QUALITA správa bytov, s. r.
- Enright Development s. r.
- Správa bytov - SK, s.r.o.
- DOMBYT Benčíková, spol. S.B.
- STEEL&ACCOUNT, spol. s r.
- HERMANN SK, spol. s r.
- DM Servis PLUS spol.
Tieto informácie o správcoch bytových domov slúžia na ilustráciu rôznorodosti subjektov pôsobiacich v oblasti správy nehnuteľností v regióne, čo môže byť pre potenciálnych kupujúcich dodatočnou informáciou pri zvažovaní kúpy bytu v Leviciach.
Tento byt na Okružnej ulici predstavuje výbornú investičnú príležitosť, či už na bývanie pre vlastnú potrebu, alebo ako investíciu s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty. Jeho moderná rekonštrukcia, vynikajúca lokalita a dobrá občianska vybavenosť ho robia atraktívnym pre široké spektrum záujemcov.
tags: #bencsikova #byt #okruzna