Bratislavská Petržalka, kedysi symbol rozsiahleho sídliskového bývania, sa dnes mení na dynamickú mestskú štvrť, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry s rastúcim dôrazom na zeleň a komunitný život. V tomto kontexte sa ponuka prenájmu priestranného, kompletne zariadeného 3-izbového bytu so zasklenou lodžiou na ulici Belinského javí ako atraktívna možnosť pre rôzne cieľové skupiny obyvateľov - od jednotlivcov a párov až po rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Tento byt, situovaný na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, ponúka celkovú výmeru 73 m², z čoho 70 m² tvorí samotný byt a 3 m² zasklená lodžia.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave, čo naznačuje pripravenosť na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do úprav. Kľúčovým prvkom bývania je bezpochyby kuchyňa, ktorá je v tomto prípade plne vybavená modernými spotrebičmi. Nájdeme tu elektrický sporák s tromi varnými zónami a rúrou, ako aj chladničku s mrazničkou, čo zabezpečuje plnohodnotné možnosti pre varenie a skladovanie potravín. Spálňa je rovnako navrhnutá s ohľadom na praktickosť a úložný priestor, čo dokazujú nové skrine s posuvnými dverami, manželská posteľ a písací stôl. Tieto prvky vytvárajú funkčné a príjemné prostredie pre oddych a prácu.
3 izbový byt v Petržalke, Romanova ulica
Lokalita a občianska vybavenosť: Srdce Petržalky na dosah ruky
Ulica Belinského sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka. Táto oblasť je charakteristická svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá pokrýva všetky aspekty každodenného života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody ako Tesco Expres, Terno a Kaufland, spolu s menšími prevádzkami, lekárňami, zdravotným strediskom, reštauráciami, kaviarňami, poštou, daňovým úradom a bankami. V neposlednom rade je tu aj novovybudované nákupné centrum Slnečnice Market s farmárskou tržnicou, ktoré prináša do lokality moderné nákupné a relaxačné možnosti.
Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je k dispozícii Petržalská plaváreň, letné kúpalisko Matadorka, rôzne športoviská a obľúbené Chorvátske rameno, ktoré slúži ako ideálne miesto na prechádzky, behanie a iné športové aktivity. Tieto zelené zóny a rekreačné zariadenia prispievajú k celkovej kvalite života v tejto časti mesta.
Z pohľadu každodenných potrieb, ulica Belinského spája mestský komfort so zeleňou v okolí. Každodenné nákupy sú efektívne vďaka blízkosti obchodu Lucia (22 m) a prevádzky rýchleho občerstvenia Bene (104 m). Bankové služby sú dostupné prostredníctvom pobočky ČSOB (90 m) a pre pohodlné preberanie zásielok poslúži balíkomat AlzaBox (80 m). Zdravotnú starostlivosť dopĺňa zubná ambulancia Stardental (167 m). V širšom okolí Petržalky sú samozrejme dostupné aj väčšie supermarkety, lekárne, pošta a daňový úrad. Pre pracovné či administratívne záležitosti je v blízkosti sídlo spoločnosti Unimedia, s. r. o. (100 m). Voľnočasové aktivity podporí fitnescentrum More Than GYM (180 m).
Dopravné napojenie a dostupnosť: Rýchlo a efektívne do celého mesta
Jedným z najvýznamnejších benefitov bývania na ulici Belinského je vynikajúce dopravné napojenie. Petržalka je vďaka novej električkovej trati priamo spojená s centrom mesta, čo zabezpečuje rýchle, pohodlné a ekologické spojenie do všetkých častí Bratislavy. Okrem električkovej dopravy je k dispozícii aj rozsiahla sieť autobusových a trolejbusových liniek mestskej hromadnej dopravy, ako aj železničná stanica Petržalka, ktorá ponúka spojenia do iných slovenských miest a dokonca aj do Rakúska. Toto komplexné dopravné napojenie robí z lokality ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v rôznych častiach mesta, ako aj pre tých, ktorí často cestujú.
Dispozícia bytu a jeho prednosti: Funkčnosť a pohodlie
Byt disponuje celkovou rozlohou 73 m², pričom úžitková plocha je rovnaká. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 poschodí v bytovom dome postavenom z panelu. Vlastníctvo je osobné a byt je v stave čiastočnej prerábky, čo v tomto prípade znamená, že prešiel kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. K vybaveniu bytu patrí vaňa v kúpeľni, samostatné WC, možnosť odvozu odpadu (separovaný), pripojenie na optický internet, spoločné vykurovanie, zasklená lodžia, výťah a verejné parkovanie. Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými obnovami, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti (energetický certifikát B) a celkovému komfortu bývania. Plastové okná ďalej zvyšujú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Finančné aspekty prenájmu: Transparentnosť nákladov
Mesačné nájomné za tento 3-izbový byt je stanovené na 670,- eur. K tejto sume je potrebné pripočítať zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu, ktoré predstavujú 250,- eur mesačne. Celkové mesačné náklady tak dosahujú 920,- eur. Pri porovnaní s inými ponukami 3-izbových bytov na prenájom v Petržalke, ktoré sa pohybujú od 420,- eur do 2.900,- eur mesačne, sa táto ponuka radí do strednej cenovej kategórie, pričom ponúka vynikajúcu hodnotu vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho vybavenie.
Porovnanie s inými ponukami: Konkurenčná výhoda Belinského ulice
Pri pohľade na trh s prenájmami 3-izbových bytov v Petržalke je zrejmé, že ulica Belinského ponúka zaujímavú kombináciu faktorov. Ceny sa výrazne líšia v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a vybavenia. Napríklad, byty na Prokofievovej ulici sa pohybujú okolo 800,- €/mes., na Hrobákovej ulici okolo 800,- €/mes., na Námestí Hraničiarov okolo 890,- €, na Švabinského ulici (Dvory I.) okolo 850,- €, na Pajštúnskej ulici okolo 1.000,- €, na Kopčianskej ulici okolo 1.050,- €, na Novobanskej ulici okolo 850,- €, na Žltej ulici (Slnečnice) až 1.200,- €, na Gwerkovej ulici (Ovsište) za 1 izbu v 3-izbovom byte 420,- €, na Jankolovej ulici okolo 890,- €, na Topoľčianskej ulici okolo 740,- €, na Budatínskej ulici okolo 750,- €, na Bradáčovej ulici okolo 980,- €, na Krasovského ulici (LIGET) až 2.900,- €, pri Vojenskom cintoríne okolo 1.100,- €, na Zuzany Chalupovej ulici (Slnečnice) okolo 790,- € a na Antolskej ulici okolo 890,- €.
V tomto kontexte sa byt na Belinského ulici s cenou 670,- € + 250,- € za energie, celkovo 920,- €, umiestňuje ako konkurencieschopná ponuka, najmä s ohľadom na jeho kompletnú rekonštrukciu, dobrý stav, zasklenú lodžiu a vynikajúcu občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Aj keď existujú lacnejšie ponuky, často sa jedná o byty v menej rekonštruovanom stave, s menšou výmerou alebo v menej atraktívnych lokalitách. Naopak, drahšie ponuky často zahŕňajú novostavby, väčšie byty alebo byty s výnimočnými výhľadmi či nadštandardným vybavením. Ponuka na Belinského ulici tak predstavuje vyvážený kompromis medzi cenou, kvalitou a lokalitou.
Dlhodobý prenájom a potenciál pre bývanie
Tento 3-izbový byt je ponúkaný na dlhodobý prenájom, čo je ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. Možnosť dohody o domácich zvieratách otvára dvere aj pre majiteľov domácich miláčikov. Lokalita s množstvom zelene, parkov a rekreačných zón, spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením, vytvára ideálne podmienky pre kvalitný a pohodlný život v meste. Byt je voľný ihneď, pripravený na nasťahovanie.
Zhrnutie predností bytu na Belinského ulici:
- Priestrannosť: 73 m² celkovej plochy
- Kompletná rekonštrukcia: Byt vo výbornom technickom stave
- Zasklená lodžia: Príjemný priestor na relaxáciu
- Plne vybavená kuchyňa: Moderné spotrebiče pre vaše pohodlie
- Dostatok úložného priestoru: Praktické skrine v spálni
- Výborná lokalita: Vynikajúca občianska vybavenosť a zeleň v okolí
- Skvelé dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta a iných častí Bratislavy
- Zateplený bytový dom: Energetická efektívnosť a komfort
- Verejné parkovanie: Pohodlné parkovanie v okolí
- Priaznivá cena: Konkurenčná ponuka na trhu s prenájmami
Tento 3-izbový byt na ulici Belinského v Bratislave - Petržalke predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, funkčné a pohodlné bývanie v dynamickej a zároveň zelenej časti hlavného mesta. Kombinácia výbornej lokality, kvalitného bývania a dobrého dopravného spojenia robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre široké spektrum záujemcov.
tags: #belinskeho #3 #izbovy #byt #podorys