Systém podnikového bývania, ktorý spoločnosť Baťa vo Zlíne vybudovala, predstavuje fascinujúcu kapitolu v histórii urbanizmu a sociálnej politiky. Nešlo len o poskytnutie strechy nad hlavou, ale o premyslený koncept, ktorý reflektoval filozofiu firmy „spoločne pracovať, individuálne žiť“. Tento prístup sa odrazil v rozmanitých typoch domov, od skromných štvorbytoviek až po luxusné jednodomky, ktoré dodnes tvoria podstatnú časť zástavby Zlína. V centre pozornosti tohto článku stojí pôdorys baťovských domčekov, ich vývoj, typológia a vplyv na formovanie mesta.
Počiatky podnikového bývania: Od núdze k vízii
Ubytovanie zamestnancov slúžilo už od 19. storočia ako jeden z prostriedkov, s ktorého pomocou zlepšovali priemyselné firmy životný štandard svojich zamestnancov, a zároveň si tak zaisťovali ich lojalitu a kvalitné pracovné výkony. Medzinárodne aktívny obuvnícky koncern Baťa sa o rozvoj firemného bývania zasadil obrovskou mierou. V domovskom Zlíne postavil pre svojich pracovníkov v medzivojnovom období vyše 2000 domov. V dvadsiatych a tridsiatych rokoch do Zlína prichádzali zamestnanci z celých Čiech, Moravy a Slovenska, často z miest, kde netiekla teplá voda a nefungovala elektrina. Stovky robotníkov zo vzdialených obcí, ktorí nemohli dochádzať do práce z domu denne, zaplnili čoskoro v meste kdejaké voľné miestnosti, v ktorých nezriedka bola posteľ vedľa postele. V meste s trojtisíc obyvateľmi, s prevažne malými bytmi o jednej, nanajvýš dvoch miestnostiach, žilo v druhej polovici vojny takmer šesťtisíc osôb, na noc namačkaných všade ako sardinky. V našom domčeku napríklad zomrela starenka-výměnkárka. V dôsledku zvyšujúcej sa bytovej tiesne ubytovávala firma - na prechodnú dobu - slobodných zamestnancov aj v priestoroch, ktoré boli pôvodne určené pre rodiny. Obytná plocha rodinného robotníckeho bytu sa tak v tomto stavebnom type obmedzila na dve miestnosti, kuchyňu a obývaciu izbu.
Po nekvalitných cestách a chodníkoch sa niekoľko desiatok zamestnancov dokázalo každé ráno dopraviť do práce, ale predovšetkým sa do práce dostávali vlakom. Koľko času títo ľudia strávili cestovaním, kedy vstávali, kedy líhali, ako sa po fyzicky namáhavej činnosti zotavovali? Dojíždějící boli absolvovanou štrepáčkou permanentne unavení. Pracovná doba šesť dní v týždni, 10-12 hodín denne. Vyvstáva nutnosť riešenia. Zamestnanci sa musia venovať práci oddýchnutí. Sršať energiou a pracovným zápalom. Alebo sa aspoň dokázať dlhodobo sústrediť. Tomáš Baťa bol pôvodne „toľstojovského“ založenia, mal rád prírodu a prirodzenosť. Navyše logicky vychádzal vo svojich úvahách z toho, čo poznal. Anglické záhradné mestá, nemecké sídliská, americké veľkomestá. Prvé dva modely, v súlade s teóriami R. Owena, vzal za svoje. Tretí vzor americký považoval za odstrašujúci príklad, zdroj ako sociálneho napätia, tak chorôb a neuróz.
Prvé typy domov: Experimentovanie a typizácia
Prvé rady domčekov pre zamestnancov postavil závod už v roku 1911 za továrňou v blízkosti obecného trhoviska. Na starom trhovisku sa postavilo celkom šesť murovaných dvojdomov s manzardovou strechou. Podoba s neskoršími Kotérovými štvorčekmi je prinajmenšom výrazná. Prízemné dvojdomy predstavovali jeden z mnohých stavebných experimentov firmy Baťa, ktorá sa koncom Veľkej vojny pokúšala nájsť vhodný stavebný typ pre hromadnú výstavbu robotníckych bytov. Každý voľne stojaci domček pozostával z dvoch oddelených bytov s predsieňou, kuchyňou, obývacou izbou, umyvárňou a pivnicou. Takto vyprojektovaný robotnícky byt disponoval obytnou plochou približne 40 m². Pri domoch boli zriadené dvory a záhradky.
Približne v tom istom čase sa stavala podľa regulačného plánu pražského architekta prof. Jana Kotěru skupina radových jednodomov s manzardami, ktorá sa stala zárodkom neskoršej ulice Malenovská. Technicky išlo o skromné prízemné robotnícke obydlia s manzardovou strechou, dokonale využitým podkrovným priestorom a omietnutými fasádami, ktoré ľudia pomenovali trefne „Včelín“. V Zlíne panovala taká ubytovacia núdza, že na pôjdach boli zriadené slobodárne. Bol to vlastne začiatok neskoršej štvrte Letná.
Prvé naozaj masovo stavané štvorčeky (1926-27 - 197 objektov) vychádzali z prototypu, ktorý postavilo novo zriadené stavebné oddelenie firmy Baťa v roku 1924 pri Březnickej ceste. Jednotlivé byty poschodového domu so vonkajším pôdorysom 14,9 x 8,9 m pozostávali zo pivnice (4 x 1,9 m) v suteréne, z predsiene, kuchyne (4,44 x 4 m), kúpeľne so záchodom (1,3 x 1,66 m) a špajze (1,3 x 0,7 m) na prízemí a dvoch izieb (3,58 x 4 m a 3,5 x 4 m) na poschodí.
Dvojdomky: Srdce baťovského bývania
Dvojdom sa stal pre Zlín charakteristickou stavebnou dispozíciou. Spájal v sebe všetky výhody izolovaného zastavania (podnikový ideál individuálneho rodinného domu v záhradnej štvrti) a zároveň kládol nižšie nároky na potrebu pozemkov, verejných komunikácií a mestských inštalácií než „idealizovaný“ jednodom. Dvojdom zvyčajne pozostával zo pivnice v suteréne, predsiene, kuchyne, kúpeľne so záchodom a obývacej izby na prízemí, spálne rodičov a detskej izby na poschodí. Na prepojenie obytného priestoru na prízemí s izbami na poschodí bolo vesměs použité schodisko prístupné z obývacej izby, teda tzv. halové riešenie.
S neomietaným štvorčekom na Letnej začala firma Baťa po polovici 20. rokov etapu prísne organizovanej, časovo i finančne efektívnej, štandardizovanej výstavby rodinného bývania pre svojich zamestnancov. Tento prístup ovládol v medzivojnovom období bývanie priemyselných pracovníkov vo Zlíne. Podnik na čele s Tomášom Baťom reagoval na urýchlený hospodársky rast spojený s prílivom veľkého počtu ľudí do mesta s nedostatočnými obytnými kapacitami. Zároveň si postupne, na základe už realizovaných experimentov s rôznymi formami bývania, ujasnil svoju predstavu o najvhodnejšej ubytovacej politike. Robotnícky domček so štyrmi menšími bytovými jednotkami bol čoskoro nahradený dvojdomom so samostatnými vstupmi na protilehlých stranách. Za zachovania prijateľných finančných nákladov - v roku 1933 necelých 42 tisíc na jeden dom - zvýšil podstatným spôsobom životný komfort ženatých Baťovcov a ponúkol im väčšiu obytnú plochu cca 65 m² pre každý z bytov. Dvojdomy sa čoskoro stali charakteristickým rysom urbánneho prostredia vo Zlíne.
Najprv sa dvojdomy objavili opäť v štvrti Letná, kde v niekoľkých vlnách zaplnili celé ulice skôr v hornej partii svahovitého terénu. Stavané boli v sériách po desiatkach či stovkách podľa typového návrhu vypracovaného podnikovým Stavebným oddelením. Najčastejšie sa na Letnej vyskytuje dvojdom typu 1928 s rovnou strechou. Zvonka plne preberá formu ustanovenú už predchádzajúcim štvorčekom s neomietaným tehlovým murivom a jednoduchými detailmi drevených okien. Dispozíciu má však dvojdom oveľa veľkorysejšiu. Každý podpivničený byt disponoval na prízemí predsieňou, kuchyňou, obývacou izbou a kúpeľňou s vaňou a toaletou. Drevené schodisko na poschodie, vedené tu ešte stredom domčeka, bolo prístupné z obývacej izby. Na hornom podlaží sa nachádza samostatná spálňa rodičov a detí, pričom do detskej izby sa prechádzalo popri zábradlí z rodičovského zázemia. Dvojdom typu 1928 používal vnútorné drevené steny, obkladané izolačnou vrstvou a následne omietané. Neskôršie dvojdomy (napr. typ 1934 alebo typ 1938) prevedené najmä v štvrtiach Zálešná, Podvesná a Díly dispozíciu aj vonkajší vzhľad rôzne modifikovali. Schodisko bolo bežne situované pozdĺž vonkajšej obvodovej steny a umožňovalo priamy vstup do spálne ako detí, tak aj rodičov.
Jednodomky a nadštandardné bývanie: Pre vedúcich pracovníkov
Pre pracovníkov zastávajúcich v podniku významnejšie pozície boli vyhradené jednodomky ponúkajúce vysoký komfort samostatného bývania, často s garážou, verandou či terasou. V roku 1927 postavila firma Baťa 5 úradníckych jednodomov. Mali rovnaký zastavaný priestor ako robotnícke štvorčeky, v každom z nich sa nachádzal iba jeden nadštandardný byt.
V roku 1935 preto vyhlásila medzinárodnú bytovú súťaž. Hviezdne obsadená porota súťaže následne z odoslaných projektov vybrala hneď niekoľko ocenených, ktorých návrhy rodinných domov boli následne realizované v svahu priliehajúcim k štvrti Nad Ovčírnou (dom Benš-Jech, Vítek, Svedlund a vlastný dom Vladimíra Karfíka).
Jeden z najvýznamnejších príkladov jednodomkov predstavuje dom, ktorého pôvodný návrh pochádza z roku 1936 a jeho autorom bol Baťov dvorný architekt Vladimír Karfík. Tento dom je vo Zlíne jediný svojho druhu. Koncepčne a svojou dispozíciou je však typickým baťovským domčekom veľmi podobný. Je takmer kocka s rozmermi 10 x 9 x 9,3 m. Návrh pôvodnú veľmi utilitárnu dispozíciu len ľahko prispôsobuje súčasným požiadavkám mladej päťčlennej rodiny. Na prízemí došlo k priestorovému prelnutiu viacerých miestností, ktorých vzájomný vzťah sa môže formou posuvných stien rôzne meniť. Interiér je kompletne integrovaný do pôvodnej štruktúry domu. Niektoré okenné otvory boli pretiahnuté až k podlahe, šírka s pôvodnými prekladmi zostala zachovaná. Dom je tak viac otvorený do záhrady a umožňuje priečne priehľady v oboch smeroch. Atmosféru v dome významne ovplyvňuje vzťah pôvodných konštrukcií a materiálov s novými. Ich spoločným menovateľom je nahota bez kamuflujúcich vrstiev. Pôvodné materiály: očistené pôvodné murivo - ponechané režné, znovu osadené repasované dubové parkety. Novo boli použité brezová preglejka, surová oceľ, polyuretánová stierka. Bol tak vytvorený súčasný interiér, ktorý v plnej miere ctí historický odkaz.
Baťovské štvrte: Organická integrácia do krajiny
Podnikové obytné štvrte v čele s Letnou boli primárne urbanisticky plánované ako zóny pokoja a oddychu oddelené od ruchu mesta. Aj tu sa však v menšej miere organicky prestupovali doplňujúce služby v podobe domčekov adaptovaných na predajne potravín, mäsiarstva či práčovne. Miestne deti mohli zároveň navštevovať školské zariadenia. Pre motorizovaných obyvateľov boli v rámci štvrte k dispozícii prízemné objekty garáží s viacerými státiami. Súčasťou okrsku sa stali aj slobodárne pre mladých slobodných zamestnancov v postavení úradníkov, lekárov či učiteľov, ktoré rozlohou a spracovaním evokovali neďaleké štvorčeky.
Baťovské domčeky si môžete prezrieť vo štvrtiach Letná, Zálešná, Podvesná, Nad Ovčírnou, Díly, Padělky alebo Lesná štvrť. Každá štvrť je malinko iná, ich typickú malebnosť im však dodávajú živé ploty, drobné záhradky a úzke chodníky skryté medzi domčekmi. Zlínsky vzor potom firma skopírovala v Třebíči, Partizánskom, Otrokoviciach a mnohých ďalších mestách. Hlavným princípom baťovských domčekov, či už išlo o ktorýkoľvek z typov, bola jednoduchosť a účelnosť. Zatiaľ čo prvé domčeky mali manzardovú strechu, tie novšie už podliehali predovšetkým účelnosti. Vďaka tomu vo Zlíne (a inde) nájdete jednoduché jedno-, dvoj-, štvorčeky s rovnou strechou a z neomietaných tehál.
Vplyv a dedičstvo
Baťovské domčeky mali pôvodne slúžiť po dobu tridsiatich rokov, potom mali byť nahradené. Značnú úlohu hral aj moment, ktorý poznáme aj z nedávnej histórie mladej Československej republiky - novostavby boli oslobodené od domovej dane. Dodnes tvoria baťovské štvrte podstatnú časť domového fondu mesta Zlína. Spolu s internátmi pre mládež, školami a verejnými budovami (o industriálnych objektoch stavbách ani nehovoriac) sú svedectvom určitej historickej epochy vývoja - ukazujú dobu, kedy sa vo Zlíne s veľkým úspechom a veľkorysosťou uskutočňovala idea priemyselného záhradného mesta.
Hľadať sa dali „tridsať Zlínov“ po celom svete. Nasledujúci príklad vydarenej rekonštrukcie klasického archetypu od Karfíka ukazuje, že dobrá architektúra je dobrá stále. Aj v ďalšom storočí. Zaujímavosťou sú aj dve ikonické vily cestovateľov Hanzelku a Zigmunda od architekta Zdeňka Plesníka, ktoré sú ukryté v záhradkách na konci ulice.
Miestom, kde sa o baťovských domčekoch a celom (ako inak než prepracovanom) systéme bývania dozviete všetko, je Infopoint baťovského bývania v ulici Nad Ovčírnou. Stiahnite si do telefónu aplikáciu Zlínského architektonického manuálu a vyrazte podľa trasy Baťovské bývanie. Letáčky s trasou si môžete vyzdvihnúť tiež v infocentrách. Odporúčame jarnú prechádzku, kedy tu všetko kvitne, alebo letný podvečer, ktorý vie domčeky zafarbiť do úchvatných farieb.