Hľadali ste pre svoju rodinu niečo výnimočné? Máme pre vás byt, ktorý splní nároky na priestor, kvalitu a charakter rekonštrukcie a samozrejme aj lokalitu, ktorá ponúkne kompletnú občiansku vybavenosť a zeleň doslova za rohom. Pozývame vás na ulicu Alexandra Matušku, na sídlisko Sekčov. Tento priestorovo štedrý 5-izbový byt s loggiou zapadne do prostredia, ktoré je vhodné pre rodinu a každodenný chod domácnosti, pričom ponúka jedinečnú kombináciu mestského komfortu a pokojného života v zeleni.
Popis nehnuteľnosti: Priestor a dispozícia s potenciálom
Panelový bytový dom na ulici Alexandra Matušku má iba 5 poschodí a tento byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zaručuje pekný výhľad z loggie a zároveň stále jednoduchú dostupnosť nielen výťahom, ale aj po schodoch. Celková úžitková plocha bytu je 95 m², čo ho radí medzi veľkometrážne jednotky. Vlastníctvo je osobné a byt prešiel v roku 2016 modernou dispozičnou zmenou. Táto úprava vytvorila príjemný priestor, ktorý je srdcom bytu - prepojená kuchyňa, jedálenská časť a obývačka. Toto otvorené usporiadanie nielenže maximalizuje pocit priestoru, ale zároveň podporuje spoločenské interakcie a rodinné súžitie.
Z obývacieho priestoru je priamy výstup na veľkú loggiu s výmerou takmer 7 m². Tento exteriérový priestor predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho na relaxáciu s výhľadom na okolie. Tento priestor vás nadchne už pri prvej návšteve a navodí jasný pocit: Tu sa bude bývať takmer ako v dome. Nočnú časť bytu tvoria 3 obytné izby - spálňa a dve detské izby. Všetky tieto izby sú orientované na západ, čo znamená dostatok denného svetla počas popoludňajších hodín a príjemné presvetlenie počas celého dňa.
Byt je v stave po rekonštrukcii, čo znamená, že prešiel modernizáciou a je pripravený na nasťahovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je pre mnohých preferovaná možnosť pre relaxáciu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým systémom, ktorý umožňuje individuálnu kontrolu nad spotrebou a teplotou. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, čo je v mestskom prostredí vždy ceneným benefitom. Okná sú plastové, čo prispieva k lepším tepelno-izolačným vlastnostiam a znižuje hluk z exteriéru. Objekt je zateplený a vybavený klimatizáciou, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka, či už v horúcich letných mesiacoch alebo počas chladnejších období. Parkovanie je verejné, čo je bežné v danej lokalite. Byt je v súčasnosti zariadený, čo môže byť výhodou pre nových majiteľov, ktorí nechcú hneď investovať do nového nábytku.
Sekčov: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou
Jedna z najlepších častí Sekčova: Keď bývate na najväčšom sídlisku v meste, nie je jedno, kde. Ulica Alexandra Matušku ponúka to najlepšie zo Sekčova. Táto lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň dostatkom zelene, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy (MŠ), základnej školy (ZŠ), základnej umeleckej školy (ZUŠ) a rôznych obchodov. To znamená, že všetky základné potreby vašej rodiny sú ľahko dostupné v pešej vzdialenosti, čo šetrí čas a zjednodušuje každodenný život.
Pre bežné nákupy poslúžia talianske potraviny Sapore diVino vo vzdialenosti 140 metrov. Ak dostanete chuť na teplé jedlo, k pizzerii LEONE je to len 149 metrov. V teplejších dňoch poteší zmrzlina z prevádzky Fajna zmrzlina, kam to máte 262 metrov. Praktickým bonusom je aj AlzaBox vo vzdialenosti 154 metrov na rýchle vyzdvihnutie zásielok, čo je v dnešnej dobe online nakupovania neoceniteľné. Zdravotné služby máte po ruke: k zubnej ambulancii MUDr. Kvetoslavy Uhrínovej (stomatológia) je to 183 metrov a v lekárni Pediatric Bio Pharma nakúpite lieky či doplnky vo vzdialenosti 259 metrov. Tieto možnosti dopĺňajú ďalšie služby v štvrti, takže každodenný servis je dostupný bez zbytočného presúvania po meste.
Voľný čas môžete tráviť v školskom bazéne Delfín, ktorý leží 221 metrov od domu. Sekčov je známy upravenými vnútroblokmi a verejným parkovaním, ulica Alexandra Matušku pritom zostáva tichá a príjemná na bývanie. Miestne služby a zeleň v okolí domu prirodzene podporujú pohodlné mestské bývanie s rozšírenými nárokmi na priestor. Okrem uvedených služieb sa v okolí nachádzajú aj ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré spĺňajú rôznorodé potreby obyvateľov. Dostupnosť MHD je tiež výborná, čo umožňuje ľahké spojenie s ostatnými časťami mesta Prešov.
Investičný potenciál a flexibilita pre budúcnosť
Byt aj pre investorov: Možno už teraz viete, že v budúcnosti budete potrebovať väčší byt, ale sťahovanie sa vám nesúri? V takomto prípade je tento byt presne pre vás. Na nasťahovanie sa je byt voľný až od marca 2027. To poskytuje budúcim majiteľom dostatočný čas na plánovanie a prípravu na presťahovanie. Navyše, súčasní majitelia by ostali byt obývať ako nájomníci s platbou podľa dohody. Táto možnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť, pretože byt generuje príjem ešte pred tým, ako sa doň noví majitelia reálne nasťahujú. Tento model môže byť výhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a predvídateľný zdroj príjmu, alebo pre rodiny, ktoré si chcú postupne našetriť na financovanie bývania a zároveň si udržať súčasné bývanie.
Cena tohto veľkometrážneho, štýlového bytu s nízkymi nákladmi na bývanie je v kontexte ponuky na trhu v Prešove mimoriadne zaujímavá. V porovnaní s inými ponukami 4-izbových bytov v Prešove, či už po kompletnej rekonštrukcii alebo v novostavbách, tento byt ponúka vynikajúci pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Lokalita Sekčov je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju infraštruktúru a kvalitu života, čo zaručuje aj dobrý potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti.
Realitná ponuka a kontakt
Túto ponuku inzeruje Mgr. Jana Marková, certifikovaný realitný špecialista spoločnosti REAL PROSPERITY s. r. o., so sídlom na Masarykovej 16, 080 01 Prešov. V prípade záujmu o obhliadku bytu je potrebné volať na uvedené telefónne číslo. K dispozícii sú kľúče od bytu, čo umožňuje flexibilné plánovanie obhliadok. Kompletnú ponuku realitnej kancelárie REAL PROSPERITY s. r. o. nájdete na ich webovej stránke www.realprosperity.sk.
Je dôležité poznamenať, že v okrese Prešov pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 7 realitných kancelárií, z toho je 5 Overených členov ZRKS. V lokalite Prešov je momentálne v ponuke 319 nehnuteľností. Táto konkrétna ponuka bytu na ulici Alexandra Matušku predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie priestranného a moderne prerobeného bytu v jednej z najlepších častí sídliska Sekčov, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene, navyše s atraktívnym investičným potenciálom.
Vzhľadom na dopyt po 4-izbových bytoch v Prešove, ako aj na špecifické požiadavky niektorých kupujúcich (napr. hľadanie bytov na ulici Pavla Horova alebo Alexandra Matušku, alebo bytov s vyriešeným financovaním v pomere 30:70), sa tento byt javí ako mimoriadne atraktívna možnosť. Jeho stav po rekonštrukcii, priestrannosť a výhodná lokalita ho odlišujú od bežných ponúk. Ponuka bola v minulosti označená ako "PREDANÉ", čo svedčí o jej vysokej atraktivite a rýchlom záujme kupujúcich. Avšak, v kontexte aktuálnej potreby dlhšieho článku, je dôležité rozobrať všetky jeho aspekty do hĺbky, aby bola poskytnutá komplexná informácia o potenciálnom bývaní.
Zvážte tento byt ako alternatívu k rodinnému domu, ktorý by mohol byť v cene bytu, no zároveň by si vyžadoval dodatočné náklady na výstavbu a údržbu. Tento byt ponúka takmer hotové bývanie s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo je v súčasnosti veľmi dôležitý faktor pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti. Jeho dispozícia a moderné riešenie sú navrhnuté tak, aby poskytli maximálny komfort a funkčnosť pre moderný životný štýl.