Orientácia v teréne a presná identifikácia hraníc vašej parcely môže byť niekedy zložitejšia, než sa na prvý pohľad zdá. Hľadanie polohy vlastnej parcely môže byť niekedy výzvou, najmä ak ide o rozsiahle pozemky alebo lokality mimo zastavaných oblastí. Našťastie, existuje niekoľko metód a nástrojov, ktoré vám môžu pomôcť s identifikáciou a vytýčením vašej nehnuteľnosti. Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o tom, ako zistiť polohu vašej parcely, s dôrazom na dostupné online nástroje, mobilné aplikácie a tradičné metódy.
Online Nástroje a Katastrálne Mapy: Digitálny Prístup k Vašej Pôde
V dnešnej dobe digitalizácie sú k dispozícii výkonné online nástroje, ktoré vám umožnia ľahko získať informácie o vašej parcele. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ÚGKK SR) stojí za viacerými z nich, pričom medzi najpoužívanejšie patria Mapový klient ZBGIS a Katastrálny portál.
ZBGIS a Katastrálny Portál: Brány k Informáciám o Nehnuteľnostiach
Mapový klient ZBGIS je neoceniteľným nástrojom, ktorý umožňuje vyhľadávanie parciel nielen podľa katastrálneho územia a parcelného čísla, ale tiež podľa čísla listu vlastníctva alebo súpisného čísla, ak na pozemku stojí stavba. Ponúka zobrazenie hraníc pozemkov, názvy katastrálnych území a ďalšie základné informácie. Navyše, ZBGIS umožňuje zobraziť a stiahnuť list vlastníctva, ktorý slúži na orientačné informácie o vlastníckych vzťahoch. Tento nástroj je skvelým východiskovým bodom pre každého, kto potrebuje rýchlo získať základné údaje o svojej nehnuteľnosti.
Katastrálny portál (skgeodesy.sk) ide ešte o krok ďalej a poskytuje podrobnejšie informácie o parcelách, vrátane vlastníckych vzťahov, výmery pozemku a jeho právneho statusu. Je to komplexnejší zdroj, ktorý vám môže pomôcť pri hlbšej analýze vašej parcely.
Ako Používať Mapový Klient ZBGIS: Praktický Návod
Pre efektívne využitie Mapového klienta ZBGIS postupujte podľa týchto krokov:
- Prejdite na oficiálnu webovú stránku geoportal.sk a nájdite sekciu pre Mapový klient ZBGIS.
- Po načítaní aplikácie nájdite vyhľadávacie pole, zvyčajne umiestnené v ľavom hornom rohu obrazovky.
- Zadajte katastrálne územie a parcelné číslo pozemku do vyhľadávacích polí. Môžete tiež vyhľadávať podľa čísla listu vlastníctva alebo súpisného čísla (ak na pozemku stojí stavba).
- Kliknite na tlačidlo vyhľadávania alebo stlačte Enter.
- Po zobrazení pozemku na mape kliknite na parcelu pre zobrazenie podrobnejších informácií.
Tento jednoduchý postup vám umožní rýchlo lokalizovať vašu parcelu a získať o nej základné informácie.
Katastrálna Mapa a Ortofoto: Dva Pohľady na Rovnaký Pozemok
Katastrálna mapa a ortofoto sú dva kľúčové zdroje informácií, ktoré vám poskytnú ucelený obraz o vašej parcele. Katastrálna mapa zobrazuje všetky pozemky, stavby a hranice evidované v katastri nehnuteľností. Je neoceniteľná pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti, riešení susedských sporov alebo pri príprave projektu novej stavby.
Ortofoto je presný mapový podklad, ktorý kombinuje detailný obraz so správnou geometriou. Vzniká spojením leteckých snímok do jednej súvislej mozaiky, kde každý pixel zodpovedá skutočnej polohe v súradnicovom systéme. Táto kombinácia vám umožní porovnať oficiálne evidované hranice s reálnym stavom v teréne.
Pri nahliadaní do katastra sa môže stať, že hranica pozemku v mape „ujde“ oproti viditeľnému plotu alebo ceste na ortofote. Nie je to chyba, ale dôsledok rozdielnych zdrojov dát. Staršie katastrálne mapy boli iba digitalizované z papierových podkladov, často bez podrobného geodetického merania. Naopak ortofoto je geometricky korigovaný snímok, ktorý presne ukazuje budovy, komunikácie aj terén, ale hranice pozemkov čerpajú z iných vrstiev evidencie.
Dostupnosť a Presnosť Aplikácií: Realistické Očakávania
Mnohé z týchto aplikácií sú dokonca aj zadarmo a ich presnosť sa bežne pohybuje okolo plus/mínus 2 metre, v závislosti od terénu a počtu družíc, ktorých signál je dostupný v danej lokalite. Umožňuje spočítať výmeru a obvod zameraných plošných objektov a dĺžku líniových objektov. Je však dôležité používať tieto aplikácie s opatrnosťou, pretože presnosť môže byť ovplyvnená rôznymi faktormi, ako sú nestabilné umiestnenie GPS družíc, nepravidelnosti náklonu zeme, hornatosť a svahovitosť terénu.
Ako Zistiť Presnosť Hraníc v Katastrálnej Mape: Kľúč k Spoľahlivosti
Ak chcete zistiť, nakoľko sa dá na katastrálnu mapu spoľahnúť, stačí v aplikácii Nahliadnutie do katastra nehnuteľností zapnúť vrstvu „hranice parciel s vyjadrením presnosti“. Hranice označené zelenou farbou pochádzajú z presných geodetických meraní a možno ich považovať za spoľahlivé. Naopak šedé alebo inak označené úseky signalizujú, že hranice vychádzajú zo starších mapových podkladov a ich poloha je len orientačná. Detailný náhľad na lomové body navyše umožní zistiť aj súradnicovú presnosť jednotlivých bodov.
Alternatívne Metódy Zisťovania Polohy Parcely: Tradičné a Moderné Prístupy
Okrem online nástrojov existujú aj ďalšie metódy, ako si overiť polohu vašej parcely, či už ide o tradičné osobné návštevy alebo moderné technológie.
Občiansky Preukaz s Čipom a Čítačkou: Digitálna Stráž Vašej Nehnuteľnosti
Vybavte si občiansky preukaz s čipom a čítačkou a aktivujte službu katastra nehnuteľností. Táto služba signalizuje každú zmenu na vašej nehnuteľnosti, čím vám poskytuje aktívnu ochranu pred neoprávnenými zásahmi.
Osobné Návštevy a Pobočky Slovenskej Pošty: Priamy Kontakt s Úradmi
Osobne navštívte katastrálny odbor okresného úradu a vyžiadajte si výpis z listu vlastníctva. Tento tradičný spôsob vám umožní získať oficiálne dokumenty a priamo komunikovať s úradníkmi, čo môže byť užitočné pri komplikovanejších situáciách.
Záznamová Listina: Dokumentácia Právnych Vzťahov
Záznamová listina nepodlieha vkladovému konaniu na katastrálnom úrade. Verejnú listinu, napríklad notársku zápisnicu alebo súdne rozhodnutie, príslušný katastrálny odbor len zaeviduje. Je dôležité pochopiť rozdiel medzi vkladom a záznamom, pretože to ovplyvňuje moment nadobudnutia vlastníckeho práva.
Susedské Spory a Tolerancia Hraníc: Kde sa Končí Mapa a Začína Realita
Nepresnosti medzi katastrálnou mapou a ortofotom bývajú častým spúšťačom susedských sporov. V skutočnosti však kataster počíta s tzv. toleranciou hraníc, teda s drobnými odchýlkami, ktoré sú povolené a právne akceptovateľné. Rozhodujúci je až geodetický plán, ktorý hranicu presne zameria a po zápise do katastra určí jej právne záväznú polohu. Ak si všimnete nesúlad s mapou, najprv si overte presnosť hraníc u odborníka - investícia do geodeta je vždy lacnejšia a menej stresujúca než vleklý súd.
Nakreslenie hranice: Ako vyriešiť spory o susedské vlastníctvo
Využitie Katastrálnej Mapy a Ortofoto v Praxi: Praktické Aplikácie
Kombinácia katastrálnej mapy a ortofota dáva najpresnejší obraz o situácii, a preto sa oplatí s nimi pracovať súčasne.
Kúpa Pozemku: Dôkladná Preverka
Pri kúpe pozemku vždy porovnajte katastrálnu mapu s ortofotom, aby ste zistili, či sa hranice pozemku zhodujú s viditeľnými prvkami ako ploty, cesty alebo stromy. Týmto spôsobom môžete odhaliť prípadné nezrovnalosti ešte pred kúpou.
Plánovanie Stavby: Presné Vymedzenie Hraníc
Pri plánovaní stavby využite kataster na právne vymedzenie hraníc a ortofoto na vizuálnu kontrolu. Vlastníctvo nehnuteľností a jeho evidencia predstavujú komplexný systém, ktorý sa v priebehu histórie neustále vyvíjal.
Parcely Registra E a C: Pochopenie Historického Kontextu a Rozdielov
V kontexte slovenskej pozemkovo-právnej úpravy sa často stretávame s pojmami ako "parcela registra E" a "parcela registra C". Pochopenie rozdielov medzi nimi a spôsobov ich lokalizácie v teréne je kľúčové pre každého vlastníka, investora či záujemcu o kúpu nehnuteľnosti.
Historické Korene Registra E: Od Pozemkovej Knihy k Zjednocovaniu
Pojem "parcela registra E" označuje parcely, ktoré boli pôvodne zapísané v pozemkovej knihe a zobrazené na starých katastrálnych mapách. Vlastnícke vzťahy sa začali systematicky evidovať v druhej polovici 19. storočia. V tom čase existovali paralelne dve inštitúcie: pozemková kniha, primárne slúžiaca na evidenciu vlastníckych práv, a pozemkový kataster, určený pre daňové účely. Každá z týchto inštitúcií mala spočiatku vlastnú mapovú dokumentáciu. Neskôr došlo k postupnému "zjednocovaniu", kedy pozemková kniha začala využívať mapy pozemkového katastra. Tento systém pretrval aj po vzniku prvej Československej republiky, kedy sa pozemkový kataster premenoval na československý pozemkový kataster a pre tvorbu máp sa začal používať dodnes používaný súradnicový systém S-JTSK. Vlastnícke práva sa však až do roku 1950 naďalej zapisovali aj do pozemkovej knihy.
Kolektivizácia a Jej Vplyv na Evidenciu Pozemkov
Významné zmeny v evidencii vlastníctva nastali po spoločenských zmenách okolo roku 1950, ktoré sú spojené s procesom kolektivizácie a zakladaním jednotných roľníckych družstiev (JRD). V tomto období sa evidovanie vlastníckych vzťahov do značnej miery utlmilo a dôraz sa kládol na evidenciu užívacích vzťahov. Hranice medzi jednotlivými pozemkami boli v teréne často rozorané a pozemky boli zlučované do rozsiahlych lánov. Podobne bola upravená aj katastrálna mapa, kde sa pôvodné vlastnícke hranice prekrývali a pozemky spájali do väčších celkov. Tento stav, kedy sú hranice pozemkov v teréne často neidentifikovateľné, pretrváva v mnohých oblastiach dodnes. Vtedajšie nástroje evidencie sa premenovali na Evidenciu pôdy (EP) a neskôr na Jednotnú evidenciu pôdy (JEP), čo zdôrazňovalo menej dôležitý charakter vlastníckych vzťahov.
Po roku 1964 bola vytvorená Evidencia nehnuteľností (EN), ktorá predstavovala vylepšenie pôvodnej EP. V rámci EN sa už začali evidovať aj vlastnícke práva a zakladať listy vlastníctva, avšak primárne len v intravilánoch (zastavané územia obcí). V extravilánoch (poľnohospodárska pôda, lesy mimo zastavaného územia) naďalej pretrvával pôvodný stav s evidenciou užívacích vzťahov. V tomto období tiež prebehlo technicko-hospodárske mapovanie (THM), ktorého výsledkom boli presnejšie katastrálne mapy, avšak aj tie v extravilánoch zobrazovali skôr hranice spomínaných veľkých lánov.
Návrat k Vlastníctvu a Vznik Registra E v Súčasnej Podobe
Po spoločenských zmenách v roku 1989 nastala požiadavka na majetkovoprávne vysporiadanie pôvodných pozemkov, aby bolo možné s nimi voľne obchodovať. Systém evidencie sa premenoval na dnešný Kataster nehnuteľností. Keďže od roku 1950 došlo k mnohým zmenám v krajine (výstavba ciest, budov), nebolo možné jednoducho doplniť pôvodné hranice do katastrálnych máp spôsobom, akým boli v roku 1950 vymazané. Pôvodné hranice už tiež nebolo možné spoľahlivo identifikovať v teréne a zamerať.
Vzhľadom na tieto okolnosti bolo rozhodnuté o vytvorení nového registra - registra E. Do tohto registra boli v rámci procesu ROEP (Register obnovenej evidencie pozemkov) zapísané všetky parcely z najlepšieho dostupného pôvodného operátu, tzv. určeného operátu. Nehnuteľnosti registra E sa teda dnes nachádzajú prevažne v extravilánoch, v oblastiach, kde po roku 1950 došlo k zlučovaniu vlastníckych hraníc. V súčasnosti sú tieto parcely zobrazené v mape určeného operátu.
Nad každou parcelou registra E sa v katastrálnej mape nachádza aj parcela registra C (veľký lán), ktorej hranice sú zväčša identifikovateľné v teréne. Tieto parcely registra C často nemajú založený list vlastníctva a existujú primárne na účely evidencie druhu pozemku a výmery. Je však dôležité poznamenať, že parcely registra E sa niekedy nachádzajú aj v intravilánoch.
Rozdiel Medzi Parcelou C KN a E KN: Kľúčové Rozlíšenie
Pre lepšie pochopenie problematiky je nevyhnutné rozlíšiť medzi parcelou C KN a parcelou E KN:
- Parcely registra C KN (celoštátna parcela katastra nehnuteľností): Tieto parcely majú presne vymedzené hranice, ktoré sú zobrazené na katastrálnej mape a vo väčšine prípadov sú aj viditeľné v teréne. Vznikajú na základe moderného mapovania a spĺňajú prísne požiadavky na presnosť. Slúžia na presnú identifikáciu pozemkov v teréne, vrátane ich geometrických a polohových údajov. Vznikajú často pri rozdeľovaní pozemkov, stavebných projektoch alebo pri aktualizácii katastra. Hranice parcely C sú zobrazené na katastrálnej mape a väčšinou v teréne viditeľné.
- Parcely registra E KN (evidovaná parcela katastra nehnuteľností): Tieto parcely sú zapísané v katastri nehnuteľností, ale nemajú presne určené hranice v teréne. Sú zvyčajne evidované na základe starších máp alebo údajov, ktoré nemusia spĺňať dnešné štandardy presnosti. Prioritne slúžia na administratívnu evidenciu vlastníckych práv, ale ich hranice nie sú geometricky presne vymedzené. Hranice parcely E nie sú viditeľné v teréne, hoci je zapísaná v katastri. Nepokrývajú celé katastrálne územie.
Rozdiel medzi týmito typmi parciel má významný vplyv na vlastníkov a investorov. Pri parcele E KN môže byť potrebné dodatočné geodetické meranie na určenie presných hraníc, čo predstavuje dodatočné časové a finančné náklady. Naopak, parcela C KN je pripravená na okamžité použitie pre stavebné projekty.
Ako Zistiť Polohu Parcely Registra E v Teréne?
Keďže parcely registra E nemajú v teréne jasne definované hranice, ich presná lokalizácia môže byť výzvou. Existuje však niekoľko spôsobov, ako k tomu pristúpiť:
- Analýza mapového podkladu určeného operátu: Dnešná mapa určeného operátu zobrazuje parcely registra E. Táto mapa vychádza z najlepšieho dostupného pôvodného operátu. Aj keď nie je v teréne fyzicky zameraná, poskytuje informáciu o tom, kde sa parcela približne nachádza.
- Využitie geodetických služieb: Pre presné určenie polohy parcely registra E je nevyhnutné obrátiť sa na geodetickú firmu. Geodet na základe údajov z katastra nehnuteľností a dostupných historických máp dokáže parcelu v teréne vytýčiť. Tento proces často zahŕňa vyhotovenie geometrického plánu, ktorý presne číselne určí hranice pôvodnej parcely.
- Geometrický plán na obnovu pôvodných parciel: Ak chcete parcelu registra E previesť do registra C, je potrebné vyhotoviť geometrický plán. Tento plán slúži na obnovu pôvodných parciel a jeho vyhotovenie je nevyhnutné pre zápis do registra C. Geodet na základe súradníc vypočíta presnú výmeru, ktorá sa taktiež môže líšiť od pôvodnej, nepresne zameranej výmery.
- Porovnanie s parcelou registra C: V mnohých príptoch sa parcela registra E nachádza "pod" alebo "vo vnútri" rozsiahlejšej parcely registra C. Identifikácia hraníc parcely C v teréne vám môže pomôcť zorientovať sa v oblasti, kde sa nachádza aj vaša parcela registra E.
Výmera Parcely Registra E a Jej Záväznosť: Staré Údaje, Nové Merania
Je dôležité si uvedomiť, že výmera parcely registra E nie je vždy záväzná. Tieto výmery boli často určené ešte za čias Rakúsko-Uhorskej monarchie grafickými metódami, ktoré neboli príliš presné. Pri vyhotovení geometrického plánu geodet vypočíta výmeru zo súradníc, čo môže viesť k miernym rozdielom oproti pôvodnému zápisu. Zvyčajne ide o stratu niekoľkých percent plochy, ale v niektorých prípadoch sa môže výmera aj "narásť".
Proces ROEP a Jeho Význam: Obnova Evidencie Pozemkov
Register obnovenej evidencie pozemkov (ROEP) bol verejnou listinou, na základe ktorej sa nehnuteľnosti, ktoré neboli riadne evidované v katastri nehnuteľností, zapísali na listy vlastníctva ako parcely registra E. Proces ROEP bol realizovaný súkromnými geodetickými firmami v spolupráci so štátnymi orgánmi. Jeho cieľom bolo obnoviť a zjednotiť evidenciu pozemkov a právnych vzťahov k nim. Účastníkmi konania boli vlastníci pozemkov, ktorí boli vyzývaní na predkladanie listín osvedčujúcich ich práva. V prípadoch, kedy trvalý pobyt vlastníkov nebol známy alebo vlastníci neboli známi vôbec, boli pozemky evidované ako pozemky nezistených vlastníkov a po zápise registra boli v správe štátnych organizácií.
Možnosti Prevodu Parcely Registra E do Registra C: Modernizácia Evidencie
Ak chcete mať svoju parcelu registra E presne zameranú a zavedenú do moderného systému parciel registra C, máte dve hlavné možnosti:
- Pozemkové úpravy: Toto je najefektívnejší nástroj na odstránenie registra E a zapísanie všetkých pozemkov do registra C. Pozemkové úpravy sú však finančne a časovo veľmi náročné a ich celoplošná realizácia je v nedohľadne. Ich cieľom je odstránenie rozdrobenosti pozemkov a pridelenie nových pozemkov do výlučného vlastníctva na jednom mieste. V rámci pozemkových úprav sa riešia pozemky v extraviláne.
- Geometrický plán na majetkovoprávne vysporiadanie: Ak nechcete čakať na pozemkové úpravy, môžete si prostredníctvom geodeta nechať vyhotoviť geometrický plán na majetkovoprávne vysporiadanie. Tento plán číselne určí hranicu vašej pôvodnej parcely a na jeho základe je potom parcela prepísaná z registra E do registra C. Tento proces je však spoplatnený a môže byť nákladný.
Prečo Je Dôležité Riešiť Parcely Registra E?
Vlastníctvo parcely registra E môže priniesť určité komplikácie. Napríklad, ak sa pozemok pod vaším rodinným domom nachádza v registri E a nie je vo vašom vlastníctve, môže to spôsobiť problémy pri predaji nehnuteľnosti. Takisto môže byť obtiažne získať úver alebo založiť pozemok v registri E z dôvodu nejednoznačnosti výmery a druhu pozemku. Ak plánujete na pozemku stavať, prevod parcely registra E na parcelu C bude nutný na získanie stavebného povolenia a na vyňatie z pôdneho fondu je tiež potrebný geometrický plán.
Pochopenie histórie a špecifík parciel registra E je prvým krokom k ich správnemu vyriešeniu.
Čo je Kataster? Základná Definícia a Funkcia
Kataster nehnuteľností je štátna evidencia, do ktorej sa zapisujú pozemky, stavby, byty a ich vlastníci ako aj ďalšie súvisiace údaje. Kataster v každom okrese spravuje okresný úrad. Kým prvý používame skôr na vyhľadávanie listov vlastníctva, parciel a stavieb. Ten druhý pracuje viac s mapami a poslúži skôr vtedy, ak nepoznáme údaje o nehnuteľnosti, no vieme ju nájsť v mape. Kataster je dôležitý najmä v tom, že podľa zákonného postupu zapisuje a eviduje údaje o vlastníkoch nehnuteľností. Tým sa vlastníkom poskytuje určitá miera ochrany pred osobami, ktoré by neoprávnene chceli zasiahnuť do ich vlastníctva. Samozrejme, táto ochrana nebola a stále nie je ideálna, no pomaly sa zlepšuje.
4 Kľúčové Znalosti o Katastri pre Lepšiu Orientáciu
- Nadobudnutie vlastníckeho práva zápisom do katastra: Ak sa predáva stavba, byt, či pozemok, vlastnícke právo kupujúceho vzniká až zápisom do katastra, tzv. vkladom. Nevzniká teda momentom podpisu kúpnej zmluvy a ani iným momentom, vždy vzniká vkladom. Kým sa teda nový vlastník, ktorý kupuje nehnuteľnosť, nezapíše do katastra, nie je vlastníkom. Toto pravidlo je uvedené v § 133 ods. Pozor, platí to zásadne len pri nadobúdaní nehnuteľnosti na základe zmluvy. Pokiaľ sa zapisuje iný dokument (napríklad dedičské osvedčenie), používa sa iný druh zápisu - tzv. záznam. Záznam však nespôsobuje nadobudnutie vlastníckeho práva. Vlastníci zapisovaní záznamom sú spravidla vlastníkmi nehnuteľnosti už pred zápisom do katastra.
- Dve mapy v katastri: Pôvodne mal kataster len jednu mapu. Druhé mapy vznikali pre jednotlivé katastrálne územia od 90. rokov, aby sa vyriešili prázdne miesta v evidencii pozemkov. V katastrálnych územiach tak máme takmer všade dve mapy: 1. katastrálnu mapu a 2. mapu určeného operátu (UO). V katastrálnej sú zobrazené parcely registra C a v mape UO sú parcely registra E.
- Vyhľadávanie informácií v katastri: Po krátkom zacvičení sa môžete naučiť ako vyhľadávať parcely a listy vlastníctva, na ktorých sú zapísaní vlastníci parciel a stavieb. Potom už len stačí nájsť susedovu parcelu, list vlastníctva a na ňom nájdete dátum jeho narodenia. Ak má sused hypotéku, bude mať na liste vlastníctva zapísané aj záložné právo v prospech banky.
- Presnosť a vznik máp: Kým katastrálna mapa vznikala najmä meraním v teréne ešte za socializmu, mapy určeného operátu sú zásadne robené od stola. To znamená, že sa zobrala stará papierová mapa, niekedy aj storočná, a nahrala sa do počítača. V mnohých častiach Slovenska boli tieto mapy veľmi nepresné a súčasne bohužiaľ jediné dostupné. Štát a ani vlastníci jednoducho nemali v minulosti potrebu vyhotoviť presnejšie mapy. Za socializmu došlo k zmene a obhospodarovanie ornej pôdy prevzali družstvá, preorali hranice a ľudia stratili vedomosť o tom kadiaľ hranice prebiehajú. Okrem toho, že staršie mapy boli neraz kreslené len od oka, niekde nie sú dostupné ani tieto „náčrty“ - zničil ich požiar, alebo sa stratili. Náprava je často možná len s veľkými ťažkosťami za pomoci pamätníkov, archivárov, geodetov a rôznych listinných dôkazov.
Katastrálna Mapa vs. Mapa Určeného Operátu (UO)
Katastrálna mapa je jedna z dvoch máp, ktoré vedie kataster nehnuteľností. Okrem katastrálnej mapy kataster spravuje aj mapu určeného operátu (UO). Katastrálna mapa je dostupná na internete na portáli ESKN alebo ZGBIS. Na rovnakom mieste je prístupná aj mapa určeného operátu. Katastrálna mapa sa vedie podľa jednotlivých katastrálnych území. Každé katastrálne územie má teda svoju katastrálnu mapu a mapu určeného operátu. Katastrálné mapy majú svoj pôvod často ešte v socializme. V katastrálnej mape nenájdeme údaj o tom, či sa jedná o stavebný pozemok alebo nie. Parcely sú v katastrálnej mape označené značkami pre jednotlivé druhy pozemkov. „Katastrálnou mapou sa rozumie polohopisná mapa veľkej mierky, zobrazujúca všetky nehnuteľnosti a katastrálne územia evidované v katastri.