Nitra, dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatou históriou a moderným nádychom, ponúka svojim obyvateľom širokú škálu možností bývania. Jednou z najatraktívnejších lokalít, ktorá spája pokoj vidieckej atmosféry s výhodami mestskej infraštruktúry, je mestská časť Chrenová. V tejto vyhľadávanej oblasti vyrástol moderný rezidenčný komplex Agria, ktorý predstavuje synonymum pre nadštandardné mestské bývanie. Tento komplex, situovaný na Botanickej ulici, priamo v susedstve prestížnej Botanickej záhrady, ponúka svojim obyvateľom nielen komfort a luxus, ale aj jedinečné spojenie s prírodou a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta.
Lokalita a Okolie: Symbióza Prírody a Mestskej Pohody
Rezidenčný projekt Agria je strategicky umiestnený v obľúbenej mestskej časti Nitry - Chrenová. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, ktorá je však v dokonalom kontraste s blízkosťou centra mesta, vzdialeného len pár minút jazdy autom. Bezprostredné susedstvo s Botanickou záhradou poskytuje obyvateľom Agrie nielen nádherné výhľady, ale aj možnosť relaxácie a aktívneho oddychu v zeleni. Areál Agrie zo severozápadnej časti susedí s areálom Slovenskej akadémie vied (SAV) a zo severovýchodnej časti s areálom Agroinštitútu, čo naznačuje jeho polohu v prostredí s akademickým a výskumným zameraním, ktoré zároveň garantuje pokoj a zeleň. Na juhozápadnej strane areálu sa nachádza promenáda okolo botanickej záhrady, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky a športové aktivity.
Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko a zastávky mestskej hromadnej dopravy, čo zaručuje vysoký komfort bývania bez nutnosti dlhého cestovania za základnými službami. Okolie projektu ponúka dostatok zelene, cyklotrasu a športoviská, čím sa stáva ideálnym miestom pre aktívnych jednotlivcov, páry aj rodiny. Prístup k bytovému komplexu Agria je zabezpečený z Akademickej ulice, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Architektúra a Výstavba: Moderný Dizajn a Kvalitné Materiály
Rezidenčný komplex Agria je výsledkom moderného architektonického prístupu, ktorý kladie dôraz na funkčnosť, estetiku a kvalitu použitých materiálov. Výstavba projektu bola realizovaná v dvoch etapách. V prvej etape boli postavené dva obytné bloky - blok B1 a blok B2. Blok B1, s charakteristickým tvarom písmena „L“, má výšku piatich nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie určené pre garážové státia. Blok B2 je zložený z troch schodiskových sekcií a má šesť nadzemných podlaží plus jedno polozapustené podzemné podlažie. Plánované ukončenie výstavby týchto prvých dvoch blokov bolo v novembri 2006. V druhej etape boli plánované ďalšie tri obytné bloky - A1, A2 a A3, čo naznačuje postupný rast a rozširovanie tohto moderného komplexu.
Všetky objekty v komplexe Agria sú navrhnuté s ohľadom na maximálne pohodlie obyvateľov, pričom sú využité moderné technológie a kvalitné stavebné materiály, ktoré zaručujú energetickú účinnosť a dlhú životnosť stavieb. Dôraz je kladený aj na dostatok denného svetla a optimálne dispozičné riešenia bytov.
Dispozície Bytov: Od Kompaktných 1-izbových po Priestorové 4-izbové
Rezidenčný projekt Agria ponúka rôznorodé typy bytov, ktoré sú navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznym životným štýlom a potrebám. Od kompaktných 1-izbových bytov ideálnych pre jednotlivcov alebo mladé páry, až po priestranné 4-izbové byty s terasou vhodné pre rodiny, každý si tu nájde svoj ideálny domov.
1-izbové Byty: Kompaktné a Funkčné Bývanie
Ponúkame na prenájom novodobý 1-izbový byt v novostavbe Agria na Botanickej ulici v Nitre, časť Chrenová. Tento byt má výmeru 38 m2 plus balkón a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Dispozične je byt riešený ako vstupná chodba a jedna väčšia miestnosť, v rámci ktorej je prakticky spojená kuchynská i obytná časť. Byt disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo znamená, že nájomca nemusí investovať do nábytku a spotrebičov. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a mikrovlnkou. V obytnej časti sa nachádza rozťahovacia sedacia súprava, ktorá slúži aj na spanie, jedálenský stolík, obývačková stena a TV prijímač. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. V byte je možnosť pripojenia na internet a satelitnú televíziu, pričom tieto služby si nájomca aktivuje sám. Tento byt je určený pre 1, maximálne 2 pracujúce osoby. Majiteľ nehnuteľnosti neakceptuje domáce zvieratá ani malé deti. Nájomné je stanovené na 350 EUR mesačne vrátane energií. Depozit na škody a nedoplatky je vo výške 350 EUR. Preferovaný je dlhodobý prenájom.
2-izbové Byty: Komfort a Moderný Dizajn
Pre náročnejších klientov hľadajúcich prenájom v meste Nitra, konkrétne v obľúbenej mestskej časti Chrenová, je k dispozícii 2-izbový byt. Tento byt s úžitkovou plochou 54 m2 sa nachádza na 5. poschodí zo 6 poschodí v novostavbe. Je moderne zariadený a kompletne vybavený, čo zaručuje vysoký štandard bývania. Otvorený priestor spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, čím vytvára vzdušné a priestranné bývanie. V obývacej izbe sa nachádza gauč, skrinková zostava a televízor. Z kuchyne je výstup na balkón. Samostatná spálňa taktiež disponuje výstupom na druhý balkón a je zariadená manželskou posteľou s kvalitnými matracmi, komodou a nočnými stolíkmi. Na chodbe je k dispozícii priestranný roll-dor, ktorý poskytuje dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou.
Nájomníci budú mať k dispozícii nielen zariadenie, ale aj kompletne vybavenú kuchyňu vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou, rýchlovarnej kanvice a ďalších spotrebičov. Samozrejmosťou je pripojenie na satelitnú televíziu a internet. Cena prenájmu je 470 € mesačne plus zálohová platba za energie vo výške 160 € mesačne. Uprednostňovaný je spoľahlivý nájomca na dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, bez domácich miláčikov.
3-izbové Byty: Luxus a Súkromie
V prestížnom rezidenčnom projekte Agria na Botanickej ulici sa nachádza aj výnimočný 3-izbový byt. Tento byt sa nachádza na 5. poschodí a je ideálny pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a v nadštandardnej lokalite. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený - pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom. Byt je čiastočne zariadený a pôsobí veľmi luxusne a vkusne. Súčasťou prenájmu je aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo predstavuje významnú výhodu v rámci mestskej zástavby.
4-izbové Byty: Priestor a Exkluzivita
Pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort a priestor, je k dispozícii 4-izbový byt s úžitkovou plochou 90 m², terasou orientovanou do botanickej záhrady a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži. Tento byt predstavuje nadštandardné mestské bývanie v uzavretom areáli AGRIA na Chrenovej. Dôraz je kladený na exkluzivitu a komfort, čo potvrdzuje aj poloha bytu - len pár krokov od botanickej záhrady. Tento typ bývania je ideálny pre rodiny alebo náročnejších klientov, ktorí ocenia kombináciu luxusu, priestoru a blízkosti prírody.
Vybavenie a Štandardy: Komfort na Prvom Mieste
Byty v rezidenčnom projekte Agria sú navrhnuté s dôrazom na maximálne pohodlie a praktickosť. Kuchyne sú kompletne vybavené modernými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou, rýchlovarnej kanvice a mikrovlnky. V obývacích priestoroch sa nachádzajú pohodlné sedacie súpravy, televízory a obývacie steny, ktoré dodávajú interiéru útulnosť. Kúpeľne sú vybavené vaňou alebo sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou.
Významným benefitom je možnosť pripojenia na vysokorýchlostný internet a satelitnú televíziu, pričom tieto služby si nájomca aktivuje sám podľa vlastných potrieb. Pre obyvateľov komplexu je k dispozícii aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo rieši častý problém s parkovaním v mestských lokalitách. V bytovom dome je samozrejmosťou výťah, ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup aj na vyššie poschodia. Bytový komplex Agria je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a bezpečné bývanie v atraktívnej lokalite Nitry.
Prednosti Bývania v Agrii: Prečo Si Vybrať Tento Projekt?
Rezidenčný projekt Agria v Nitre ponúka komplexné riešenie bývania, ktoré spĺňa vysoké nároky moderného človeka. Medzi kľúčové prednosti patria:
- Atraktívna lokalita: Susedstvo s Botanickou záhradou a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta.
- Kompletná občianska vybavenosť: Všetky potrebné služby v pešej dostupnosti.
- Moderný dizajn a kvalitná výstavba: Nadštandardné materiály a architektonické riešenia.
- Rôznorodé dispozície bytov: Od 1-izbových po 4-izbové byty, vhodné pre rôzne cieľové skupiny.
- Kompletné vybavenie bytov: Zariadené kuchyne, kúpeľne a obytné priestory.
- Možnosť pripojenia na internet a SAT: Pre moderné komunikačné potreby.
- Parkovacie státie v podzemnej garáži: Komfort a bezpečnosť pre vaše vozidlo.
- Výťah v bytovom dome: Bezbariérový prístup.
- Pokojné a bezpečné prostredie: Ideálne pre rodiny a tých, ktorí hľadajú relax.
Tieto faktory robia z rezidenčného projektu Agria v Nitre atraktívnu a vyhľadávanú lokalitu pre tých, ktorí si cenia kvalitu, pohodlie a život v súlade s prírodou, no zároveň chcú byť v centre diania. Maklérsky pohľad na tento 4-izbový byt s terasou a parkovacím státím potvrdzuje, že tento projekt ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite Chrenová, len pár krokov od botanickej záhrady. Realitná kancelária BOSEN GROUP, ako člen Realitnej únie SR, sa riadi jej Realitným kódexom, čo zaručuje profesionálny a etický prístup pri predaji a prenájme nehnuteľností. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky potrebné poplatky a servis.