Piešťany, známe kúpeľné mesto, ponúka okrem relaxu a liečebných procedúr aj príjemné prostredie pre život. V obľúbenej časti Floreát, v blízkosti cyklotrasy, sa nachádza zateplený a podpivničený 4-podlažný rodinný dom, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie. Táto nehnuteľnosť, situovaná v pokojnej lokalite, spája výhody mestského života s možnosťami aktívneho oddychu v prírode. Dom je aktuálne rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, čo umožňuje komfortné bývanie pre viacero generácií rodiny alebo potenciálne aj na prenájom.
Dispozícia a priestorové riešenie
Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Každé z troch podlaží je riešené ako samostatná bytová jednotka, čo zaručuje súkromie pre obyvateľov.
Na prízemí sa nachádza 2-izbový byt. Jeho dispozícia zahŕňa spálňu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Z obývacej izby je navyše východ na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie v exteriéri.
Prvé poschodie je domovom 3-izbového bytu. Ten disponuje dvoma spálňami, pričom jedna z nich má prístup na balkón, čo je ideálne na rannú kávu či večerný relax. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba s kuchynským kútom a taktiež východ na terasu.
Na druhom poschodí sa nachádza ďalší 3-izbový byt, ktorý ponúka podobné pohodlie. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby s kuchyňou a východom na terasu.
Okrem obytných priestorov dom disponuje aj pivničným priestorom. Ten je čiastočne zrekonštruovaný a obsahuje toaletu so sprchou a kotolňu, kde je umiestnený plynový kotol Junkers. V dome je tiež predpríprava na kuchynské linky, garáž a saunu, čo predstavuje ďalší potenciál pre modernizáciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Na pozemku sa okrem samotného rodinného domu nachádza aj záhradný domček s terasou, ktorý môže slúžiť ako ďalší priestor na relax, skladovanie alebo ako miesto na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Rekonštrukcia a technické vybavenie
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov, vrátane elektriny, vykurovania a odpadu. Bolo nainštalované nové vykurovanie s plynovým kotlom a bojlerom, ako aj klimatizácia. Všetky kúpeľne s WC boli kompletne zrekonštruované a interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Suterén domu je kompletne odizolovaný a zrekonštruovaný, čo zabraňuje vlhkosti a zabezpečuje dlhú životnosť stavby.
Vybavenie domu zahŕňa laminátové podlahy, ktoré sú odolné a ľahko udržiavateľné, a plastové okná s tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti domu. Každá bytová jednotka je vybavená vlastným plynovým kotlom a vlastným meračom kúrenia, čo umožňuje individuálnu reguláciu spotreby a nákladov.
Rekonštrukcia za 100000€ ??? FUŠERINA !!! alebo ako sa to nemá robiť...
Predpokladá sa, že nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A, čo znamená veľmi nízku spotrebu energie a tým aj nízke prevádzkové náklady. Toto je v súlade so zákonom č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov, ktorý stanovuje požiadavky na energetickú certifikáciu.
Lokalita a občianska vybavenosť
Lokalita Floreát v Piešťanoch je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť k mestskej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, ktoré ponúkajú príjemné posedenie. Do troch minút jazdy autom sa dostanete do nákupného centra Aupark, kde nájdete širokú škálu obchodov a služieb. Blízkosť Mestského parku poskytuje možnosti na prechádzky a oddych v zeleni. K ďalším dostupným službám patria trhovisko, pekáreň, holičstvo a lekáreň, čo zabezpečuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb.
Cyklotrasa v blízkosti domu je ideálna pre milovníkov cyklistiky a aktívneho životného štýlu. Piešťany ako kúpeľné mesto ponúkajú aj množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ako aj relaxačné a wellness možnosti.
Investičný potenciál a ceny nehnuteľností v regióne
Cena rodinného domu je stanovená na 345 000 €. Táto cena reflektuje rozsiahlu rekonštrukciu, viacgeneračné riešenie a atraktívnu lokalitu. V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Piešťanoch a okolí ide o zaujímavú ponuku. Priemerná cena rodinného domu na predaj v Piešťanoch sa pohybuje okolo 1 820 €/m² zastavanej plochy, pričom priemerná cena pozemku je 310 €/m². Celková priemerná cena za meter štvorcový rodinného domu je 854 €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche to je 1 670 €/m².
V okrese Piešťany sa ponuka rodinných domov líši cenovo. Najluxusnejšia ponuka v okrese dosahuje cenu 579 900 €. Na druhej strane, ceny rodinných domov sa pohybujú od približne 70 000 € (vidiecky dom vo Veselom) až po vyššie uvedené luxusné nehnuteľnosti. Napríklad, dvojizbový tehlový rodinný domček v Piešťanoch sa ponúka za 158 000 €, zatiaľ čo dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v Banke stojí 79 900 € (táto cena sa zdá byť nízka vzhľadom na veľkosť domu a pozemku, preto je dôležité overiť si detaily ponuky).
Existujú aj novostavby, ako napríklad 4-izbový dom v energetickej triede A0 vo Veselom za 345 000 €, ktorý je prezentovaný ako veľmi úsporný dom s nulovými emisiami a nízkymi mesačnými nákladmi. Ponuky ako 9-izbový rodinný dom v Trebaticiach s potenciálom penziónu za 368 000 € alebo priestranný 7-izbový rodinný dom v Moravanoch nad Váhom za 329 900 € ukazujú rozmanitosť trhu.
Veľké stavebné pozemky, ako napríklad areál s rozlohou 8 500 m² za 1 495 000 €, predstavujú investičnú príležitosť s podnikateľským potenciálom.
Ponuka rodinných domov v oblasti Piešťan je široká a zahŕňa rôzne typy nehnuteľností, od menších domčekov po rozsiahlejšie rodinné vily a novostavby. Ceny sa odvíjajú od lokality, veľkosti, stavu nehnuteľnosti a jej energetickej náročnosti.
Výhody bývania v Piešťanoch
Piešťany ponúkajú jedinečnú kombináciu kúpeľného relaxu, kultúrneho vyžitia a aktívneho životného štýlu. Blízkosť prírody, ako aj dobrá dopravná dostupnosť do iných miest, robia z Piešťan atraktívne miesto na život. Lokalita Floreát, s jej pokojnou atmosférou a blízkosťou k cyklotrasám a zeleni, je ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím.
Ponuka rodinného domu v tejto lokalite predstavuje príležitosť na bývanie v kvalitne zrekonštruovanej nehnuteľnosti s potenciálom prispôsobenia podľa vlastných potrieb a predstáv. Viacgeneračné riešenie navyše ponúka flexibilitu pre rodiny s rôznymi generačnými potrebami.
Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto článku majú iba informatívny charakter. Pri predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú zdarma.