Devín, jedna z najmalebnejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy, ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve v tejto exkluzívnej lokalite, na Kamenná ulici, vznikol projekt "Záhrady Devín", ktorý prináša nadštandardné bývanie v novostavbách rodinných domov. Jednou z ponúkaných jednotiek je aj priestranný 4-izbový byt so záhradou, ktorý je navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie svojich obyvateľov.
Projekt Záhrady Devín: Koncept bývania
Projekt "Záhrady Devín" je postavený na pozemku s rozlohou 273,8 m2 a predstavuje modernú víziu bývania v súlade s prírodou. Nachádza sa na konci slepej ulice, čo zaručuje pokoj a minimálnu dopravnú premávku. Celý projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a bezpečné prostredie pre mladé rodiny, s dôrazom na komunitné bývanie. Súčasťou projektu je aj park s detským ihriskom, ktorý je ideálnym miestom pre oddych a zábavu detí. V rámci projektu sa tiež organizujú spoločné grilovačky a iné komunitné aktivity, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a vzájomné vzťahy medzi obyvateľmi.
Nadštandardný 4-izbový byt: Priestor a komfort
Ponúkaný 4-izbový byt je súčasťou novostavby rodinného domu a je navrhnutý s dôrazom na vysoký štandard a moderné technológie. Byt disponuje priestrannou záhradou o rozlohe 92 m2, ktorá je orientovaná na juhovýchod a juhozápad, čím je zabezpečená dostatočná slnečnosť počas celého dňa a zároveň poskytuje požadované súkromie. Záhrada ponúka priestor pre realizáciu dvoch terás - jednej väčšej, prístupnej z obývacej izby, a druhej menšej, zo spálne. V záhrade je tiež navrhnutý priestor pre vonkajší sklad, domček alebo dokonca saunu, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania.
V interiéri bytu nájdeme nadštandardné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje nielen komfort, ale aj energetickú efektívnosť. Medzi kľúčové prvky patrí tepelné čerpadlo s wifi modulom, ktoré umožňuje inteligentné ovládanie vykurovania a chladenia. Stropné chladenie a podlahové vykurovanie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Rekuperácia zasa zabezpečuje neustálu výmenu čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Hliníkové antracitové okná s efektom zrkadla poskytujú súkromie a zároveň dotvárajú moderný vzhľad exteriéru. Vonkajšie hliníkové žalúzie umožňujú reguláciu svetla a tepla v interiéri.
Dispozícia bytu je starostlivo premyslená tak, aby maximalizovala priestor a funkčnosť. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, prístupná z exteriéru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Stavba samotného domu je realizovaná z kvalitných materiálov, ako je pálená tehla Porotherm, monolitické stropy a sadrové omietky, čo zaručuje dlhú životnosť a vysokú kvalitu bývania.
Lokalita Devín: Srdce prírody a histórie
Devín patrí k jednej z najkrajších a najžiadanejších častí Bratislavy, a to najmä vďaka svojej jedinečnej polohe. Leží v obkopení krásnych vrchov Malých Karpát, s dominantou v podobe historického hradu Devín, na ktorý je z pozemku priamy výhľad. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú promenády vedúce k hradu a cyklotrasy, ktoré umožňujú objavovať krásy okolia.
Výhodou je aj vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť. V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza zástavka MHD s priamym spojom do centra mesta (len 2 minúty chôdze), ako aj škola a škôlka (5 minút chôdze). Táto kombinácia pokoja, zelene, historického prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta robí z Devína ideálne miesto pre život.
Výstavba a kolaudácia
Dom, v ktorom sa byt nachádza, je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jún-júl 2021. Použité stavebné materiály, ako pálená tehla Porotherm, monolitické stropy a hliníkové okná, garantujú vysokú kvalitu a trvanlivosť stavby.
Niektoré informácie v poskytnutom texte naznačujú aj iné property v Devíne, ktoré majú odlišné charakteristiky, napríklad dom postavený na svahovitom pozemku s rozlohou 508 m² a podlahovou plochou 245 m², rozdelený na dve bytové jednotky, s plastovými oknami z roku 2007 a fotovoltaickými panelmi z roku 2015. Taktiež sa spomína záhradná chata s pozemkom pri Karlovom ramene Dunaja, či pozemky na predaj s rôznymi výmerami a charakteristikami. Tieto informácie ilustrujú rozmanitosť ponuky nehnuteľností v Devíne, no hlavný dôraz v tomto článku je kladený na špecifický 4-izbový byt v novostavbe projektu Záhrady Devín.
Existujú aj ďalšie nehnuteľnosti v Devíne, ktoré spomínajú rôzne technické parametre a vybavenie. Napríklad dom z roku 2009 na pozemku 530 m² s alarmom, satelitnou TV, plynovým kotlom a podlahovým vykurovaním. Ďalší rodinný dom na Mládežníckej ulici s dennou a nočnou časťou, s 3 spálňami v podkroví a balkónom s výhľadom do záhrady. Tieto detaily poukazujú na rôznorodosť trhu s nehnuteľnosťami v tejto lukratívnej lokalite.
VYMEŇ SUSEDA - Výnimočný 5-izbový moderný rodinný dom, Zelené terasy - Devín
Záujemcovia o aktuálne informácie o ponuke by sa mali obrátiť na stránku www.pergo.sk.
Celkovo, 4-izbový byt so záhradou v projekte Záhrady Devín predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, kde sa spája luxus, moderné technológie a blízkosť prírody s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a zároveň pokojné bývanie s dotykom vidieckeho života.