Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania? Ponuka exkluzívneho 3-izbového bytu s nadštandardnou výmerou až 78,67 m² na ulici Kollárova v Senci predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie bez kompromisov. Tento byt, situovaný na prvom poschodí zatepleného bytového domu z roku 2010, sa nachádza len pár krokov od pešej zóny, čo zaručuje úplnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.
Veľkorysé priestory pre komfortné bývanie
Byt vyniká najmä svojou veľkou podlahovou plochou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Priestranné izby ponúkajú vzdušnosť, komfort a variabilitu zariadenia podľa vlastných predstáv. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá je vybavená úložnými priestormi, čím sa maximalizuje využitie dostupného priestoru. V celom byte sa nachádza veľké množstvo úložných priestorov vo forme vstavaných skríň, čo ocení každá domácnosť.
Po pravej strane od vstupu sa nachádzajú dve izby, ktoré sú ideálne na zariadenie ako spálňa a detská izba. Tieto izby poskytujú dostatok súkromia a priestoru pre všetkých členov rodiny. Po ľavej strane od vstupu dominuje priestranná obývacia izba, ktorá je srdcom každého domova. Jej veľkosť umožňuje vytvoriť pohodlné miesto na oddych, spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich dizajnových predstáv.
Funkčná kuchyňa a relaxačná lodžia
Kuchyňa v tomto byte je samostatná, čo je pre mnohých ideálne riešenie pre zachovanie pokoja a poriadku pri varení. Z kuchyne vedie priamy výstup na lodžiu o výmere 3,10 m². Táto lodžia je ideálnym miestom na rannú kávu, popoludňajší relax či jednoducho na vychutnávanie si čerstvého vzduchu počas celého roka. Kuchynská linka je plne vybavená modernými spotrebičmi, ako je umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor a plynový sporák, a poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru pre každého vášnivého kuchára.
Rekonštrukcia a moderné prvky
Byt prešiel v roku 2013 rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život a prispela k jeho súčasnému komfortu. V rámci rekonštrukcie boli vyrovnané steny a položená nová podlaha, čím sa vytvoril moderný a estetický základ pre bývanie. V roku 2022 bola do spálne nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. V tomto roku boli tiež namontované nové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia a súkromia.
Kúpeľňa s vaňou je prakticky spojená s toaletou, čo predstavuje bežné a funkčné riešenie v moderných bytoch. Hoci sa byt ponúka bez nábytku, okrem toho v kúpeľni s práčkou, to poskytuje novým majiteľom slobodu pri zariaďovaní podľa vlastného vkusu a potrieb.
Lokalita: Senec - ideálne miesto pre život
Lokalita na ulici Kollárova v Senci patrí medzi najobľúbenejšie v meste, keďže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Školy, škôlky, obchody ako Tesco, Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby máte doslova na dosah ruky. Táto výhodná poloha zabezpečuje bezproblémový každodenný život a minimalizuje potrebu dlhého cestovania za základnými potrebami.
Senec je tiež strategicky výhodným miestom pre život vďaka bezproblémovému presunu do Bratislavy alebo Trnavy, či už vlakovou, autobusovou dopravou, alebo prostredníctvom diaľnice. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a oddych počas letných mesiacov.
Porovnanie ponúk a trhová hodnota
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Senci a okolí je zrejmé, že 3-izbové byty s podobnými parametrami a v atraktívnych lokalitách predstavujú vyhľadávanú komoditu. Ceny sa pohybujú v závislosti od veľkosti, stavu rekonštrukcie, vybavenosti a presnej lokality. Napríklad, ponuky ako "Predaj 3-izbový byt so záhradou, Dunajská Lužná" či "3-izbový byt v štandarde vrátane kuchyne len 15 minút od BA" naznačujú cenové hladiny okolo 229.000,- €. Projekty ako "Senec Gardens - 3 izbový byt na predaj" s ponukou nadštandardných bytov sa pohybujú v cenách okolo 209.000,- €.
Ďalšie ponuky, ako napríklad "3-izbový byt 80 m2 Senec Kysucká predaj" za 185.000,- € alebo "REZERVOVANÉ, 3-izbový svetlý byt v širšom centre, SENEC" za 220.000,- €, ilustrujú rozmanitosť trhu. Zaujímavá je aj ponuka "SENEC - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA - 165.000,- €", ktorá ukazuje, že aj v centre sa dajú nájsť cenovo dostupné možnosti.
Ponuka na Kollárovej ulici s výmerou 78,67 m² a vykonanou rekonštrukciou v roku 2013, spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou centra, ju radí medzi atraktívne a primerane ocenené nehnuteľnosti na trhu.
Je dôležité poznamenať, že niektoré informácie o ponukách boli staršieho dáta alebo boli označené ako "REZERVOVANÉ" či "ODSTRÁNENÉ", čo potvrdzuje dynamiku realitného trhu. Napríklad, ponuka od realitnej kancelárie "Domy pre ľudí" na 3-izbový byt s rozlohou 57,9 m² s pivnicou a balkónom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, s modernými prvkami ako benátsky štuk a klimatizácia, a s nákladmi pre 4 osoby okolo 200 eur mesačne, predstavuje ďalší príklad zaujímavej ponuky v centre mesta. Tieto informácie potvrdzujú, že Senec je aktívnym realitným trhom s rôznymi typmi bytov a cenovými reláciami.
Náklady na bývanie a servis
Náklady na bývanie pre 4 osoby vo výške 200 eur mesačne plus elektrina a plyn, ako bolo uvedené v jednej z porovnávaných ponúk, predstavujú orientačný údaj, ktorý sa môže mierne líšiť v závislosti od individuálnej spotreby a taríf. V cene predaja sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu je zabezpečené rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Názor makléra
Maklér vyjadruje názor, že ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky je potrebné kontaktovať priamo realitnú kanceláriu. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investíciu do budúcnosti a zároveň bezprostredné riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom meste Senec.