Ponuka na predaj 3-izbového bytu na Šafárikovej triede v obľúbenej lokalite Košice - Západ (Terasa) predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Tento byt, hoci v pôvodnom stave, ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čím sa otvára priestor na vytvorenie moderného a funkčného domova.
Lokalita a občianska vybavenosť: Kľúč k spokojnému bývaniu
Lokalita Košice - Západ, známa aj ako Terasa, je dlhodobo vyhľadávanou oblasťou pre svoju výbornú polohu a širokú ponuku služieb. Byt na Šafárikovej triede sa nachádza v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo znamená, že v bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj detských ihrísk, ktoré poskytujú bezpečné prostredie pre hru a zábavu. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii dobré spojenie do centra mesta a možnosť využívať spoje mestskej hromadnej dopravy. Okolie ponúka tiež možnosti pre bezpečné bicyklovanie, čo je ďalším bonusom pre rodiny s deťmi.
Dispozícia a technické parametre: Priestor pre vaše nápady
Byt disponuje celkovou rozlohou 68 m² a je situovaný na 5. poschodí zo 7 poschodového bytového domu. Jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, obývaciu izbu s výstupom na lodžiu, dve samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Táto konfigurácia umožňuje efektívne využitie priestoru a ponúka súkromie pre všetkých členov domácnosti. K bytu prináleží aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.
Jedna z predností bytu je jeho pôvodný stav, ktorý je ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ má možnosť zmeniť dispozíciu, vybrať si moderné materiály a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude dokonale zodpovedať jeho životnému štýlu a potrebám. Tento aspekt robí z bytu atraktívnu možnosť pre investorov, ktorí chcú byt zrekonštruovať a následne prenajímať alebo predať s vyššou pridanou hodnotou.
Byt je v osobnom vlastníctve, čo znamená, že jeho kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V súvislosti s financovaním nehnuteľnosti je dôležité spomenúť, že realitné kancelárie často spolupracujú s finančnými špecialistami, ktorí vedia pomôcť s výberom najvýhodnejšej hypotéky a celkovým procesom jej vybavenia, čím sa šetrí čas aj peniaze klienta.
Bytový dom a jeho modernizácia: Komfort a bezpečnosť
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Táto modernizácia zahŕňa zateplenie bytového domu, výstavbu nových lodžií, výmenu výťahu, rekonštrukciu strechy a inštaláciu nových brán s audiovrátnikom a video vrátnikom. Tieto kroky výrazne zvyšujú komfort bývania, zlepšujú energetickú efektívnosť budovy a posilňujú jej bezpečnosť. Čisté a dobre udržiavané spoločné priestory a bezproblémoví susedia prispievajú k celkovej príjemnej atmosfére bývania.
Názor makléra a investičný potenciál: Dlhodobá hodnota
Názor realitných maklérov často zdôrazňuje, že byt je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo na vytvorenie pracovného kútika. Blízkosť centra Košíc a dobrá dopravná dostupnosť sú ďalšími faktormi, ktoré zvyšujú jeho atraktivitu na trhu s nehnuteľnosťami. Tento byt predstavuje dobrú investíciu s potenciálom rastu hodnoty v budúcnosti, najmä po uskutočnení rekonštrukcie.
Spoločnosti ako JOZUE REALITY, s.r.o. alebo Diamond Reality s.r.o. ponúkajú kompletný servis spojený s predajom a kúpou nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s hypotekárnym financovaním. Tieto služby zabezpečujú hladký priebeh celej transakcie a poskytujú klientom istotu a pokoj.
Porovnanie s inými ponukami: Kontext trhu
Analýza podobných ponúk v lokalite Košice - Západ ukazuje široké spektrum cien a stavov bytov. Ceny sa pohybujú od približne 165 000 € za byty v pôvodnom stave až po 369 000 € za priestranné byty s nadštandardnými prvkami, ako sú zimné záhrady a garážové státie. Ponuka 3-izbového bytu na Šafárikovej triede s cenou 215 000 € (v jednej z predkladaných informácií) sa tak nachádza v strednej časti cenového rozpätia, čo pri potenciáli rekonštrukcie predstavuje atraktívnu možnosť.
Niektoré ponuky uvádzajú mierne odlišné rozlohy (napr. 59 m² alebo 68 m²) a poschodia (napr. 7/11 alebo 5/7), čo je bežné pri rôznych realitných agentúrach prezentujúcich tú istú alebo podobnú nehnuteľnosť. Je dôležité vnímať tieto informácie ako orientačné a pri serióznom záujme si vyžiadať presné detaily od predajcu. Dôležitým faktorom pri porovnávaní je aj stav bytu - či ide o pôvodný stav, čiastočne prerobený alebo kompletne zrekonštruovaný byt.
Ponuky ako "3i, Terasa, pri OC Galéria, nová rekonštrukcia" za 249 990 € alebo "PREDANÉ - 3i byt KE-Terasa, Lesnícka, 69 m², 4.p." po kompletnej rekonštrukcii naznačujú, že po investícii do rekonštrukcie môže hodnota bytu na Šafárikovej triede výrazne stúpnuť.
Záver: Potenciál pre vytvorenie domova snov
3-izbový byt na Šafárikovej triede v Košiciach - Západ je viac než len nehnuteľnosť na predaj; je to príležitosť. Príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť potenciál skvelých lokalít, túžia po bývaní v prostredí zelene s zároveň s dosahom všetkých mestských služieb, a neboja sa pustiť do rekonštrukcie, aby si vytvorili priestor presne podľa svojich predstáv. Vďaka modernizovanému bytovému domu a výbornej občianskej vybavenosti v okolí, tento byt sľubuje nielen komfortné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti.
tags: #3 #izbovy #byt #safarikova #trieda