Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v TOP REINS štandarde a nachádza sa v atraktívnej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov, konkrétne v lokalite Ostredky. Táto lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat, ako aj množstvom zelene a pokojným prostredím.
Priestor a dispozícia: Funkčné usporiadanie s dôrazom na komfort
Byt disponuje úžitkovou plochou 63,45 m² a navyše priestrannou loggiou s výmerou 7,14 m². Nachádza sa na 5. poschodí z celkových 8 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez bariér. Orientácia bytu na západ a juhozápad (Z-JZ) zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné presvetlenie interiéru.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfortné bývanie. Zahŕňa vstupnú predsieň, z ktorej sa vchádza do chodby. Tá následne prepája jednotlivé miestnosti. Srdcom bytu je otvorený obývací priestor spojený s moderným kuchynským kútom, ktorý poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Súčasťou bytu sú aj dve samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre členov domácnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je situovaná spolu so samostatnou toaletou, čo zvyšuje komfort užívania. Z obývacej izby a jednej zo spální je umožnený výstup na priestrannú loggiu, ktorá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych v príjemnom prostredí.
Komplexná rekonštrukcia v nadštandardnom prevedení: TOP REINS štandard
Byt prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v špičkovom štandarde REINS, čo zaručuje jeho bezproblémové užívanie na mnoho rokov dopredu a eliminuje potrebu ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňa všetky kľúčové aspekty moderného bývania:
- Nové elektrické rozvody: Kompletná výmena starých elektroinštalácií za nové, vrátane moderných stropných svietidiel, kvalitných vypínačov a zásuviek značky Legrand, ktoré zaisťujú bezpečnosť a estetický vzhľad.
- Nové vodoinštalačné rozvody: Inštalácia nových rozvodov vody, ktoré sú zárukou spoľahlivosti a dlhej životnosti.
- Bezpečnostné vchodové dvere: Nainštalované boli moderné bezpečnostné vchodové dvere, ktoré poskytujú ochranu a pocit bezpečia.
- Dizajnové interiérové dvere a zárubne: V celom byte boli vymenené interiérové dvere a zárubne, ktoré dodávajú interiéru moderný a elegantný vzhľad.
- Nové podlahy: V celom byte boli položené nové moderné podlahy, ktoré sú estetické a zároveň praktické.
- Príprava na kuchynskú linku: V kuchynskej časti je pripravená kompletná infraštruktúra pre osadenie kuchynskej linky podľa vašich predstáv.
- Moderná kúpeľňa a WC: Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou modernizáciou. Osadené boli kvalitné nemecké batérie a vaňa, dizajnové umývadlo so skrinkou a závesné WC typu rimless s technológiou soft close. Využité boli rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, ktoré dodávajú priestoru luxusný a moderný vzhľad.
- Dátové zásuvky: V každej miestnosti sú pripravené dátové zásuvky, čo je ideálne pre domácnosti s potrebou pripojenia viacerých elektronických zariadení a zabezpečuje vysokorýchlostný prístup k internetu.
Kuchynská linka na mieru: Osobný dotyk a výhodné podmienky
Kuchynská linka, ktorá je navrhnutá renomovaným výrobcom DECODOM, ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho výberu farebnej kombinácie a materiálov. Táto možnosť personalizácie vám umožní vytvoriť kuchyňu presne podľa vašich predstáv a štýlu. Navyše, v rámci exkluzívnej ponuky môžete mať kuchynskú linku dodanú ešte pred samotným prepisom bytu, a to za zvýhodnenú VIP cenu.
Príslušenstvo a parkovanie: Praktické benefity
K bytu prislúcha aj praktická kobka s výmerou 2 m² na medziposchodí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci či iné predmety. Parkovanie v tejto lokalite je zabezpečené dostatkom parkovacích miest na parkovisku pred bytovým domom, ako aj na priľahlých komunikáciách.
Lokalita Ružinov - Ostredky: Srdce Bratislavy s kompletnou vybavenosťou
Mestská časť Ružinov, a konkrétne lokalita Ostredky, patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka jedinečnú kombináciu mestskej dynamiky a pokojného rodinného života s dostatkom zelene. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá uspokojí všetky vaše potreby:
- Obchodné reťazce: V pešej dostupnosti nájdete obchody ako Lidl, Billa a Kraj, ktoré zabezpečujú každodenný komfort nákupov.
- Obchodné centrum Budúcnosť: Poskytuje širokú škálu služieb a obchodov.
- Vzdelávacie inštitúcie: V blízkosti sa nachádzajú základné školy (vrátane športového a stavebného gymnázia) a stredné školy, ako aj Ľudová škola umenia a viaceré materské školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
- Voľnočasové aktivity: V okolí je množstvo zelene, parkov (Park Ostredky, Park Andreja Hlinku, Bio park) a Štrkovecké jazero, ktoré poskytujú ideálne možnosti na prechádzky, relaxáciu a športové aktivity.
- Športové a rekreačné zariadenia: V Ružinove nájdete rôzne športoviská, vrátane športovej školy.
- Zdravotnícke zariadenia: V dosahu sú Ružinovská poliklinika a Nemocnica Ružinov.
- Dopravná dostupnosť: Lokalita Ružinov sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky električkovej a autobusovej dopravy, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
- Bezpečnosť a pokoj: V blízkosti sa nachádza aj policajná stanica, čo prispieva k pokojnému a bezpečnému bývaniu.
Investičný potenciál a životný štýl: Ideálna voľba
Tento 3-izbový byt na Súmračnej ulici predstavuje nielen ideálne miesto na bývanie pre jednotlivcov, páry či rodiny s deťmi, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť. Vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej rekonštrukcii a vysokej demand na trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite, má potenciál aj na dlhodobý prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo znamená, že nový majiteľ môže začať užívať komfortné bývanie bez akýchkoľvek dodatočných starostí a investícií.
NUPPU - 3 izbový byt v novostavbe, Hraničná ul., Ružinov
Cena a kontakt
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 229 900 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu REINS na telefónnom čísle 0908 328 199. Spoločnosť REINS sa zameriava na jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľností, čím vám zabezpečí hladký priebeh celej transakcie.
Vzhľadom na obľúbenosť lokality a vysokú kvalitu prevedenej rekonštrukcie sa jedná o jedinečnú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave. Tento byt spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a vynikajúcej lokality.