Bratislavská Petržalka, kedysi symbol panelákovej výstavby, dnes prechádza transformáciou a stáva sa atraktívnou lokalitou pre rôzne skupiny obyvateľov. V tomto kontexte sa pozrime bližšie na 3-izbový byt na Lužnej ulici, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu bývania v novostavbe s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti.
Lokalita a občianska vybavenosť: Srdce Petržalky na dosah ruky
Byt sa nachádza v strategickej lokalite na začiatku Petržalky, na Lužnej ulici. Táto adresa poskytuje nielen pokojnejšie bývanie, ale zároveň zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k všetkému, čo moderný život vyžaduje. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, trhovisko, pošta, rôzne obchody, zastávky mestskej hromadnej dopravy a dokonca aj poliklinika Šustekova. Prítomnosť obchodných reťazcov ako Lidl a Billa uľahčuje každodenné nákupy.
Výhodou je aj rýchly výjazd na obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo často cestujú. Pre tých, ktorí preferujú mestskú dopravu, je centrum mesta dostupné už za pár minút električkou, pričom OC Aupark je dokonca v pešej dostupnosti. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladých profesionálov aj starších obyvateľov, ktorí hľadajú pohodlné a dobre dostupné bývanie.
Dispozícia bytu: Funkčnosť a komfort na 71 m²
Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 71 m² a je situovaný na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Po vstupe do bytu vás privíta veľká predsieň s praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Kuchynská linka je moderná a obsahuje všetky potrebné spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na západne orientovanú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na relaxáciu a posedenie s výhľadom.
Byt disponuje dvoma samostatnými izbami. Spálňa je tiež vybavená vstavanou skriňou, čo zabezpečuje dodatočný úložný priestor. Hosťovská izba s balkónom je orientovaná na východ, čo zaručuje príjemné ranné svetlo. Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a vedľa sa nachádza samostatná toaleta.
Ďalšou výhodou bytu sú dva murované šatníky, ktoré dodatočne zväčšujú úložné kapacity a prispievajú k celkovému poriadku v domácnosti. V byte je tiež nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných mesiacov.
Stav objektu a parkovanie: Novostavba s modernými benefitmi
Byt sa nachádza v novostavbe, čo znamená, že spĺňa súčasné štandardy výstavby a bývania. Zateplenie budovy, kvalitné okná a moderné technické riešenia prispievajú k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania.
Pre obyvateľov je zabezpečené pohodlné parkovanie. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemných garážach, ktoré sú súčasťou obytného domu. Okrem toho sú pred domom k dispozícii aj verejné parkovacie státia, čo je výhodou pre návštevy alebo pre tých, ktorí potrebujú viac parkovacích miest.
Potenciál a investícia: Bývanie s pridanou hodnotou
Cena bytu je stanovená na 219.990,- €, pričom provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v kúpnej cene. Táto cena zahŕňa kompletný poradenský servis, právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom. K dispozícii je aj kompletné finančné poradenstvo a sprostredkovanie úverov a poistenia, čo zjednodušuje celý proces kúpy nehnuteľnosti.
Tento 3-izbový byt na Lužnej ulici predstavuje atraktívnu možnosť bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Kombinácia výbornej lokality, funkčnej dispozície, moderného bytového domu a zabezpečeného parkovania robí z tejto nehnuteľnosti nielen pohodlné miesto na život, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti.