Ponúkame Vám na predaj slnečný trojizbový byt, ktorý sa nachádza len 10 minút cesty autom od mesta Žilina, v obci Lietavská Lúčka. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre nových majiteľov, ktorí hľadajú priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv a zároveň ocenia výhody bývania v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta.
Dispozícia a rozsah rekonštrukcie
Byt o výmere 72m2 sa nachádza na 1. poschodí 2-poschodového bytového domu. Pôvodne koncipovaný ako dvojizbový, prešiel prestavbou na priestranný trojizbový byt, pričom všetky izby si zachovali svoju veľkosť a vzdušnosť, čo zaručuje dostatok miesta pre pohodlné bývanie pre celú rodinu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na loggiu a vstupom na samostatnú toaletu. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa, obývacia izba, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, a samostatná ďalšia izba.
Byt momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej sú už realizované nevyhnutné stavebné práce, ktoré tvoria základ pre ďalšie dokončovacie práce. V byte sú spravené priečky, stierky, sadrokartóny, osadené plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Bola zrealizovaná nová elektroinštalácia v celom byte a kompletne vymenené odpadové potrubia. V byte je osadený Geberit, ktorý je pripravený na inštaláciu závesného WC. Vzhľadom na technologické riešenia je byt predpripravený na podlahové kúrenie, čo prispieva k modernému a komfortnému vykurovaciemu systému. K bytu navyše ponúkame aj vaňu vyrobenú na mieru, ktorá je už súčasťou vybavenia a čaká na svojho majiteľa.
Doplňujúce benefity a možnosti
K bytu prislúcha pivnica o výmere 10m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj vlastný pozemok o výmere 40m2, ktorý môže slúžiť na relaxačné aktivity alebo pestovanie. Parkovanie je zabezpečené verejným parkovaním pred bytovkou, no navyše k bytu prislúcha aj vlastná garáž, čo je významná výhoda, najmä v zimných mesiacoch alebo pri ukladaní sezónnych vecí.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 134.000 EUR. Táto cena zahŕňa byt po rekonštrukcii, pivnicu, pozemok a garáž. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia garáže samostatne za cenu 15.000 EUR.
Ing. Lucia Šotkovská, ktorá túto ponuku sprostredkuje v spolupráci so spoločnosťou Safe reality s.r.o., je pripravená poskytnúť všetky potrebné informácie a zabezpečiť financovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke.
Na predaj 3-izbový byt, kde začne váš nový príbeh - Východná, Trenčín
Lokalita a občianska vybavenosť
Lietavská Lúčka, ako obec v tesnej blízkosti Žiliny, ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou k mestským službám. Desaťminútová vzdialenosť autom do Žiliny znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k pracovným príležitostiam, nákupným možnostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším službám, ktoré veľkomesto poskytuje. Školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a športoviská sú v Žiline ľahko dostupné.
Hoci sa v zadaní spomína aj bytový dom v Prievidzi na ulici Lúčna, sídlisko Žabník, s kompletnou občianskou vybavenosťou ako zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta a banky v blízkosti, ako aj SOŠ stavebná a Gymnázium do 10 minút chôdze, a tiež dostupnosť MHD a autobusovej a železničnej stanice do 5 minút peši, tento opis sa týka inej nehnuteľnosti a nie bytu v Lietavskej Lúčke. Je dôležité rozlišovať medzi ponukami a lokalitami.
Podobne, informácie o 4-podlažnom bytovom dome s 42 bytmi, skolaudovanom v roku 2023, zateplenom, s moderným výťahom, elektronickým vrátnikom a orientáciou do východnej a západnej svetovej strany, rovnako ako opis bytu s rozlohou 82 m2 s 15 m2 terasou, na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, s klimatizáciou, kvalitnou laminátovou podlahou a kompletnou kuchyňou na mieru, patria k inej, odlišnej ponuke.
Cenové porovnanie s ponukami 3-izbových bytov v Rožňave (od 68 m2 do 82 m2, s cenami od 79 000 € do 120 000 €) ukazuje, že trh s nehnuteľnosťami je dynamický a ceny sa líšia v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a jej vybavenia. Ponuka v Lietavskej Lúčke s cenou 134.000 EUR za 72m2 byt po rekonštrukcii, s garážou a pozemkom, sa tak umiestňuje v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho potenciál a pridanú hodnotu.
Výhody kúpy bytu vo fáze rekonštrukcie
Kúpa bytu, ktorý prechádza kompletnou rekonštrukciou, ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúceho, aby si vytvoril domov presne podľa svojich predstáv. Namiesto kompromisov s existujúcim stavom nehnuteľnosti, nový majiteľ môže ovplyvniť výber podlahových krytín, obkladov, dlažieb, interiérových dverí, sanity či kuchynskej linky. Týmto spôsobom si môže zabezpečiť bývanie, ktoré bude nielen funkčné, ale aj esteticky zodpovedať jeho vkusu a životnému štýlu.
Predpripravenie bytu na podlahové kúrenie je ďalším významným benefitom, ktorý prispieva k budúcemu komfortu a energetickej úspore. Podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v miestnosti a eliminuje potrebu radiátorov, čím sa zvyšuje estetická hodnota interiéru a zároveň sa optimalizuje využitie energie.
Bezpečnostné vchodové dvere a nová elektroinštalácia zasa garantujú vyššiu úroveň bezpečnosti a spoľahlivosti. Moderné materiály a technológie použité pri rekonštrukcii zabezpečujú, že byt bude spĺňať súčasné štandardy a bude bezproblémový po dlhé roky.
Samostatná kúpeľňa pri spálni a možnosť vytvorenia šatníka v spálni sú prvky, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť bývania. Tieto detaily, ktoré sú často v starších bytoch nedostupné, robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre páry alebo menšie rodiny.
Investičný potenciál
Hoci je byt primárne určený na bývanie, jeho stav a lokalita naznačujú aj potenciál ako investičná príležitosť. Po dokončení rekonštrukcie a s prihliadnutím na rastúci dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v blízkosti krajského mesta, môže byť byt zaujímavý aj pre prenajímanie. Možnosť dokončiť interiér podľa aktuálnych trendov navyše zvyšuje jeho atraktivitu na trhu s prenájmami.
Vzhľadom na to, že sa v zadaní objavujú viaceré ponuky bytov, vrátane tých v Rožňave, je dôležité zdôrazniť jedinečnosť tejto ponuky v Lietavskej Lúčke. Blízkosť Žiliny, možnosť individuálneho dokončenia a pridané benefity ako garáž a pozemok, robia z tohto bytu vysoko atraktívnu nehnuteľnosť na trhu.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na získanie priestranného a moderného bytu, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich snov. Kontaktujte Ing. Luciu Šotkovskú pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.