Hľadáte moderné a komfortné bývanie, kde sa môžete tešiť na okamžité nasťahovanie po dokončení? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto nádherne rekonštruovaného 2-izbového bytu s rozlohou 49,5 m2 plus balkón 1 m2 a pivnica 10 m2, nachádzajúceho sa na vyvýšenom príz… Viac info na našom webe. Táto ponuka, inzerovaná spoločnosťou HALO reality s. r. o., konkrétne PhDr. Františkom Spišákom, predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Poprade. Byt sa nachádza na ulici Banícka, ktorá je známa svojou výbornou polohou a dostupnosťou.
Detailný Pohľad na Byt a Lokalitu
Celková rozloha tohto bytu je približne 50 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Jedná sa o osobné vlastníctvo, čo znamená, že nadobudnete plnú kontrolu nad svojou nehnuteľnosťou. Stav bytu je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je navyše v statuse "zľava", čo naznačuje atraktívnu cenovú ponuku. K bytu prislúcha balkón s rozlohou 1 m2, ideálny na relaxáciu pri rannej káve či večernom pohľade na okolie, a priestranná pivnica s rozlohou 10 m2, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru.
Lokalita Banícka ulica v Poprade je strategicky výhodná. V tesnej blízkosti sa nachádza Nemocnica s poliklinikou Poprad, ako aj Námestie sv. Kratkodoby prenajom - [26.3. 2026]Dám do krátkodobého prenájmu byt v centre Popradu. 1x kuchyňa s obývačkou . Na 1 noc neprenajimam musia byt 3 a viac . Cena na deň je 80€. Toto naznačuje, že oblasť je dobre dostupná a vybavená. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť, čo znamená, že všetky potrebné služby - obchody, školy, škôlky, lekárne a dopravné uzly - sú na dosah ruky. Výhľad do parku a tiché prostredie dodávajú bytu ďalšie plusové body pre pokojné bývanie.
Rekonštrukcia a Technické Parametre
Tento 2-izbový byt na Baníckej ulici prešiel v roku 2004 kompletnou rekonštrukciou. Medzi kľúčové úpravy patria:
- Murované jadro: Zabezpečuje moderný vzhľad a funkčnosť kúpeľne a toalety. Vymenované stúpačky v budove v roku [rok vloženia dátumu] svedčia o starostlivosti o infraštruktúru domu.
- Plastové okná: Zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu bytu, čím prispievajú k úspore energií a zvýšenému komfortu.
- Plávajúce podlahy: Poskytujú moderný a praktický povrch v obytných miestnostiach.
- Nová kuchynská linka: V tomto prípade ide o kuchynskú linku na mieru, čo zaručuje optimálne využitie priestoru a estetický vzhľad.
- Nové rozvody elektroinštalácie: Zvyšujú bezpečnosť a spoľahlivosť elektrickej siete v byte.
- Bezpečnostné vchodové dvere: Poskytujú ochranu a pocit bezpečia.
- Nové omietky: Dodávajú interiéru svieži a moderný vzhľad.
- Vstavaná skriňa: Praktické riešenie pre úložný priestor.
- Nová kúpeľňa: Vybavená vaňou, WC a práčkou, s keramickými obkladmi pre ľahkú údržbu a moderný dizajn.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, čo ďalej prispieva k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Orientácia bytu je na južnú stranu, čo znamená dostatok prirodzeného svetla a príjemné teplo, najmä počas chladnejších mesiacov. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v samostatnej kotolni domu.
Porovnanie s Inými Ponukami a Trhom v Poprade
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Poprade môžeme vidieť rôznorodú ponuku. Okres Poprad hostí 3 realitné kancelárie, z ktorých 2 sú overenými členmi ZRKS. Celkovo je v lokalite Poprad dostupných 213 ponúk nehnuteľností. Existujú aj ďalšie 2-izbové byty na predaj v Poprade, vrátane ponúk na ulici Banícka.
Napriek tomu, že sa na Baníckej ulici nachádzajú aj iné ponuky, tento konkrétny byt vyniká svojím stavom po rekonštrukcii, priestrannou pivnicou a balkónom. Napríklad, jedna z ponúk uvádza 2-izbový byt s balkónom o rozlohe 62,75m2 v tehlovom dome na prvom nadzemnom podlaží po rekonštrukcii, s nákladmi 137€ mesačne. Iná ponuka spomína 2-izbový byt na Baníckej ulici s rozlohou 61m2 na 3. poschodí, po čiastočnej rekonštrukcii, s plastovými oknami a murovaným jadrom.
Ponuka, ktorú analyzujeme, je navyše v zľave, čo ju robí ešte atraktívnejšou. Vývoj ceny takýchto nehnuteľností v Poprade je dôležitým faktorom pre potenciálnych kupujúcich. Kvalitná tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii má predpoklad rastu a udržania si vysokej trhovej ceny dlhodobo, čo z neho robí dobrú investíciu.
Výhody Bývania na Baníckej ulici
Bývanie na Baníckej ulici v Poprade ponúka kombináciu mestského života a zároveň pokojného prostredia. Blízkosť nemocnice a centra mesta znamená ľahký prístup k službám a zamestnaniu. Tiché prostredie obklopené zeleňou a výhľad do parku dodávajú lokalite pokoj a relaxačný charakter. V minulosti bola ulica Banícka spojená aj s ponukami garáží, ako napríklad radová garáž o výmere 20m2 na Levočskej ulici (blízko ulíc Francisciho, Banícka a Okružná), čo naznačuje, že oblasť je obľúbená aj z hľadiska parkovania a skladovania.
Zároveň je dôležité spomenúť, že lokalita Banícka sa objavuje aj v kontexte iných nehnuteľností, ako napríklad pozemok na výstavbu RD v historickej banskej časti Solivaru na ul. Banícka. To poukazuje na rôznorodosť realitného trhu v širšom okolí Popradu a zároveň na atraktivitu ulice Banícka ako miesta pre bývanie či investíciu.
Možnosti a Potenciál
Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a moderné bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Byt je v perfektnom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a ponúka komfortné bývanie v žiadanej lokalite. Možnosť dohody na cene, ako je naznačené v jednej z ponúk ("Prípadne možnosť dohody na cene, 0907 134 756. RK nevolať!"), môže byť pre záujemcov ďalším lákadlom.
Celkovo, 2-izbový byt na Baníckej ulici v Poprade predstavuje výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, komfortu, vynikajúcej lokality a potenciálu pre dlhodobé zhodnotenie investície. Je to ponuka, ktorá spĺňa vysoké nároky na bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom meste.