Hľadáte moderné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite Martin - Priekopa, bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s úžitkovou plochou 69,58 m², ktorý prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou. Táto nehnuteľnosť spĺňa predstavy aj tých najnáročnejších záujemcov, ktorí ocenia praktickosť, štýl a vynikajúcu polohu.
Dispozícia a priestor pre vaše pohodlie
Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží 5-podlažného bytového domu, čo zaručuje nielen dostatok prirodzeného svetla, ale aj nádherný výhľad na majestátne Martinské hole. Jeho dispozícia je premyslená do najmenších detailov a maximalizuje využitie priestoru. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých častí bytu. Súčasťou chodby je praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržiavať poriadok.
Z chodby sa ďalej dostanete do srdca bytu - obývacej izby, ktorá je navrhnutá ako centrálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vedľa obývacej izby sa nachádza útulná spálňa, ktorá je orientovaná tak, aby poskytovala maximálny pokoj a súkromie. Kuchyňa je samostatná, čo umožňuje efektívne varenie a zároveň izoluje prípadné pachy od obytných častí. K nevyhnutnej funkčnosti kuchyne prispieva aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Byt ďalej disponuje samostatnou kúpeľňou a oddeleným WC, čo zvyšuje komfort bývania, najmä pre rodiny s deťmi alebo pri návšteve hostí.
Rozsiahla rekonštrukcia pre moderné bývanie
Jednou z najväčších predností tejto ponuky je rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala nielen estetické úpravy, ale aj zásadné stavebné práce. Byt prešiel kompletnou obnovou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Tieto modernizácie zaručujú bezpečnosť a spoľahlivosť elektrického systému, čo je kľúčové pre bezproblémové a dlhodobé užívanie nehnuteľnosti. Rekonštrukcia sa dotkla aj interiéru, kde boli použité kvalitné materiály a moderné dizajnové prvky.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo predstavuje ďalšiu významnú výhodu pre budúcich majiteľov. Zariadenie bolo starostlivo vybrané tak, aby ladilo s celkovým štýlom bytu a zároveň poskytovalo funkčné riešenia. Toto riešenie umožňuje novým majiteľom nasťahovať sa prakticky okamžite, bez nutnosti zháňať nový nábytok a spotrebiče. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších starostí a investícií.
Výhody lokality a občianskej vybavenosti
Lokalita Martin - Priekopa je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody ako Tesco a Lidl, ktoré pokrývajú každodenné nákupné potreby. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť škôl a škôlok, ktoré sú v pešej dostupnosti. Služby ako lekári a pošta sú taktiež na dosah, čo zjednodušuje riešenie bežných záležitostí.
Dopravná dostupnosť je ďalším benefitom. Autobusové zastávky smerujúce do centra Martina aj do blízkych Vrútok sú situované v blízkosti bytového domu. To zaisťuje rýchle a pohodlné spojenie s inými časťami mesta a okolia. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové, čo ocenia najmä majitelia automobilov.
Praktické aspekty bývania
Mesačné náklady na bývanie sú pri tomto byte mimoriadne priaznivé. Pri počte dvoch osôb predstavujú len 140 €, čo je vzhľadom na veľkosť bytu a jeho stav vynikajúca hodnota. Tieto náklady zahŕňajú správu bytového domu, fond opráv, ako aj zálohy za energie a služby. Nízke mesačné náklady prispievajú k celkovej ekonomickej výhodnosti nehnuteľnosti.
Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí plánujú financovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je dobrá správa, že je možnosť hypotekárneho úveru. Banky obvykle poskytujú financovanie na byty v dobrom stave a v žiadanej lokalite, čo by nemalo byť prekážkou.
Je dôležité poznamenať, že energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je momentálne k dispozícii. Napriek tomu, stav bytového domu a vykonané rekonštrukčné práce naznačujú dobrú energetickú hospodárnosť.
🏡NA PREDAJ: Moderný 2-izbový byt v novostavbe – Malá Hora, Martin
Porovnanie s inými ponukami v Martine
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Martine je zrejmé, že ponuky 2-izbových bytov v Priekope, najmä po rekonštrukcii a s dobrou občianskou vybavenosťou, patria medzi najvyhľadávanejšie. Napríklad, inzeráty uvádzajú podobné byty v lokalite Priekopa s cenami pohybujúcimi sa od približne 100 000 € až po 148 000 €, v závislosti od stavu, veľkosti a konkrétnej ulice.
Existujú aj ponuky 1-izbových bytov v centre Martina, ktoré majú menšiu výmeru (napr. 35 m²) a sú orientované do tichého parku, alebo zrekonštruované 3-izbové byty v Martine - Košúty 2 s výmerou okolo 67 m². Tieto ponuky síce existujú, avšak naša prezentovaná nehnuteľnosť v Priekope vyniká kombináciou veľkometrážnosti, kompletnej rekonštrukcie a výborného pomeru ceny a výkonu.
Existujú aj ponuky väčších bytov, ako napríklad priestranný 4-izbový mezonet s terasou a parkovaním, alebo veľkometrážne 2-izbové byty v lokalite Martin - Sever s výmerou okolo 58 m² či 71 m². Tieto byty môžu byť síce väčšie, ale rovnako aj drahšie a nemusia spĺňať všetky kritériá hľadanej nehnuteľnosti. Niektoré 2-izbové byty v Severnej časti Martina sa predávajú za ceny okolo 119 000 € až 145 000 €. V ponuke sa objavujú aj byty po rekonštrukcii v centre Martina, ktoré sú po kompletnej rekonštrukcii a majú výmeru 57,15 m², pričom sa predávajú za ceny okolo 126 000 €.
V porovnaní s týmito ponukami, náš 2-izbový byt v Priekope, s úžitkovou plochou 69,58 m², po rozsiahlej rekonštrukcii a s výhľadom na Martinské hole, predstavuje atraktívnu investíciu. Cena, ktorá je spojená s takýmto rozsahom prác a kvalitou, je adekvátna a ponúka výborný základ pre nový domov bez nutnosti ďalších nákladov.
Prednosť bývania v Priekope
Mestská časť Priekopa v Martine ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Blízkosť prírody, v tomto prípade pohoria Martinské hole, poskytuje ideálne podmienky pre rekreáciu a aktívny oddych. Turistika, cyklistika či prechádzky v prírode sú na dosah, čo ocenia najmä milovníci zdravého životného štýlu. Zároveň je Priekopa dobre dostupná aj do centra Martina, čo umožňuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším mestským službám.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a celkovo zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti budovy. Toto je ďalší dôkaz toho, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a spĺňa moderné štandardy.
Zváženie tejto ponuky je preto logickým krokom pre každého, kto hľadá kvalitné, priestranné a moderne zariadené bývanie v Martine, ktoré spĺňa vysoké nároky na komfort a zároveň ponúka vynikajúcu lokalitu a dobrú investičnú hodnotu.