Ponúkame na predaj dvojizbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na sídlisku Juh v Nových Zámkoch. Táto nehnuteľnosť, situovaná na 1. poschodí bytového domu s výťahom, ponúka moderné bývanie s výmerou 47 m² a navyše balkón pre váš relax. Výhodou je jej výborná poloha - len 5 minút pešej chôdze od centra mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť k službám a zároveň pokojné bývanie.
Dispozícia a Úložné Priestory
Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a priestorové usporiadanie. Pozostáva z dvoch obytných miestností: priestrannej obývacej izby, ktorá je elegantne prepojená s kuchynskou časťou, a samostatnej spálne, poskytujúcej súkromie. Súčasťou bytu je aj moderná kúpeľňa spojená s toaletou. K bytu prislúcha aj balkón o výmere približne 2x2 metre, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych.
Jednou z kľúčových výhod tohto bytu sú premyslené úložné priestory. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo zahŕňa kvalitnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Navyše, byt disponuje dvoma vstavanými skriňami typu rolldoor, ktoré sú strategicky umiestnené na chodbe a v spálni. Tieto skrine poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru, čím pomáhajú udržiavať poriadok a minimalizovať neporiadok v interiéri.
Stav Nehnuteľnosti a Moderné Technológie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný koncom roka 2023. Samotný byt bol obývaný len približne jeden rok, čo znamená, že jeho technický aj vizuálny stav je vynikajúci. Byt je veľmi dobre udržiavaný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa.
Komfort bývania je zabezpečený vďaka moderným technológiám. V celom byte je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo bez zbytočných tepelných strát. Naopak, počas letných mesiacov oceníte stropné chladenie, ktoré udržiava optimálnu teplotu interiéru a garantuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vstupné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia.
Bytový Dom a Lokalita
Bytový dom, skolaudovaný koncom roka 2023, predstavuje novostavbu s kvalitným prevedením a dôrazom na komfort bývania. Spoločné priestory sú udržiavané v čistote a poskytujú príjemné prostredie pre všetkých rezidentov. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa, bez akýchkoľvek tiarch, ktoré by obmedzovali predaj. Byt je k dispozícii po dohode.
Lokalita sídliska Juh v Nových Zámkoch je jednou z najvyhľadávanejších v meste. Veľkým benefitom je výborná poloha len približne 5 minút chôdze od centra mesta. Táto blízkosť centra zabezpečuje rýchlu dostupnosť k širokej škále služieb a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete všetko potrebné pre každodenný život - supermarkety, reštaurácie, lekáreň, pekárne a kaviarne. Táto kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výrazne zvyšuje komfort bývania a znižuje potrebu využívania automobilu na každodenné pochôdzky.
Výhody Bývania v Tejto Nehnuteľnosti
- Novostavba (kolaudácia 2023): Znamená moderné štandardy, minimálne opotrebenie a bez nutnosti ďalších investícií do opráv.
- Moderné technológie: Podlahové kúrenie a stropné chladenie zaručujú celoročný komfort a energetickú efektivitu.
- Výborná dispozícia: Dve obytné miestnosti, prepojená obývačka s kuchyňou a samostatná spálňa.
- Dostatok úložného priestoru: Dve vstavané skrine typu rolldoor minimalizujú potrebu ďalšieho nábytku.
- Balkón: Príjemný priestor na relaxáciu.
- Čiastočné zariadenie v cene: Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine umožňujú okamžité nasťahovanie.
- Nízke mesačné náklady na bývanie: Prispieva k ekonomickej výhodnosti.
- Výborná poloha: Iba 5 minút chôdze od centra mesta.
- Kompletná občianska vybavenosť: Všetky potrebné služby sú na dosah.
- Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: Zabezpečí komfortné parkovanie.
2 izbový byt v bratislavskej Rači - Pri šajbách za najlepšiu cena
Názor Makléra a Investičný Potenciál
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v novostavbe bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka nízkym mesačným nákladom, kvalitnému technickému prevedeniu a výbornej polohe ide o mimoriadne atraktívnu ponuku. Okrem možnosti vlastného bývania je byt vzhľadom na svoju lokalitu a stav aj výbornou investíciou na prenájom. Energetická trieda A potvrdzuje vysokú energetickú úspornosť nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je konečná a zahŕňa províziu, právny servis, správne poplatky a hypotekárne poradenstvo.
Porovnávanie s inými ponukami na trhu ukazuje, že byty s podobnou výmerou a v novostavbách, najmä v blízkosti centier miest, si udržiavajú svoju hodnotu a sú vyhľadávané. Priemerná cena za meter štvorcový pri 2-izbových bytoch na predaj sa pohybuje okolo 3 183,- €/m². Hoci sa ponuky líšia v závislosti od lokality, vybavenia a stavu, tento byt v Nových Zámkoch ponúka výborný pomer ceny a kvality. Napríklad, byty v Bratislave, ako sú tie v projektoch Slnečnice alebo Zuckermandel, môžu dosahovať ceny aj cez 400 000 €, zatiaľ čo ponuky v menších mestách ako Prievidza či Šurany sa pohybujú okolo 100 000 €. Tento byt sa nachádza v optimálnom strede, ponúkajúc mestský komfort v dostupnej lokalite. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri 2-izbovom byte na predaj sa pohybuje okolo 3 183,- €/m², čo potvrdzuje atraktivitu tejto ponuky.
Vzhľadom na uvedené charakteristiky a trhovú situáciu je tento dvojizbový byt v novostavbe v Nových Zámkoch výnimočnou príležitosťou na kúpu nehnuteľnosti, ktorá spĺňa vysoké nároky na moderné bývanie, komfort a výbornú polohu.
tags: #2 #izbovy #byt #47m2 #novostavba