Poprad - Matejovce, kedysi samostatná obec, dnes tvorí neodmysliteľnú súčasť mesta Poprad a predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie, podnikanie i investície. S rastúcim záujmom o túto oblasť sa na trhu objavuje čoraz viac nehnuteľností, od priestranných bytov na prenájom až po stavebné pozemky pre budovanie rodinných domov. Tento článok sa zameriava na detailný prehľad ponuky bytov v Poprad - Matejovce, s osobitným zreteľom na 1-izbové a 2-izbové nehnuteľnosti, ako aj na širší kontext bývania a investičných príležitostí v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu.
Ponuka bytov na prenájom v Poprad - Matejovce
Trh s nehnuteľnosťami v Poprad - Matejovce ponúka rôznorodé možnosti pre záujemcov o prenájom. V posledných mesiacoch sa objavilo viacero atraktívnych ponúk, predovšetkým v novostavbách ako je projekt LUNA RESIDENCE. Tieto byty, často označované ako "novostavba s parkovacím státím", zvyčajne disponujú moderným dizajnom a sú navrhnuté s ohľadom na komfort bývania.
1-izbové byty:Pre jednotlivcov alebo mladé páry, ktoré hľadajú menší, no funkčný priestor, sú k dispozícii 1-izbové byty. Tieto nehnuteľnosti často zahŕňajú balkón a vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Ponuky ako "NA PRENÁJOM | 1 izbový byt novostavba s parkovacím státím, LUNA RESIDENCE POPRAD - Matejovce" naznačujú, že aj menšie byty môžu ponúkať moderné vybavenie a výhody ako súkromné parkovanie. Výmera týchto bytov sa pohybuje okolo 43 m², vrátane balkóna, a sú často vhodné pre maximálne dve osoby. Ceny za prenájom 1-izbového bytu sa v tejto lokalite pohybujú od približne 570 € vyššie, s cenou za meter štvorcový okolo 13 €/m².
2-izbové byty:Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru, sú k dispozícii priestranné 2-izbové byty. Mnohé z nich sú tiež situované v novostavbách, ako napríklad v projekte LUNA RESIDENCE, a ponúkajú výhody ako balkón s výhľadom na Vysoké Tatry a kryté parkovanie pod bytovým domom. Existujú aj ponuky bytov, ktoré boli "dispozične zmenené na 2 izbový", čo naznačuje flexibilitu v usporiadaní priestoru. Výmera týchto bytov môže byť okolo 69 m², s cenami za prenájom pohybujúcimi sa od 650 € do 690 €, s cenou za meter štvorcový v rozmedzí 9,42 €/m² až 12 €/m². Tieto byty sú často označované ako "priestranný 2-izbový byt v novostavbe" a sú ideálne pre rodiny s jedným dieťaťom alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný kútik.
Je dôležité poznamenať, že pri niektorých ponukách, ako napríklad v bytovom dome LUNA RESIDENCE "B", je parkovacie státie potrebné dokúpiť k bytu samostatne, pričom cenník je dostupný na webovej stránke projektu. Financovanie kúpy bytu v tomto projekte často zahŕňa úhradu 20% z kúpnej ceny pri uzavretí zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, pričom zvyšok sa dopláca po kolaudácii. Byty sa v tomto projekte predávajú v stave "holobyt".
Rodinné domy a investičné príležitosti
Okrem bytov na prenájom ponúka Poprad - Matejovce aj možnosti pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom alebo investičnú príležitosť. V projekte LUNA RESIDENCE POPRAD - MATEJOVCE sú na predaj aj dvojpodlažné rodinné domy. Tieto domy sú nepodpivničené, zastrešené plochou strechou a v interiéri sú v stave so sádrovými omietkami a podlahovým kúrením. Kúpeľne a WC sú obložené keramickým obkladom.
Pre investorov sú zaujímavé aj stavebné pozemky v obci Poprad - Matejovce, ktoré sú kompletne pripravené na výstavbu. Projekty ako ten realizovaný spoločnosťou INORI Reality ponúkajú pozemky s právoplatným stavebným povolením a kompletnou infraštruktúrou na pozemku, čím sa eliminuje nutnosť riešiť budovanie sietí. Tieto pozemky, s rozlohami od 269 m² do 437 m², sú súčasťou premysleného projektu domov, ktorý zahŕňa aj inovatívne prvky ako vlastnú serverovňu či záložné zdroje energie.
Aktuálne v politike
Okrem toho sa na trhu objavujú aj rozostavané rodinné domy s potenciálom pre viaceré bytové jednotky alebo kancelárske priestory. Napríklad na ulici Allendeho v Matejovciach je na predaj rozostavaný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami, pozemkom a 5 parkovacími miestami. Tento dom, ktorý sa predáva v stave "holodom", je vhodný pre stavebníka, ktorý ho dokončí a predá, alebo pre podnikanie. Každý z troch priestorov má samostatný vchod a kúrenie, čo umožňuje ich individuálne prenajímanie alebo zmenu účelu na kancelárske priestory.
Garáže a ich význam
V rámci ponuky nehnuteľností v Poprad - Matejovce sa objavujú aj garáže na predaj. Garáž na ulici Allendeho, o výmere 18 m², s elektrickou energiou, je príkladom takejto ponuky. Garáže sú často popisované ako "vo veľmi dobrej časti sídliska" s "jednoduchým prístupom" a "výbornou dispozíciou". Bonusom býva kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí a dobrá dostupnosť do centra mesta Poprad. Niektoré garáže disponujú aj montážnou jamou, čo predstavuje výhodu pre servis vozidla, a sú orientované na západnú stranu, čo znamená dostatok slnečného svetla.
Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Matejovce ako mestská časť Popradu disponujú dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, materskú a základnú školu, kostol, poštu a lekáreň. V blízkosti sa nachádzajú aj detské ihriská. Z hľadiska dopravy je veľkou výhodou rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo umožňuje jednoduché a rýchle cestovanie do iných regiónov. Zástavky mestskej hromadnej dopravy sú tiež v dosahu, čím je zabezpečená dobrá dostupnosť do centra Popradu a iných častí mesta.
Strategická poloha Matejoviec, blízko Vysokých Tatier, poskytuje obyvateľom nielen výhody mestského života, ale aj ľahký prístup k prírodným krásam a rekreačným možnostiam. V blízkosti sú lyžiarske strediská, turistické chodníky a vodné atrakcie ako Aquacity Poprad. Poprad samotný ako centrum kultúrneho a spoločenského diania ponúka galérie, múzeá, divadlá a rôzne podujatia.
Výhody bývania v Poprad - Matejovce
Bývanie v Poprad - Matejovce ponúka kombináciu pokojnej lokality s výhodami mesta. Blízkosť prírody a zároveň dobrá dostupnosť ku všetkým službám robí z tejto časti Popradu atraktívnu voľbu pre rôzne skupiny obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť škôl a ihrísk, zatiaľ čo pre pracujúcich je kľúčové dobré dopravné spojenie a možnosť rýchleho presunu do zamestnania.
Pri kúpe nehnuteľnosti, či už ide o byt, dom alebo pozemok, je dôležité zvážiť všetky aspekty, vrátane ceny, lokalizácie, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. V prípade rozostavaných nehnuteľností je tiež potrebné brať do úvahy časový harmonogram dokončenia a možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv. Realitné kancelárie často poskytujú kompletný právny a predajný servis, ako aj odborné poradenstvo pri financovaní úveru, čo môže celý proces kúpy zjednodušiť.
Vzhľadom na ponuku a potenciál rastu, Poprad - Matejovce predstavuje zaujímavú lokalitu nielen pre bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.